East Bay ғылыми-технологиялық орталығы - East Bay Science and Technology Center

East Bay ғылыми-технологиялық орталығы
Орналасқан жеріРичмонд, Калифорния, АҚШ
Координаттар37 ° 58′51 ″ Н. 122 ° 19′42 ″ В. / 37.980725 ° N 122.32826 ° W / 37.980725; -122.32826Координаттар: 37 ° 58′51 ″ Н. 122 ° 19′42 ″ В. / 37.980725 ° N 122.32826 ° W / 37.980725; -122.32826
Ашылу күні1976
ӘзірлеушіА. Альфред Таубман
БасқаруLBG жылжымайтын мүлік компаниялары, LLC
ИесіLBG жылжымайтын мүлік компаниялары, LLC
Дүкендер мен қызметтердің саны150[1]
№ зәкірді жалға алушылар5 (3 ашық, 2 бос)
Бөлшек сауда алаңының жалпы ауданы1 100,000 шаршы фут (100,000 м)2) [1]
Едендер саны2
Веб-сайтEast Bay ғылыми-технологиялық орталығының веб-сайты

East Bay ғылыми-технологиялық орталығы, бұрын белгілі Hilltop сауда орталығы, аймақтық болып табылады сауда орталығы ішінде Төбе маңы Ричмонд, Калифорния. Hilltop LBG Real Estate Companies, LLC компаниясына тиесілі және бірлесіп тиесілі және оны жалға берушілер бекітеді Macy's, Walmart және 24 сағаттық фитнес.

Тарих

Hilltop Mall 1976 жылы қыркүйекте ашылды, мұнда бұрын мұнай қоймасы болған жерде салынған цистерна паркі тиесілі Шеврон корпорациясы. Сауда орталығы әзірледі А. Альфред Таубман, ол сонымен қатар бірнеше басқа сауда орталықтарын дамытты Шығыс және Оңтүстік шығанағы, оның ішінде Истридж орталығы Сан-Хосе қаласында, Stoneridge сауда орталығы Pleasanton және Sunvalley сауда орталығы Конкордта. Бастапқыда ол қызыл тақтайшамен бекітілді Капуэллдікі, JCPenney және Macy's. Бастапқыда Macy's және JCPenney-дің дүкендері Ричмондтың орталығында болған, бірақ Macy's дүкені екі жыл бұрын өзінің қаласындағы дүкенді жапқан кезде, JCPenney Hilltop ашылғаннан кейін бір жыл бойы өзінің қаласындағы дүкенін ашық ұстады.[2] Капуэлл атауын өзгертті Эмпориум-Капуэлл 1979 жылы, қарапайым болғанға дейін Эмпориум 1990 жылы. Sears 1990 жылы жаңадан салынған солтүстік қанат қосымшасына қосылды, бұл осы меншіктің кеңеюі болды.

Ашылғаннан кейін сауда орталығы Ричмондтың орталығынан ірі анкерлік дүкендерді тартты, бірнеше ірі ұлттық желілік дүкендер қала орталығын жапты (дегенмен көптеген адамдар бұл тенденция экономикалық және қауіпсіздік мәселелеріне байланысты Hilltop-тан бұрын пайда болғанын мойындайды).[3][4]

Сауда орталығы 1996 жылға дейін мүлдем өзгеріссіз қалды, содан кейін Emporium дүкені Macy's компаниясына тиесілі Федерациямен бірігуінен кейін жабылды. Дүкен 1998 жылдың қазан айына дейін бос тұрды, содан кейін Macy жаңартылып, өзінің бұрынғы дүкенін бұрынғы Emporium кеңістігіне көшірді және бастапқы Macy дүкенін жапты. Уолмарт 2007 жылдың көктемінде кеңістікті алғанға дейін бос орын қалады.

GM Pension Trust 1998 жылы Hilltop Mall-ға толық меншік құқығын сақтап қалды Taubman орталықтары менеджер ретінде.[5] 2004 жылы GM Pension Trust сауда орталықтары портфолиосындағы жарты пайызын сатты, соның ішінде Hilltop, Миллс корпорациясы, ол сонымен қатар орталықты басқаруды өз мойнына алды. Бірнеше жыл кешігуінен кейін, Walmart Macy's сайтында 1998 жылы босатылған 2007 жылы 11 сәуірде ашылды.

