Солоу ғимарат - Solow Building

Солоу ғимарат
Солоу Билдинг Нью-Йорк, тамыз 2012.jpg
Солоу ғимараты 5-ші даңғылдан және 59-шы көшеге дейін
Негізгі ақпарат
ТүріКоммерциялық кеңселер
Орналасқан жері9 Батыс 57-ші көше
Нью-Йорк қаласы, Нью Йорк
Аяқталды1974
ИесіШелдон Солоу
Биіктігі
Шатыр689 фут (210 м)[1]
Техникалық мәліметтер
Еден саны50
Ауданы1 399 997 шаршы фут (130 064,0 м.)2)
Лифт / лифт34
Дизайн және құрылыс
СәулетшіГордон Буншафт
Skidmore, Owings & Merrill
ӘзірлеушіSolow Building Corporation
Инженер-құрылысшыWeidlinger Associates
Әдебиеттер тізімі
[1] [2]

The Солоу ғимарат - 9 батыста орналасқан зәулім ғимарат 57-ші көше жылы Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк қаласы, 1974 жылы салынған және жобаланған Гордон Буншафт туралы Skidmore, Owings and Merrill. Ол батыста орналасқан Бесінші авеню арасында 57-ші және 58-ші көшелер, жанында Бергдорф Гудман ғимараты және Plaza Hotel. Ғимарат әзірленген Шелдон Солоу, ол ғимаратқа өзінің атын берді және қайтыс болғанға дейін ғимаратты басқаруды және иеленуді жалғастырды.

Биіктігі 210 метр және 689 футта,[1] бұл 71-ші Нью-Йорктегі ең биік ғимарат. Онжылдықтар бойы ғимараттың биіктігі бойынша жалғыз жақын бәсекелесі болды GM Building, солтүстік пен шығысқа қарай бір блокта орналасқан. Алайда, аяқталғаннан бері Парк даңғылы, 432 2015 жылы жақын маңдағы басқа да зәулім ғимараттар Миллиардерлер қатары айтарлықтай жоғары көтерілді.

23-қабаттан жоғары қабаттар кедергісіз көріністі ұсынады Жоғарғы Манхэттен және толық көрінісі Орталық саябақ және Plaza қонақ үйі. Бұл ғимаратта көптеген хедж-қорлар мен жекеменшік үлестік компаниялар орналасқан, жалдау құны 100 доллардан жоғары, шаршы фут үшін бұл қаладағы ең қымбат тізімге кіреді. 2016 жылдың шілдесіндегі бағалау ғимаратты 3,4 миллиард доллардан асып, Манхэттендегі ең құнды кеңсе ғимараттарының біріне айналдырды.[3]

Жалға алушылар

Қасбеті

Солоу ғимаратындағы жалдау ақысы ең қымбат болып саналады Манхэттен.[4] Солоу құрылыс компаниясы соңғы қабатты тұрақты жалға алады. Көрнекті жалға алушылар жатады Чанель (44-ші фл.) Және жеке меншікті капиталы бар фирмалар Sycamore серіктестері, Kohlberg Kravis Roberts & Co. (42-ші фл.), Apollo Management (43/48 фл.), Күміс көл серіктестері (32-ші фл.), Providence Equity серіктестері (49-шы фл.), Және Highland Capital Management (38-ші фл.).

Қалған кеңістіктің көп бөлігін бірнеше заңгерлік фирмалар мен хедж-қорлар алады, соның ішінде Руан, Кунниф және Голдфарб (50-ші фл.), Och-Ziff капиталын басқару (40-шы фл.), Tiger Global Management (35-ші фл.), Highbridge Capital Management (27 фл.), Және Пальто менеджменті (25 фл.). Корпоративтік кеңселері Avis Budget Group (37 фл.) Ғимаратта орналасқан.[5][6][7] Bombardier Inc. 49 қабатта 14000 шаршы фут жалға алу туралы келісімге қол қойды.

Сәулет және дизайн

Оның қасбетінің ойыс тік көлбеуі Буншафтың тағы бір туындысына ұқсас WR Grace Building Ол 1974 жылы салынған. Солоу ғимаратының бастапқы, қабылданбаған жобасы Грейс ғимаратының жобасында қолданылған.[8]Көлбеу қасбет сонымен қатар Chase Tower жылы Чикаго.

