Ивана Лас-Вегас - Википедия - Ivana Las Vegas

Ивана Лас-Вегас
Ивана Лас-Вегас Невадада орналасқан
Ивана Лас-Вегас
Ивана Лас-Вегас
Ивана Лас-Вегастың Невададағы орны
Бұрынғы атауларСаммит
Негізгі ақпарат
КүйЕшқашан салынбаған
ЖіктелуіТұрғын үй, коммерциялық
Қала немесе қалаЛас-Вегас, Невада
ЕлАҚШ
Координаттар36 ° 08′38 ″ Н. 115 ° 09′25 ″ В. / 36.143830 ° N 115.157018 ° W / 36.143830; -115.157018Координаттар: 36 ° 08′38 ″ Н. 115 ° 09′25 ″ В. / 36.143830 ° N 115.157018 ° W / 36.143830; -115.157018
АталғанИвана Трамп
Болжалды аяқталуыЖелтоқсан 2008 (2008-12)
Құны700 миллион доллар
ИесіRinkai America
Биіктігі923 фут (281 м)
Техникалық мәліметтер
Еден саны73
Негіздер2,17 акр (0,88 га)
Дизайн және құрылыс
Сәулет фирмасыJMA сәулет студиялары
ӘзірлеушіВиктор Алтомаре
ИнженерДизайн бойынша Невада[1]
Бас мердігерТернер құрылысы

Ивана Лас-Вегас ұсынылған 73 қабатты, 923 фут болатын кондоминиум атындағы зәулім үй Ивана Трамп. Жоба бастапқыда 2004 жылдың тамызында жарияланды Саммит, жабық жердегі 2.17 акр алаңында салынуы керек болатын Қасиетті сиыр казино және сыра зауыты, орналасқан Лас-Вегас жолағы Лас-Вегаста, Невада. Трамп бұл жобамен 2005 жылдың маусымында, оның атауы өзгерген кезде араласты.

Ивана Лас-Вегаста 945 кондитерлік қондырғы болуы керек еді, оның ішінде 1900 метрлік 35 миллион 20 000 шаршы фут2пентхаус. Жоба 2006 жылдың жазында басталуы керек еді, аяқталу мерзімі 2008 жылдың желтоқсанында. Жылжымайтын мүлік 2005 жылы желтоқсанда, құрылыс құны көтерілгендіктен, жоба тоқтатылғаннан кейін сатылымға шығарылды. Кейін бұл мүлік екі қабатты ғимараттың орнына айналды Walgreens дүкен

Тарих

Саммит

Кондоминиумның көп қабатты жобасы бастапқыда 2004 жылдың 19 тамызында Саммит деп жарияланды. Жобаны австралиялық құрылысшылар Джозеф Ди Мауро мен Виктор Альтомаре қаржыландыратын «Сахара кондоминиумдары» компаниясы салуы керек болатын.[2] Альтомаре Лас-Вегас қаласының мэрі Лас-Вегастың «дамытушыларға қолайлы ортасы» екеніне сенімді болды Оскар Гудман және қала шенеуніктері қатысты.[3] Саммит 73 қабатты және 940 футты құрауы керек еді және 700 миллион долларға салынуы керек болатын. Егер ол салынса, онда Саммит өмір сүруге болатын ең биік құрылым болар еді Лас-Вегас алқабы,[2] және әлемдегі ең биік тұрғын мұнаралардың бірі.[4] Ди Мауро жоба «ішкі және сыртқы қаржыландыру» есебінен қаржыландырылатынын айтты, мысалы, оған тиесілі басқа кәсіптерден түсетін пайда.[4]

Саммит JMA сәулет студиясымен жобаланған, 960 кондиция қондырғысы ұсынылуы керек, тоғыз түрлі қабатты жоспарлар ұсынылуы керек. Кіріс деңгейіндегі қондырғылар 600000-нан 700000 долларға дейін сатылады деп күтілген.[2] Саммиттің төменгі қабатындағы қондырғылар толығымен жабдықталып, екінші үй сатып алғысы келетін адамдарға сатылатын болады, бұл иелеріне қондырғыны пайдаланылмаған кезде жалға беруге мүмкіндік береді. Жоғарғы 16 қабатта 1276 шаршы футтан (118,5 м) дейінгі 151 бірлік болады2) 11000 шаршы футқа дейін (1000 м.)2).[4] 15,682 шаршы фут (1 456,9 м)2) пентхаус та ұсынылатын болады,[4] Сахара кондоминиумдары 35 миллионнан астам долларға сатуға үміттенген.[2]

