Шың (Лас-Вегас) - Pinnacle (Las Vegas)

Шың
Негізгі ақпарат
ТүріCondo қонақ үйі
Қала немесе қалаЖұмақ, Невада
ЕлАҚШ
Координаттар36 ° 06′01 ″ N 115 ° 12′19 ″ В. / 36.100292 ° N 115.205224 ° W / 36.100292; -115.205224Координаттар: 36 ° 06′01 ″ N 115 ° 12′19 ″ В. / 36.100292 ° N 115.205224 ° W / 36.100292; -115.205224
Құны850 миллион доллар
Биіктігі410 фут
Дизайн және құрылыс
Сәулет фирмасыYoungblood Wucherer Sparer сәулетшілері
ӘзірлеушіСұңқар тобы
Басқа ақпарат
Бірлік саны1,104

Шың ұсынылған екі мұнара болды кондом қонақ үйі жанында салынуы керек жоба Лас-Вегас жолағы жылы Жұмақ, Невада. Жоба 2005 жылы жарияланған болатын, оған 36 қабатты екі мұнара бойынша 1104 бірлік кіретін еді. Құрылыс 2006 жылы басталуы керек еді, бірақ бірнеше рет кейінге қалдырылды. Pinnacle ақыры 2008 жылы наурызда тоқтатылды, себебі қаржыландыру мәселелеріне байланысты болды Ұлы рецессия.

Тарих

Pinnacle жоспарлары 2005 жылдың наурызында, сол кезде жарияланды Лас-Вегас алқабы бастан кешуде кондоминиум бумы. Аралас жобаға батыстың оңтүстік-батыс бұрышында 12 акрлық (4,9 га) жерге салынатын екі кондоминиум мұнарасы кіреді. Тропикана даңғылы және қарсы жағынан Кэмерон даңғылы Орлеан қонақ үй-казино.[1] Ол батыстан бір жарым миль жерде орналасқан болар еді Лас-Вегас жолағы.[2] Сол уақытта жерді Falconi Honda автомобиль дилерлік орталығы иеленген,[3] 2004 жылдың қазанында жабылды.[4] Жылжымайтын мүлік 1987 жылдан бастап иелік еткен Анджело Фалькони,[3][5] а Питтсбург кәсіпкер.[2] Pinnacle жобасын Falconi басқаратын The Falcon Group Лас-Вегастағы Elysium Enterprises консалтингтік фирмасымен және Питтсбургтағы Praxis Resources Inc компаниясымен серіктестікте жоспарлап отырған.[1][2]

Pinnacle-ге 1104 кондоминиум қондырғысы кіруі керек еді,[6] үшеуімен шектесетін екі 36 қабатты алтын шыны мұнаралардың бойында орналасқан аспан көпірлері, ол бірліктердің өзінен тұрады.[7][8][4][9] Мұнаралардың биіктігі 410 фут болатын.[10] ПИК сатып алушыларға қондырғыларды бір бірлікке біріктіру мүмкіндігі беріледі. Басқа жоспарларға бөлшек сауда, кеңсе және мейрамхана бөлмелері кірді.[1]

2005 жылдың қараша айынан бастап жобаның құны 650 млн.[10] А іздеу бас мердігер сол уақытта болған,[10] Нью-Йоркте орналасқан Тернер құрылысы сайып келгенде таңдалады.[2] Жобаның сатылымынан басқа, жоба Нью-Йорктегі Marshall & Stevens фирмасынан қаржыландыруды алады.[2] 2006 жылы наурызда Falcon жобаны жасақтау үшін Youngblood Wucherer Sparer Architects-ті таңдады, оның құны қазір 850 млн.[8] 2006 жылы мамырда бұл туралы жарияланды Мемлекетаралық қонақ үйлер мен демалыс орындары Pinnacle-дің бір бөлігін басқарады, өйткені кондоменттерде қондырғыларын a-ға қою мүмкіндігі болады кондом қонақ үйі жалға беру бағдарламасы.[11][12] 2006 жылы маусымда Falcon Group компаниясы Нью-Йорктегі Berkshire Capital Financial компаниясымен 550 миллион доллар несие алу туралы келіссөздерді бастады, ал Pinnacle сату кеңсесі сол айдың соңында ашылуы керек болатын.[13] Беркшир аралық қаржыландыруға 40 миллион доллар беруге келісті.[14] Іргетас бастапқыда 2006 жылдың қараша айында өтуі керек еді,[5][4] аяқталуымен 2009 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған.[11] Гавай тұрғындары мақсатты демографиялық қатарға кірді.[12]