2007 жылдың шілдесінде, Simon Property Group толығымен сатып алды Миллс корпорациясы порттың портфолиосы, соның ішінде Bay Area басқа да қасиеттері: Stoneridge сауда орталығы Плевасантон, Калифорния және Great Mall Милпитас қаласында, Калифорния. 2011 жылдың 23 желтоқсанында ретроға қатысты сауда-саттық Air Jordan аяқ киім оқ атылғаннан кейін сауда орталығының уақытша жабылуына алып келді.[6] Сауда орталығы кейінірек қайта ашылды, бірақ аяқ киімді сатуға бір күнге тыйым салынды.[6] Осындай оқиғалар жақын жерде болды Вестфилд Солано және Bayfair орталығы сауда орталықтары Фэрфилд және Сан-Леандро сәйкесінше.[6]

2012 жылдың тамызында Джон Ланг Лассальдің (JLL) бөлшек саудасының президенті Грег Малони Контра Коста Жоғарғы сотымен Симонның қарызын төлей алмауына байланысты мүлікті басқаруды қабылдау үшін алушы болып тағайындалды. JLL басқарушы қабылдағыш ретінде Майкл Пиазцоланы сақтап қалды. Жылжымайтын мүлік 2013 жылдың маусым айында өндіріп алынды, ал Джонс Ланг Ласалл өндіріп алудан кейінгі менеджер ретінде сақталды.

2017 жылы 17 наурызда JCPenney бүкіл ел бойынша 138 дүкенді жабу жоспары аясында жабылатыны белгілі болды. Дүкен 2017 жылдың 31 шілдесінде жабылды.[7]

2020 жылдың 6 ақпанында Sears 2020 жылы наурызда Macy's және Walmart-тан жалғыз зәкір болып қалатын бүкіл ел бойынша ондаған дүкендерді жабу жоспарының бөлігі ретінде жабылатыны белгілі болды.[8]

Жандандыру

Егер жандандыру алға басқан болса, The Hilltop дүкендері осындай көрінуі мүмкін еді.

2017 жылдың шілде айында, LBG жылжымайтын мүлік компаниялары, LLC және Aviva Investors Дүкендерді Hilltop-та сатып алу туралы жариялады. Мүлік тәркіленіп алынды Simon Property Group 2012 жылы, содан кейін оны LBG және Aviva сатып алғанға дейін аукционға шығарды. LBG сауда орталығының құрылымдық ғимараттарының ішін де, сыртын да ребрендинг, қайта құру және жаңарту процесін бастады. Қалалық жоспарлаушылармен жұмыс жасай отырып, LBG меншікті түрлендіру стратегиясын 2020 және одан кейінгі кезеңдерде жасады.[9]

2017 жылдың қыркүйегінде сауда орталығы Хиллтоптағы дүкендер деп өзгертілді, бұл мүлікті модернизациялаудың жаңа көзқарасын білдірді. Жаңартылған сауда орталығында жаңа асхана, ойын-сауық, кеңсе және бөлшек жалдаушылар болуы керек еді. Қайта өңдеуден кейін Hilltop-тегі дүкендер 99 Ranch Market-ті жаңа зәкір жалдаушы ретінде және көптеген асүйлерді ұсынатын түрлі асханаларды орналастырған болар еді.[10] Сондай-ақ, жеке күтім қызметтері мен тірі театрды қоса бірнеше ойын-сауық жоспары болды[11] сонымен қатар сауда, тамақтану және мәдени тәжірибелерді жұмыс орнына байланыстыратын орталыққа шығармашылық кеңсе жалдаушыларының араласуы.

Дүкендерден басқа, LBG қолданыстағы сауда орталығын толықтыра алатын, толық құқылы 77 акр алаңын ұзақ мерзімді, аралас мақсатта қайта құрудың бас жоспарын жасады. Шығыстағы Hilltop деп аталатын бұл аралас пайдалану кеңістігі ескі Hilltop Mall меншігінде болған барлық дамуға қатысты болды. Шығанақтағы Hilltop-та 3500-ден астам тұрғын үй, сондай-ақ кеңсе, қонақ үй және ойын-сауық пайдалануға арналған.

