Ditech - Ditech

Ditech Financial
DHCP
Жеке
ӨнеркәсіпИпотекалық несиелеу, Қаржылық қызметтер, Ипотекаға қызмет көрсету
Құрылған1995
Штаб
Форт Вашингтон, Пенсильвания
,
АҚШ
Қызмет көрсетілетін аймақ
АҚШ
Негізгі адамдар
Том Марано
(Президент )
Ritesh Chaturbedi
(Пайдалану жөніндегі бас директор )
ӨнімдерБелгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека, Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека, FHA несиелері, HARP несиелері, VA несиелері
Жұмысшылар саны
4,900
Ата-анаDitech Holding корпорациясы
Веб-сайтwww.ditech.com

Ditech Financial LLC (2015 жылы «ditech ипотека» және «жасыл ағаштарға қызмет көрсету» ребрендингі) - бұл провайдер үйге несие, несиеге қызмет көрсету және қайта қаржыландыру тұтынушыларға және АҚШ-тағы институционалдық серіктестерге өнімдер[1]

2014 жылдың мамырында Ditech бес жыл бойы нарықта «жоғалып кеткеннен» кейін ұлттық тұрғын үй нарығына қайта кіретіндігін жариялады. ипотека дағдарысы 2000 жылдардың аяғында.[2] Ол сондай-ақ өзінің сервистік филиалымен 2015 жылы өткен Green Tree Servicing корпоративті қайта брендингі туралы жариялады.

Тарих

1995 жылы, Джон Пол Реддам жылы DiTech қаржыландыру корпорациясын (DiTech) құрды Коста-Меса, Калифорния.[3] Компанияның атауы «тікелей технология» тіркесінен шыққан.[3][4] DiTech халыққа онлайн және ақысыз нөмір арқылы ипотека ұсынған алғашқы несие берушілердің бірі болды.[3] 1995 жылы сәуірде Реддам шығуды, сатуды және қызмет көрсете бастады ипотекалық несиелер байланысты негізгі пайыздық мөлшерлеме. Реддамның бизнес-моделі DiTech-тің жұмыс аумағын 1995 жылдың аяғында жеті штатқа, ал 1996 жылдың аяғында 46 штатқа дейін кеңейтті.[3] DiTech-тің қарқынды өсуіне ішінара агрессивті маркетингтік науқан ықпал етті, оның ішіне көңілі қалған ұлттық телевизиялық жарнама кірді несие жөніндегі маман компанияға бизнесін жоғалтқаннан кейін: «DiTech-ке тағы бір несиеңізді жоғалттыңыз» деп күңкілдейтін.[5][3] DiTech а болды үй аты жарнамалық роликтер нәтижесінде.[3]

1999 жылы DiTech GMAC сатып алды (қазір Ally Financial ), содан кейін тиесілі General Motors.[6] GMAC ипотекасы DiTech-тің атын «ditech.com» деп өзгертті.[3] Реддам 2000 жылы компаниядан кетті.[3]

2005 жылы DiTech компанияның құрылымдық бөлімшесі ретінде ұйымдастырылды Residential Capital, LLC (көбінесе «ResCap» деп аталады), ол General Motors корпорациясына тиесілі ипотекаға байланысты еншілес компанияларды бақылайды.[3][7]

Ditech 125 пайыздық несие ұсынды, бұл ипотекалық несие алуға өтініш берушілерге мүлік құнынан артық қарыз алуға мүмкіндік берді.[6][8] Несиелер сондай-ақ құжаттамасы төмен ипотека немесе болды кірістер туралы мәлімдеді, және көптеген қарыз алушылар өз кірістерін бұрмалады. 2006 жылы ditech.com бас менеджері Майкл Маккарти отставкаға кетіп, оның орнына Ричард Д. Пауэрс келді.[3]

Пауэрс «Адамдар ақылды» атты жарнамалық науқанды ұсынды GMAC жауапты несие беруші ретінде беделіне ие болды және ditech.com несиелік консультанттары ұсынатын сарапшылар кеңесі негізінде ақылға қонымды шешімдер қабылдау маңыздылығын атап өтті.[9][10]

2010 жылдың ақпанында GMAC ditech.com кеңселерін Коста Месадан көшірді Форт Вашингтон, Пенсильвания.[11] 2010 жылдың мамырында GMAC өз атауын өзгертті Ally Financial.[12]