Қолайлылық

Ғимаратта жерасты автотұрақ гаражы, бөлшек сауда орны (58-ші көшемен шектесетін солтүстік жағы), Brasserie 8½ мейрамханасы орналасқан жер асты кеңістігі, 2-3 қабаттардағы 2 қабатты сауда алаңы, фойеде газет дүңгіршегі және 24 орналасқан. едендер жиынтығына бөлінген жоғары жылдамдықты лифтілер.

Ғимараттың бірінші қабатында миллиардердің жеке галереясы орналасқан Шелдон Солоу шығармаларымен қоса, өнер коллекциясы Франц Клайн, Анри Матиссе, және Альберто Джакометти, басқалардың арасында. Галерея коммерциялық емес Solow Art and Architecture Foundation қорымен басқарылса да, үнемі жабық және көпшілікке ашық емес.[9]

Құқықтық мәселелер

1971 жылы, Avon Products 21 қабатты жалға алды, көп ұзамай 25 қабатқа көтерілді. Ғимарат көп ұзамай «Avon ғимараты» деп аталды (бұл тақырып сақталып қалады және әлі де түсініксіздікті тудыруы мүмкін). Avon-ды мәмілеге әкелген брокер Уильямс Жылжымайтын мүлік, олар уәде еткен деп ойлаған комиссияны іздеді. Кушмен және Уэйкфилд, ғимараттың эксклюзивті жалдау агенті ретінде Солоумен келісімшарт жасасқан, олар да комиссиялық қарыздар деп мәлімдеді. Солоу да төлеуден бас тартты, сондықтан екеуі де сотқа жүгінді. Мемлекеттік Жоғарғы Сотта ұзақ уақытқа созылған алқабилер сотынан кейін Солоуға Cushman & Wakefield компаниясына 150 000 доллар және Уильямсқа 1,7 миллион доллар комиссия төлеуге міндеттелді, бұл Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік тарихындағы ең ірі сыйлық.[10][11] Сот отырысында сәулетші қызық сәт туды Гордон Буншафт ғимараттың сәнді көрінісін құрудағы үлкен шыны плиталар айналасындағы неопренді төсемелердің шешуші рөлін түсіндірді.[12]

Мүсін

Солу ғимаратының алдындағы «Қызыл 9» Иван Чермаеф

Ғимараттың алдындағы 9 цифрының үлкен қызыл мүсіні ғимараттың шағылысқан қабырғалары шағылыстыруға жауап ретінде жобаға енгізілді, бұл ғимараттың шағылысқан қабырғалары бұрын бүркемеленген ескі көршілердің жағымсыз жақтарын анықтады.[дәйексөз қажет ] Ашық түсті мүсін график суретшімен салынды Иван Чермаеф.[13]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б c «Соло ғимарат». CTBUH Skyscraper Center.
  2. ^ «Соло ғимарат». Skyscraper Center. CTBUH. Алынған 8 маусым, 2017.
  3. ^ «JPMCC 2016-JP3 құрылымдық және кепілдік мерзімі». ӘКК. 2016 жылғы 14 қыркүйек. Алынған 31 шілде, 2019.
  4. ^ Мелуни, Кармел (29.07.2013). «Prime Manhattan кеңсесін жалға алу шаралары жоғары». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 7 мамыр, 2020.
  5. ^ GM Building коммерциялық жалдауда жетекші орын алады. Нақты мәміле, шілде 2006 ж
  6. ^ Сәнді мекен-жай бойынша бос жұмыс орындары, 9 Батыс
  7. ^ [1]
  8. ^ «W. R. Grace Building». Emporis. Алынған 31 тамыз, 2010.
  9. ^ Апелляциялық сот шешімі Уильямс пен Солоуға қарсы, 1976.
  10. ^ «Брокер комиссияларға қатысты үлкен сотта жеңіске жетті» New York Times, 4 қараша, 1973 ж.
  11. ^ Картер Хорсли, «9 Батыс 57-ші көше,» Қалалық шолу, 25 желтоқсан 2003 ж.
  12. ^ Пулин, Ричард (2012). Графикалық дизайн және сәулет, 20-шы ғасыр тарихы: қазіргі әлемдегі түр, сурет, шартты белгілер және визуалды әңгімелеу нұсқаулығы. Rockport Publishers. б. 170. ISBN  978-1-61058-633-7. Алынған 12 маусым, 2020.

Сыртқы сілтемелер

Координаттар: 40 ° 45′49.90 ″ Н. 73 ° 58′29,26 ″ В. / 40.7638611 ° N 73.9747944 ° W / 40.7638611; -73.9747944