Қолданыстағы ғимараттың сыртында, Bayt дамуымен Hilltop Hilltop меншігінде қалалық ауыл құру үшін аймақты салады. Алаң ғимараттың жалпы алаңының 16,7 миллион шаршы футына, оның ішінде 9 670 тұрғын үйге құқылы. Бұл Marriot Residence Inn-ті қоса алғанда, әртүрлі қолдану арқылы үлкен кеңейтуге және дамытуға мүмкіндік береді.[12] Bayt дамуымен Hilltop ұсынған аралас пайдалану, әзірлеу аяқталғаннан кейін ұсынылатын нұсқалардың толық кеңдігін пайдаланған адамдар үшін жұмыс, тірі және ойын ортасын қамтамасыз етер еді.

Жоба ешқашан жерге түскен емес. COVID-19 бұл табыттағы соңғы тырнақ болды, енді иелері бұл орынды «East Bay ғылыми-технологиялық орталығы» деп атады. Бұл салада біреу дүкен ашқысы келеді деген үміт бар.

Зәкірлер

Бұрынғы зәкірлер

  • Капуэллдікі 1976 жылы сауда орталығымен ашылды, 1996 жылы Федеративті біріктіргеннен кейін жабылды; Macy өзінің дүкенін қайта жөндеуден өткізді.
  • JCPenney 1976 жылы сауда орталығымен ашылды (бастапқыда Ричмондтың орталығында орналасқан) 2017 жылы 31 шілдеде жабылды.
  • Sears, 1990 жылы ашылды, 2020 жылы наурызда жабылды

Ескертпелер мен сілтемелер

Окленд Трибюн (Ричмонд аумағындағы басылым), 1976 ж. 3 қыркүйек, 13 бет

  1. ^ а б «Simon Property Group». themills.com. Архивтелген түпнұсқа 14 қараша 2006 ж. Алынған 24 сәуір 2018.
  2. ^ «Ричмондтың сауда палатасы: тарих». rcoc.com. Архивтелген түпнұсқа 2007 жылғы 2 наурызда. Алынған 24 сәуір 2018.
  3. ^ Ричмонд тарихы Мұрағатталды 2007-09-04 ж Wayback Machine, шығарылды 09-08-07
  4. ^ Америка бейнелері: Ричмонд (Қаптама) Дональд Бастин, Arcadia Publishing (SC), қараша 2003 ж.
  5. ^ «Мұрағатталған көшірме». Мұрағатталды түпнұсқасынан 2017-07-02. Алынған 2017-08-29.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  6. ^ а б c Air Jordan шығарылымы Ричмонд, Фэйрфилд сауда орталықтарында зорлық-зомбылық тудырады Мұрағатталды 2015-10-01 Wayback Machine, Карл Фишер, Contra Costa Times, 23-12-2011, кіру күні 25-12-2011
  7. ^ Sciacca, Энни (31 шілде 2017). «Шығыс шығанағында JCPenney дүкенін жабу кезеңінің аяқталуы». Меркурий жаңалықтары. Алынған 1 қазан 2018.
  8. ^ Тайко, Келли (6 ақпан, 2020). «Sears және Kmart дүкендерінің жабылуы жалғасуда. Сіздің орналасқан жеріңіз 2020 жылдың басында жабыла ма?». АҚШ БҮГІН. Алынған 2020-03-15.
  9. ^ «Мұрағатталған көшірме». Мұрағатталды түпнұсқасынан 2017-07-27. Алынған 2017-07-28.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  10. ^ Майк, Алдакс (2019 жылғы 24 шілде). «Hilltop дүкендері алдағы уақыттағы тамақ / ойын-сауық қосымшалары туралы хабарлайды».
  11. ^ Дэн, Сәтті (24 ақпан 2018). «Тереңдігі: Ричмондтың Hilltop сауда орталығы 21 ғасырда өзін қайта ойлап табады». kron4.com. Мұрағатталды түпнұсқадан 2018 жылғы 25 наурызда. Алынған 24 сәуір 2018.
  12. ^ Майк, Алдакс (3 желтоқсан 2019). «SA көптеген жылдар бойы қонақ үй жобасынсыз Ричмонд екіге шолу жасайды».

Сыртқы сілтемелер