2012 жылы, ипотекалық дағдарыс кезінде Элли несиені қайтару үшін тұрғын үйді несиелеу бөлімшесін банкроттыққа ұшыратты АҚШ қазынашылығы ол құтқару қаражатын қабылдағаннан кейін.[13] 2012 жылдың қарашасында Ditech жылжымайтын мүлік активтерінен құрылды GMAC ResCap банкроттық рәсімі кезінде.[7]

Walter Investment компаниясының сатып алуы

2013 жылдың наурызында Ditech-ті Walter Investment Management Co. Ally Financial, бұрынғы GMAC ResCap.[2] Сатып алғаннан кейін Ditech Нормативті және лицензиялық себептермен несие алу үшін Walter's Green Tree Servishing еншілес компаниясының атауын пайдаланды.[2] Ditech-тің басты компаниясы DT Holdings - Walter Investment Management еншілес компаниясы.[14]

2014 жылғы наурызда компания Ditech атауын қолдана отырып несие беруді қалпына келтірді.[2] Ипотекалық дағдарыс кезінде бұл сауда маркасы бес жыл бойы нарықта «жоғалып» кетті, ал компания Ditech атауын тұтынушылардың брендке деген оң көзқарастарын анықтағаннан кейін қайтаруға шешім қабылдады.[2] 2014 жылдың мамырында Ditech АҚШ-тың тұрғын үй нарығына қайта кіретіндігін жариялады.[1]

Корпоративті қайта бренд

2015 жылдың наурызында Ditech Walter Investment серіктестігі Green Tree Servicing-пен бірге Walter-дің шығу тегі мен қызмет көрсететін ұйымдарды бір брендтің атына біріктіріп, «Ditech Financial, A Walter Company» болу үшін бірлескен брендинг жүргізуге болатынын мәлімдеді. Ауыстыру 2015 жылдың екінші жартысында аяқталды.[15]

Несиелеу

Өнімдер

Ditech үйге несие алу және қайта қаржыландырудың бірқатар нұсқаларын ұсынады. Үйге арналған несие нұсқаларына мыналар кіреді белгіленген мөлшерлеме, реттелетін мөлшерлеме және FHA несиелері.[16] Қайта қаржыландыру нұсқаларына бекітілген мөлшерлемені, реттелетін мөлшерлемені және FHA несиелерін, сондай-ақ арнайы қаржыландыру бағдарламаларын жатқызуға болады ХАРП білікті үміткерлер үшін несие құнынан кеңейтілген шектеулермен.[7][17] Компания бұдан әрі қамтамасыз етпейді бастапқы емес ипотека.[2]

Институционалды серіктес стратегиясы

2014 жылдың мамырында Ditech а тең брендинг және бірлескен кәсіпорын өз клиенттеріне ипотекалық және қайта қаржыландыру несиелерін ұсынатын 600-ден астам институционалдық серіктестермен бастама.[7] Стратегия тікелей тұтынушылық және корреспонденттік несиелендіруді қамтиды.[7] Институционалдық серіктестер Ditech веб-сайты арқылы жеке несиелерді бағалай алады, құлыптай алады және жеткізе алады.[18]

Сондай-ақ, 2014 жылдың мамыр айында Ditech MyCommunityMortgage, FHA бағдарламасы, кеңейтілген LMPI және Фредди Тек қана кіретін жаңа корреспонденттік банктік өнімдер мен қызметтерді жариялады.[18] 2014 жылдың маусымында Ditech корреспонденттік несиелеу бөлімі қызметтерге көңіл бөле бастады қоғамдық банктер және несиелік серіктестіктер, өз клиенттеріне Ditech технологиясына, андеррайтингке, өңдеуге, қызмет көрсетуге және маркетингтік тәжірибеге қол жеткізуді ұсынады.[19]

Жарнама

Ditech 2000-шы жылдары эфирге шыққан телевизиялық жарнамаларымен танымал. Олар актер ойнаған жаман несие офисін ұсынды Рон Майклсон, қайталап фраза "Ditech-ке тағы бір несиеңізді жоғалттыңыз«1995 жылдан 2007 жылға дейін Ditech телерадио жарнамаларын жасаған жазушы, продюсер және режиссер Кен Робертс жазды.[5][20] 2007 жылдың мамырында компания жаңа маркетингтік науқанды ұсынды, оған «Адамдар ақылды» деген белгіні қосып, қол қою жолын қосқан GMAC арқылы үйді қаржыландыру әрі қарай Ditech брендін тұтынушыларға күмәнді танымал несие берушілерден ажыратуға көмектесу. Ditech брендтің хабардарлығы мен клиенттің қанағаттанушылығымен өте жоғары болды, бірақ көптеген адамдар қате түрде Ditech-ті субпредитор деп санады.[21]