Ғимарат 2,17 сотықта (0,88 га) салынуы керек еді.[4] қазіргі уақытта жабық жерлер алып жатқан жер Қасиетті сиыр казино және сыра зауыты және оңтүстіктің солтүстік-шығысында орналасқан шағын, көп деңгейлі автокөлік гаражы Лас-Вегас бульвары және Сахара даңғылы үстінде Лас-Вегас жолағы. Ди Мауро мен Алтомаре жаңа биік ғимарат үшін екі құрылысты да бұзуды жоспарлады. Ди Мауро рұқсат беру процедурасын үш айдың ішінде аяқтап, 2004 жылдың желтоқсан айының соңына дейін сатыла бастайды деп үміттенді. Саммиттің аяқталуына шамамен үш жыл қажет деп күтті. Саммиттің сату кеңселері Азия мен Австралияда жобаны өткізу үшін құрылды.[2] Жоба 1 миллиард доллар пайда әкеледі деп күткен болатын. 2004 жылдың қарашасында Саммиттің биіктігі 923 футқа дейін қысқарды. Алтомаре сол айда «Саммит» атауы тек а жұмыс атауы және ол жобаға ақыр соңында брендті шығаратын болады.[3]

Жобаны Лас-Вегас қаласы 2004 жылдың қарашасында мақұлдады. Федералдық үкімет 923 футтық жобаны мақұлдады - қазір 800 кондона бірлігі бар - 2005 жылдың қаңтарында. Айдың аяғында Альтомаре келіссөздер жүргізді Тернер құрылысы аяқтау үшін екі жарым жыл қажет деп күтілген биік қабатты салу. Сол кезде Альтомаре жобаның құрылысы 2005 жылдың сәуір айының соңында сатыла бастайды деп күтіліп отырған кондалық қондырғылардың сатылымы бойынша басталған синдикатталған банктік заемдар есебінен қаржыландырылатын болады деп мәлімдеді, бастапқы бағасы 600000 доллар. Мұнара 11000 шаршы фут (1000 м)2) пентхаус 35 миллион долларға бағаланған. Альтомаре көптеген сатып алушылар штаттан тыс және шетелден болады деп сенді. Альтомаре сонымен қатар жобаның ресми атауы белгілі, беделді әйелмен келісім жасасқаннан кейін белгілі болатынын айтты, ол өз есімін қосып, жобаны қолдауға дайын болады.[5]

Ивана Лас-Вегас

2005 жылдың маусымына қарай, Ивана Трамп, кәсіпкердің бұрынғы әйелі Дональд Трамп, жоба бойынша Altomare-мен серіктесті, қазір Ивана деп аталды.[6][7] 73 қабатта Ивана Трамптың кондоминиум мұнарасы бұрынғы күйеуінің жоспарлағанынан биік болар еді Trump отель Лас-Вегас. Джек Уишна, Дональд Трамптың кондом жобасының серіктесі, Ивана Трамптың кондомонарының жақсырақ болатынына күмәнмен қарады: «Дональд - бұл ғимараттағы аты ғана емес, мега-дамытушы. Басқа жобаларда Ивана аты қолданылуы мүмкін, бірақ ешкім жоқ Дональд Трамптың сән-салтанатты жобасы үшін қателеседі ». Вишна сондай-ақ Флоридада орналасқан тағы бір Ивана Трамптың жобасы да «түтіктерге түсіп кеткенін» атап өтті.[7] Сол кезде мұнара 2005 жылдың шілдесінде құрылысын бастауы керек еді.[6]

2005 жылы 12 шілдеде таңертең Дональд Трамп өзінің кондом жобасын бұзып жатқанда, Ивана Трамптың кондом жобасының шенеуніктері - қазір Ивана Лас Вегас деп аталады - сол түстен кейін жылжымайтын мүлік агенттері мен делдалдары үшін білім беру сату кездесуін дайындап жатыр. Ивана Лас-Вегастағы сату бөлімінің директоры Люк Чадвик бұл жоспарлау тек кездейсоқтық деп айтса да, іс-шаралар дәл сол күні жоспарланған деп есептелді. Ивана Лас-Вегастағы сату кеңесіне шамамен 1500 агент келді - бұл күтілгеннен 500-ге артық - Bellagio қонақ үй және казино. Чадвик іс-шара туралы «Мен жүздеген жоба жасадым, және мен бұрын-соңды мұндай қызығушылықты көрген емеспін» деді.[8]