Falconi Honda дилерлік орталығы жаңа жобаға орын беру үшін 2007 жылдың шілдесінде қиратылды. Сол уақытқа дейін Falcon Group жобаны жоспарлауға және құқықтар мен аймақтарды бөлуге екі жыл жұмсады. Сол кезде Pinnacle-дің мүлкі бір акр үшін шамамен 8 миллион долларға бағаланды. Қирату кезінде, Marnell Corrao Associates жаңа бас мердігер ретінде таңдалған болатын. Іргетас салу 2007 жылы кейінірек жоспарланған болатын, оның ашылуы 2010 жылдың көктемінде жоспарланған болатын. Жобамен шамамен 2000 жұмыс орны құрылады, нәтижесінде 500 адам жұмыс бастайды. Ол кезде кондоминиум бағалары 400 000 доллардан 1,4 миллион доллардан асқан. Қолайлылық 3 гектарлық (1,2 га) ылғалды палубаны, кинотеатрды, сауықтыру-сауықтыру орталығын, мейрамханаларды, СПА мен кеңсе мен іскери орталықты қамтуы керек еді. The Falcon Group компаниясының басқарушы серіктесі Майкл Беллон «Біз Лас-Вегастағы кондоминиумның өмір сүру стандартын жалғыз өзі өзгерткен нәрсе жасағымыз келді» деді.[3][15] 2007 жылдың қыркүйегіне қарай Марнелл Корраоның орнына Дик Тынық Тынық Құрылысы келді,[16] ол сонымен бірге жобаның серіктесі болды.[4] 2007 жылдың қазан айында, бірнеше рет кідірістерден кейін, жаңашылдық 2008 жылдың ортасына қарай басталады деп жарияланды.[4]

2008 жылдың қаңтарында «Green Cable» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі Pinnacle кондоминиум сатып алушыларының атынан сот ісін бастады. Green Cable компаниясы келісімшартты бұзғаны үшін даму тобын сотқа берді, өйткені үш жылдан кейін құрылыс әлі басталмады. Сот процесінде сатып алушылар бастапқыда қондырғыларды Pinnacle 2008 жылдың тамызына дейін ашылады деген сеніммен сатып алғаны айтылған. Кем дегенде 5 миллион доллар қайтарылған депозиттерден, шығындардан және адвокаттық төлемдерден талап етілді. Сондай-ақ, жер учаскелері жер асты суларының төмендеуіне байланысты жоғары бензол деңгейімен ластанған деп мәлімдеді. Green Cable компаниясының директоры Сэм Шварц: «Әдетте біз Pinnacle-ті керемет жоба деп санаймыз. Алайда, уақыт өте келе, құрылыс кешеуілдеп жатқандықтан, мен ұсынған сатып алушылар, соның ішінде өзім де, сенемін барлық тараптардың мүдделеріне сәйкес келеді, біз өз жолымызбен жүреміз ».[4]

