Morgan Stanley Building - Morgan Stanley Building
| Morgan Stanley ғимараты | |
|---|---|
1585 Broadway | |
 | |
 | |
| Негізгі ақпарат | |
| Түрі | Биіктеу [1] |
| Орналасқан жері | 1585 Бродвей, 47-48 көшелер арасында, Times Square, Нью-Йорк қаласы |
| Координаттар | 40 ° 45′37,39 ″ Н. 73 ° 59′8.44 ″ / 40.7603861 ° N 73.9856778 ° WКоординаттар: 40 ° 45′37,39 ″ Н. 73 ° 59′8.44 ″ / 40.7603861 ° N 73.9856778 ° W |
| Қазіргі жалдаушылар | Морган Стэнли |
| Құрылыс басталды | 1989 |
| Аяқталды | 1990 |
| Иесі | Морган Стэнли |
| Биіктігі | |
| Шатыр | 205 м (685 фут) |
| Техникалық мәліметтер | |
| Еден саны | 42 |
| Ауданы | 1 336 576 шаршы фут (124 172,0 м.)2)[2] |
| Дизайн және құрылыс | |
| Сәулетші | Emery Roth & Sons, Гватмей, Siegel & Associates |
| Әзірлеуші | Solomon Equities Inc. |
| Инженер-құрылысшы | WSP Cantor Seinuk |
| Бас мердігер | Starrett Brothers және Eken |
| Әдебиеттер тізімі | |
| [3] | |
Morgan Stanley ғимараты кезінде 1585 Broadway штабы болып табылады Морган Стэнли, батыс жағында Бродвей, солтүстігінде Даффи алаңы ішінде Times Square маңы орталық қала Манхэттен, Нью-Йорк қаласы. 205 м-ге дейін көтеріліп, бұл 82-ші болып табылады Нью-Йорктегі ең биік ғимарат.
Тарих
Құрылыс басталғанға дейін құрылыс салушы Solomon Equities Inc. заң фирмасына қол қойған болатын Proskauer Rose 365000 шаршы футқа (33900 м) 20 жылдық жалға беру2), сол кездегі нарықтағы коммерциялық жылжымайтын мүліктің маскүнемдігіне байланысты елеулі мәміле, кеңістікті іздейтін ірі жалға алушылар салыстырмалы түрде аз болды. Бұл да кейін келді News Corporation ғимараттың теңгерімін құрылыс салушыдан жалға алу туралы өздерінің ұзақ мерзімді міндеттемелерінен бас тартты және News Corp қаржылық құлдырауға таяу болды.
1991 жылы желтоқсанда жоба банкроттыққа жол берді. Содан кейін банктер консорциумы әзірлеушілермен жұмыс істеді және банкроттық процедурасы арқылы активті бақылауға алуға келісіп, жалдады Hines Interests Limited серіктестігі меншікті басқару.
Морган Стэнли ғимаратты 1993 жылы тамызда 176 миллион долларға сатып алып, екі жылдан кейін көшіп келді.[4] Қазіргі уақытта ол ғимаратты өзінің штаб-пәтері ретінде пайдаланады.[5]
Менеджмент және инженерия
Morgan Stanley-дің барлық қасиеттерін қазіргі кезде Hines Interests басқарады. DataComm менеджменті Morgan Stanley-дің «Morgan Stanley - Critical Systems» деп аталатын АТ блогы және Hines мүдделері арасында бірлесіп жұмыс істейді. 1994 жылғы жағдай бойынша ғимараттың электр қуатына деген ең жоғарғы қажеттілігі 9,288 кВт құрады. Мұнда Morgan Stanley жалдаушылары әкелген ауыртпалықтар жоқ.
1585 Бродвейдің екі қабаты құрылыс жұмыстарын жүргізуге арналған, оның екеуі де ғимараттың сыртынан оның терезелері жоқтығын байқауға болады.
- Жетінші қабатта (7М деп аталады) ғимараттың құрылысы үшін сақталған 7 Mitsubishi 2000 кВт генераторлардан тұратын ғимарат паркі, сондай-ақ өндіруші жеке генератор бар Caterpillar Inc. ғимараттың өмір қауіпсіздігі жүйесіне арналған. 7 қабатта ғимараттың 3 электр салқындатқышы (2) 1400 тонна салқындатқышы және (1) 1200 тонналық салқындатқышы орналасқан. Morgan Stanley сайтының бақылауы 7 қабатта орналасқан. Бұл сайт операцияларын басқару орталығы Morgan Stanley-дің барлық қасиеттерінің жағдайын бақылайды.
- Ғимарат ғимараттың барлық аумағында әртүрлі UPS жүйелерін қамтиды, сауда алаңдары, деректер орталықтары және DataComm бөлмелері сияқты маңызды жүктемелердің орындарына сәйкес стратегиялық тұрғыда орналасқан.
- Morgan Stanley әдетте жыл сайынғы сынақтан өткізеді, сонымен қатар ғимараттың барлық механикалық және электрлік компоненттеріне профилактикалық қызмет көрсетеді. Осы 12-24 сағат ішінде ғимарат мүлдем қараңғы, оның ішінде бөлшек жалдаушылар, сондай-ақ жылжымалы акцияларға баға белгілеу белгілері бар. Осы уақыт ішінде Morgan Stanley сайтының тағы біреуі құрылыс басқармасы ретінде жұмыс істейді.
Марапаттар
- БОМА Сыйлық, (1997, 1998)
Бұқаралық мәдениетте
- Құқық тәртібі: қылмыстық ниет 7 маусымнан кейінгі ашылу тақырыбының басында 1585 Broadway қолданады. Заң және тәртіп: қазылар алқасының талқылауы жойылғанға дейін қолданды.
- Ғимаратта көрсетілген Бек оның 1996 ж. сингліне арналған клип »Шайтанның шаштары «онда ол көшеде билеп жатыр, қор биржасының бағасы жүріп жатыр.
- Ғимарат фильмде көрсетілген Жерге қарай төмен сәтсіздікке ұшыраған кәсіпкер өлімге секіретін зәулім ғимарат ретінде.
- Ол сондай-ақ Нью-Йорктің «Перспективалық жылжымайтын мүлік» журналында ұсынылды.[6]
Сондай-ақ қараңыз
Әдебиеттер тізімі
- ^ «1585 Broadway, Нью-Йорк - SkyscraperPage.com». Skyscraperpage.com. Алынған 3 қаңтар, 2015.
- ^ «1585 Broadway». Skyscraper Center. CTBUH. Алынған 11 қыркүйек, 2017.
- ^ Morgan Stanley Building кезінде Emporis
- ^ Mcdowell, Edwin (23 тамыз 2000). «Коммерциялық жылжымайтын мүлік; адвокаттық кеңсе бұдан былай Times алаңындағы жаңартылған мұнарада жалғыз қалмайды». The New York Times. Алынған 25 желтоқсан, 2007.
- ^ «Morgan Stanley Америка Құрама Штаттарында». Morgan Stanley веб-сайты. Алынған 19 желтоқсан, 2007.
- ^ «Мидлсекс округінің жылжымайтын мүлік жөніндегі перспективалық медиасы». Perspectiverem.com. Архивтелген түпнұсқа 2015 жылғы 12 ақпанда. Алынған 3 қаңтар, 2015.