Көптеген агенттер бұл іс-шарадан әсер алған жоқ, бірақ сала мамандары мен Дональд Трамп жобаның құрылысты қаржыландыруы мүмкін екендігіне күмәнданғанына қарамастан, жоба ақыры ашылады деп сенді. Сол кезде Ивана Лас-Вегаста 463 футтан тұратын 943 бірлік болуы керек еді2) 1900 шаршы футқа дейін (180 м.)2), бағасы 800 000 доллардан 1,7 миллион долларға дейін. Сайттағы қолайлылық спортзал, СПА, ан ультра зал және мейрамханалар. Ивана Трамп жобаға өзінің несиесін беруден басқа, интерьерді жобалауға көмектесуді жоспарлады.[8]

Ивана Лас-Вегаста сатылымдар басталды Mandalay Bay Convention Center 14 тамыз 2005 ж. Ивана Трамп бұл шараға қатысты, онда 487-ден астам кондом сатылған, оның екеуін Трамптың өзі сатып алған. Жобаның жоспарланған 945 данасының жартысынан көбі сатылғандықтан, Ивана Лас-Вегас құрылысты қаржыландыруға қажетті минимумнан өтті. Жетілдірілген сатылымдар $ 500 миллионға жуық пайда әкелді, ал Чадвик олардың саны $ 1 миллиардтан асады деп сенді[9] бұл оны сатылған ең қымбат тұрғын үйге айналдыру.[10] Ивана Трамп шарада Ивана Лас-Вегас «жеке өмірді бағалайтын және белгілі бір стилі бар адамға арналған» деді. Трамп оның сатып алушыларының көпшілігі ойын-сауықшылар, казино басшылары және жоғары біліктер «кім құпиялылықты қалайды».[9]

Трамп ғимараттың көптеген аспектілерімен, соның ішінде еден жоспарларын бекіту мен жарнамамен тығыз байланысты екенін, сонымен бірге қазіргі уақытта сәулетшілермен жобаның түрлі-түсті схемаларын құру үшін кездесулер өткізіп жатқанын айтты. Іс-шара Ивана Трамп болатын ұлттық сату науқанының басталуы болды. Чадвик келесі айда маркетинг пен жарнаманың өсуіне байланысты қалған кондицияларды сатады деп күтті. Кейбір жергілікті жылжымайтын мүлік сарапшылары, сондай-ақ Дональд Трамп жобаның өміршеңдігін солтүстік Лас-Вегас стрипінде орналасқандығына байланысты сынға алды, мұнда соңғы жылдары аз даму болды.[9]

Ивана Лас-Вегаста орналасқандықтан, егер оның аты жобаға қосылмаған болса, сатылымы қиынырақ болар еді деп сенеді. Алтомаре жақын маңдағы сияқты жаңа жобаларға сенді Fontainebleau Resort Las Vegas ауданды жақсартуға көмектесер еді. Ивана Трамп бұл жобаның орналасқан жері Лас-Вегаста ең жақсы деп есептеді, өйткені ұшу режимі Маккарран халықаралық әуежайы, бұл Ивана Лас-Вегастың екі жағында 40 қабаттан биік ғимараттар тұрғызуға мүмкіндік бермеді. Ивана Трамп «Мен Лас-Вегастың көкжиегінде мәңгілікке үстемдік етемін» деді.[9]

Жоғарғы қабаттардағы қондырғылар бір шаршы фут үшін шамамен 2000 доллар тұрады, бұл басқа көп қабатты жобалармен салыстырғанда біршама жоғары болды. Бір бөлмелі қондырғының бағасы 550 000 доллардан басталды, ал мұнараның 35 миллион долларлық пентхаусы енді 1900 шаршы фут (1900 м) болады деп күтілуде2), және тоғыз жатын бөлмені қамтиды, а дыбыс жазу студиясы сияқты қауіпсіздік шаралары торлы қабық сканерлері. Интерьерге тас және мәрмәр әрлеу кіреді. Қосымша қызмет түрлері: бизнес орталығы, кофехана, бассейн және т.б. Дзен бағы.

Жабық қасиетті сиыр казино Ивана Лас-Вегаста уақытша сату кеңсесі ретінде қызмет етті.[11] Сату кеңсесі түнгі клубтың құрамына кіретін етіп сипатталған түтін шығаратын машиналар, қатты музыка және жыпылықтайтын шамдар.[12] Turna Construction айналысатын Ивана Лас-Вегастың құрылысы 2006 жылдың жазында басталып, 2008 жылдың желтоқсанында аяқталуы керек еді, құны 500 миллион доллар.[9]