Pinnacle сатылым галереясы 2008 жылдың 22 ақпанында жабылды, ал жобаның тоқтатылатындығы туралы 2008 жылдың 3 наурызында жарияланды.[9] Жою қаржылық мәселелердің нәтижесі болды Ұлы рецессия, өйткені жоба несиелік ақшаның бірінші айналымына қатысу үшін жеткілікті бірлікті алдын-ала сатқан жоқ.[17][18] Жоба өзінің бөлімшелерінің шамамен 48 пайызын алдын-ала сатқан болатын, дегенмен 55 пайызы қаржыландыру үшін талап етілді.[18] Кейіннен жер 2013 жылы өндіріп алу арқылы сатылды, ал 2017 жылы сол жерде салынатын бес қабатты тұрғын үйдің жоспары бекітілді.[18] Алайда, меншік 2019 жылы бос қалды.[19]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б в Шубинский, Дженнифер (9 наурыз 2005). «Орлеан казиносы маңында кондо мұнаралары жоспарланған». Las Vegas Sun. Алынған 10 мамыр, 2017.
  2. ^ а б в г. e Шули, Тим (9 қаңтар 2006). «Falconi ставкалары Вегастағы курорт - Вашингтон Каунти кәсіпкері 600 миллион долларлық кондоманы дамытады». Pittsburgh Business Times. Алынған 25 сәуір, 2020.
  3. ^ а б в «Бұрынғы автосалондар көп қабатты үйлерге жол ашты». Las Vegas Review-Journal. 2007 жылғы 16 шілде. Алынған 10 мамыр, 2017.
  4. ^ а б в г. e f Иллиа, Тони (10 ақпан, 2008). «Кондель-қонақүй жобасына қатысты сот ісі қаралуда». Las Vegas Review-Journal. Алынған 10 мамыр, 2017.
  5. ^ а б Кромптон, Дженис (2006 жылғы 16 шілде). «Тағы бір белгі жасау керек». Pittsburgh Post-Gazette. Алынған 25 сәуір, 2020.
  6. ^ Байер-Полак, Эрика (2006 ж. 11 шілде). «Көп қабатты жоба жарияланды - 1104 резиденциясы бар 36 қабатты екі мұнара». Жаңалықтарды қарау. Архивтелген түпнұсқа 2006 жылғы 23 қазанда.
  7. ^ «Pinnacle Las Vegas». VegasTodayAndTomorrow.com. Алынған 10 мамыр, 2017.
  8. ^ а б Смит, Хаббл (2006 ж. 27 наурыз). «Vegas Grand Condos аспанға бұрылуға дайын». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 6 сәуірде 2006 ж.
  9. ^ а б «Қаржыландыру жоспары Vantage Lofts жұмысын тоқтатады». Las Vegas Review-Journal. 3 наурыз, 2008. Алынған 10 мамыр, 2017.
  10. ^ а б в Смит, Хаббл (25 қараша, 2005). «Кондоминиум жындылығы жаңа жобалар толқынымен жалғасуда: Қос мұнара шыңы, Оникс жобалар арасында». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 8 қыркүйек 2006 ж.
  11. ^ а б Эккерт, Бартон (2006 ж. 26 мамыр). «Мемлекетаралық қонақ үйлер жаңа Вегас кондоментін басқарады». Washington Business Journal. Алынған 25 сәуір, 2020.
  12. ^ а б Ву, Нина (2006 ж. 12 қазан). «Лас-Вегастағы кондом Гавайи сатып алушыларына бағытталған - 850 миллион доллар тұратын жоба банктік бағаны қызықтырады». Гонолулу жұлдыз-жаршысы. Алынған 25 сәуір, 2020.
  13. ^ Смит, Хаббл (2006 ж. 12 маусым). «Hughes Center мұнарасына жақтау». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2007 жылы 22 маусымда.
  14. ^ «Pinnacle кондель-қонақ үйі қаржыландыруды қамтамасыз етеді». Las Vegas Business Press. 16 маусым, 2006 ж. Алынған 25 сәуір, 2020 - арқылы Жаңалықтар кітапханасы.
  15. ^ «Құрылысқа арналған шыңдар». Las Vegas Review-Journal. 15 шілде 2007 ж. Алынған 25 сәуір, 2020.
  16. ^ «Pinnacle Лас-Вегас тағы да мердігерлерді өзгертті». Las Vegas Business Press. 2007 жылғы 7 қыркүйек. Алынған 25 сәуір, 2020 - NewsLibrary арқылы.
  17. ^ «Шыңның жоғарылауы жойылды, депозиттер қайтарылды». Оңтүстік-батыс мердігері. Сәуір 2008. мұрағатталған түпнұсқа 10 қазан 2008 ж.
  18. ^ а б в Segall, Eli (13.06.2017). «Құрылысшы Орлеан маңындағы 5 қабатты тұрғын үйді жоспарлап отыр». Las Vegas Review-Journal. Алынған 25 сәуір, 2020.
  19. ^ Segall, Eli (6 наурыз, 2019). «Лас-Вегастағы көпіршік кезеңіндегі кейбір жобалық орындар әлі де бос тұр». Las Vegas Review-Journal. Алынған 25 сәуір, 2020.

Сыртқы сілтемелер