2001 жылы 11 қыркүйекте АҚШ-та Ditech жарнамасы көрсетіле бастады CNN бұл хабарландыру үшін үзілген кезде ұшақ егіз мұнараларының бірін соққыға жыққан Әлемдік сауда орталығы жылы Нью-Йорк қаласы. Бұл CNN-дің тікелей эфирдегі түсірілімдері басталады 11 қыркүйек шабуылдары.[22]

Ditech 2004-2007 ж.ж. NASCAR Nextel кубогы сериясында демеушілік көмек көрсетті. Брайан Викерс. Компания Гендриктің №44 вагонына демеушілік көмек көрсетті, сонымен қатар Busch Series деңгейіндегі №87 автокөлікке.

Банкроттық

2019 жылы Ditech New Residential Investment сатып алды.[23][24]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б «ditech». Facebook. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  2. ^ а б c г. e f Финкельштейн, Брэд. «Неге Ditech ипотека бойынша дағдарыс брендін әкелді». Ұлттық ипотекалық жаңалықтар. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  3. ^ а б c г. e f ж сағ мен j «Компания тарихының Гейл анықтамалығы: ditech.com». Answers.com. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  4. ^ Ditech ипотекалық компаниясы - Ditech несиелеу Мұрағатталды 27 мамыр 2007 ж Wayback Machine
  5. ^ а б «Ditech несиелері (2004 ж.)». YouTube.com. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  6. ^ а б Стрикленд, Дарил. «GMAC ипотекасы DiTech қаржыландыруына ие болады». Los Angeles Times. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  7. ^ а б c г. e Гарризон, Трей. «ditech ипотека нарығына үлкен жолмен оралу». HW журналы. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  8. ^ Норрис, Флойд (2008-05-09). «Біраз өкініш, өтінемін, несие берушілер үшін». The New York Times. Алынған 2008-05-09.
  9. ^ Солман, Григорий. «Ditech-тің» ақылды «жаңа бағыты». Adweek. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  10. ^ «Ditech - адамдар ақылды». Vimeo. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  11. ^ Блументаль, Джефф. «GMAC Ditech операцияларын Вашингтон Фортына көшіру». Philadelphia Business Journal. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  12. ^ Кэмпбелл, Дакин. «GMAC хабарламаларынан пайда, аты Ally Financial болып өзгереді». Блумберг. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  13. ^ Суонсон, Янн. «Бүгін ұсынылған банкроттықтан ResCap сату туралы келісім». Ипотека жаңалықтары күн сайын. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  14. ^ «Walter Investment Management Corp». Google Finance. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  15. ^ Лейн, Бен. «Жасыл ағашпен қоштасыңыз; Ditech-пен бірігіп жатқан компания». HousingWire.com. Алынған 28 сәуір 2016.
  16. ^ «Үй сатып алу». ditech. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  17. ^ «Үйді қайта қаржыландыру». ditech. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  18. ^ а б Лейн, Бен. «Міне, ditech нарыққа қалай оралатындығы». HW журналы. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  19. ^ Суонсон, Брена. «Корреспонденттік несиелеудің дитех кілті». HW журналы. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  20. ^ «35-ші жылдық Telly Awards». Telly Awards. Алынған 25 қыркүйек 2014.
  21. ^ «Ditech-тің» ақылды «жаңа бағыты». Adweek. 2007-05-23. Архивтелген түпнұсқа 2008-02-03. Алынған 2008-05-08.
  22. ^ http://operationalrisk.blogspot.com/2010/09/remembering-911-teaching-children.html
  23. ^ https://www.housingwire.com/articles/49046-mortgage-borrowers-win-protection-in-ditech-bankruptcy-ditech-fights-back
  24. ^ https://www.housingwire.com/articles/new-residential-investment-buys-ditech-financial-for-1-2-billion/

Сыртқы сілтемелер