2005 жылы 14 желтоқсанда жылжымайтын мүлік құны 49 миллион доллар тұратын сатылымға шығарылды.[12][13] Мұнара қондырғыларының сатылымы тоқтатылды, сатып алушылардың әрқайсысы ақшаны қайтаруға құқылы.[10] 2005 жылдың 16 желтоқсанында Альтомар жылжымайтын мүлікті сатуға шығару туралы шешімнің өсуіне құрылыс шығындарының себепші болғанын айтты.[14][15] Альтомаре сонымен қатар «өте сенімді сатып алушы» болғанын, ол қонақ үй мен казиноны жобаға қосқысы келетінін айтты; мұнара биіктігін азайту керек немесе осындай жоспарлар үшін тұрақ қою үшін жақын маңда қосымша алқаптар алу керек.[14] Жылжымайтын мүлік 2007 жылдың мамырында 50 миллион долларға сатуға жіберілді. Ол кезде Альтомаре меншікке бірлескен кәсіпорын құруға мүдделі емес еді.[16] Жылжымайтын мүлік сол жылы 47 миллион долларға сатылды,[17] және екі қабатты Walgreens сайтында 2014 жылы салынып жатқан болатын.[18]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Бербанк, Джефф (2005 ж. 24 қазан). «Ивана Трамптың Вегастағы кондомдық жобасы күтіп тұр». Reno Gazette-Journal. Алынған 29 сәуір, 2020.
  2. ^ а б в г. e Джонс, Крис (21 тамыз, 2004). «Duo аспанның биіктігін көрсетеді». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2004 жылғы 7 қарашада.
  3. ^ а б Смит, Хаббл (14 қараша, 2004). «Тұрғын үй нарығы: жоғарыға қарау». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2004 жылғы 5 желтоқсанда.
  4. ^ а б в г. e Шубинский, Дженнифер; Негрон, Сито (2004 ж. 20 тамыз). «LV үшін тағы бір үлкен тұрғын мұнара ұсынылды». Las Vegas Sun. Алынған 5 мамыр, 2016.
  5. ^ Смит, Хаббл (27 қаңтар, 2005). «Стрипке арналған 923 футтық кондом». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 16 қарашада.
  6. ^ а б Раш, Джордж; Моллой, Джоанна; Пьяцца, Джо; Ровзар, Крис (31 мамыр, 2005). «Блоктағы жаңа мұнара-қуат: Ивана». New York Daily News. Алынған 5 мамыр, 2016.
  7. ^ а б Кларк, Норм (1 маусым 2005). «Ивана Дональдты жеңуді жоспарлап отыр». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 3 маусымда.
  8. ^ а б Робисон, Дженнифер (13 шілде 2005). «Дональдтың бұрынғы әйелі Ивана Лас-Вегастағы ПИК жоспарлауда». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2006 жылдың 4 қаңтарында.
  9. ^ а б в г. e Робисон, Дженнифер (15 тамыз 2005). «Жоғары даму: Ивана жобаны сатып алады». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 29 қазанда.
  10. ^ а б Хеннесси, Кэтлин (16 желтоқсан 2005). «Ивана Трамп кондоменсаторлық мүлікті сатуда». Гонолулу жарнама берушісі. Алынған 5 мамыр, 2016.
  11. ^ Кертис, Энтони (2014 ж. 9 мамыр). «Күннің сұрағы 9 мамыр 2014 ж.». Лас-Вегас кеңесшісі. Алынған 6 мамыр, 2016.
  12. ^ а б Шубинский, Дженнифер (16 желтоқсан 2005). «LV кондоматтары басталмай тұрып құлатылады». Las Vegas Sun. Алынған 5 мамыр, 2016.
  13. ^ Смит, Хаббл (15 желтоқсан 2005). «Ивана Лас-Вегастағы салтанатты кондомастер сатылымға шығарылды». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 17 желтоқсанда.
  14. ^ а б Смит, Хаббл (16 желтоқсан 2005). «Даму: Енді сіз оларды көресіз ...» Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 30 желтоқсанда.
  15. ^ Смит, Хаббл (2006 ж. 13 қаңтар). «Ақша жоқ, еңбек жоқ, жол жоқ». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 5 ақпан 2006 ж.
  16. ^ «Ивана Лас-Вегастағы сайт сатылуда». Las Vegas Review-Journal. 2007 жылғы 26 мамыр. Алынған 5 мамыр, 2016.
  17. ^ Накашима, Райан (19 қазан, 2007). «Аризоналық адам 47 миллион долларға Лас-Вегас жолағының бір бөлігін сатып алды». Associated Press. Алынған 17 наурыз, 2017.
  18. ^ Segall, Eli (2014-08-13). «Лас-Вегас бульвары мен Сахараның Walgreens алу үшін ұзақ уақытқа қалдырылған бұрышы». VegasInc. Алынған 29 сәуір, 2020.