Евклид ауылы және Амблер Realty Co. - Википедия - Village of Euclid v. Ambler Realty Co.

Евклид ауылы, Огайо және Ambler Realty Co.
Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы Сотының мөрі
1926 жылы 27 қаңтарда дауласқан
1926 жылы 12 қазанда қайта дайындалған
1926 жылы 22 қарашада шешім қабылдады
Істің толық атауыЕвклид ауылы, Огайо және т.б. v. Ambler Realty компаниясы
Дәйексөздер272 АҚШ 365 (Көбірек )
47 S. Ct. 114; 71 Жарық диодты индикатор. 303; 1926 АҚШ ЛЕКСИСІ 8; 4 Огайо Л. 816; 54 А.Л.Р. 1016
Істің тарихы
АлдыңғыОгайо штатының Солтүстік округі үшін Америка Құрама Штаттарының аудандық сотының шағымы
Холдинг
Сот аймақтарды бөлу туралы қаулы ауыл полициясының негізсіз кеңеюі емес және ерікті фиат сипатына ие емес, сондықтан ол конституцияға қайшы емес деп санайды.
Сот мүшелігі
Бас судья
Уильям Х. Тафт
Қауымдастырылған судьялар
Кіші Оливер В.Холмс  · Уиллис Ван Девантер
Джеймс С. Макрейнольдс  · Луи Брандеис
Джордж Сазерленд  · Пирс Батлер
Эдуард Т. Санфорд  · Харлан Ф. Стоун
Іс бойынша пікірлер
КөпшілікСазерленд, оған Тафт, Холмс, Брандейс, Санфорд, Стоун қосылды
КеліспеушілікВан Девантер, Макрейнольдс, Батлер
Қолданылатын заңдар
АҚШ Конст. түзету. XIV

Евклид ауылы, Огайо және Ambler Realty Co., 272 АҚШ 365 (1926), көбінесе Евклид пен Амблерге қарсы, болды Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы соты маңызды оқиға[1] бұл салыстырмалы түрде жаңа тәжірибеге қатысты алғашқы маңызды оқиға болды аймақтарға бөлу және аудандастыруды едәуір күшейтуге қызмет етті қалалардағы жарлықтар жалпыұлттық Құрама Штаттарда және әлемнің басқа елдерінде, соның ішінде Канадада.

Фактілер

Ambler Realty 68 акрға (0,28 км) тиесілі болды2) ауылындағы жер Евклид, Огайо, қала маңы Кливленд. Өнеркәсіптік Кливлендтің Евклидке айналуына және өсуіне жол бермеу және ауылдың сипатын өзгерте алатын өнеркәсіптің өсуіне жол бермеу мақсатында ауыл 6 пайдалану, 3 биіктік және 4 класс негізінде аймақтарға бөлу туралы қаулы шығарды. аудан. Қарастырылып отырған жылжымайтын мүлік үш пайдалану класына, сондай-ақ биіктігі мен ауданы бойынша әр түрлі сыныптарға бөлінді, осылайша Ambler Realty-ге өнеркәсіпке арналған жерді игеруге кедергі келтірді. Ambler Realty елді мекенді бөлу туралы ереже жерді пайдалануды шектеу арқылы оның құнын едәуір төмендетіп, Амблердің бас бостандығынан және мүлкінен айыруға теңестіріп, ауылға шағым түсірді. тиісті процесс.

Сот

Төменгі сот

Төменгі сотта ауыл шағымды толығымен қанағаттандырудан бас тартты, бұл Ambler Realty бірінші кезекте мәселені аудандастыру туралы қаулының талаптары бойынша эвклидтік аудандастыру кеңесінің қарауына шығармай-ақ сотқа жүгінуге құқылы емес деп сендірді. Евклид бұл дәлелді заңды доктринаға негіздеді, ол белгілі болды әкімшілік қорғау құралдарының сарқылуы. Сот бұл өтінішті қанағаттандырмады. Аймақтарды бөлу туралы қаулының шын мәнінде а болғандығын анықтау қабылдау Амблердің мүлкін Евклид сот шешімі конституцияға қайшы келеді деп мәлімдеді, егер ол тікелей болмаса, «түрлі-түсті немесе кейбір шетелдік нәсілдердің тұрғын үй бөлігін басып алуына» жол бермейді. яғни мәжбүрлеу нәсілдік бөліну және осылайша құлдырау Буканен және Уорли (1917)[2]. Осылайша, компанияның қаулының талабын орындауына ешқандай себеп болған жоқ. Евклидтің өтініші қабылданбай, төменгі сот Ambler Realty пайдасына шешім шығарды. Көрнекті заңгер Ньютон Д. Бейкер бұл істі Ambler Realty және Джеймс Меценбаум эвклидті ұсынды.

жоғарғы сот

Жоғарғы Сот төменгі соттың жұмыстан босату туралы өтінішін қабылдамауымен келіскенімен, істің нәтижесін бұзып, Евклид ауылының жағына өтті. Сот аймақтарды бөлу туралы қаулы ауыл полициясының негізсіз кеңеюі емес және ерікті фиат сипатына ие емес, сондықтан ол конституцияға қайшы емес деп санайды.

Әрі қарай, сот Ambler Realty бұл қаулының қарастырылып отырған мүліктің құнына әсер еткендігі туралы ешқандай дәлел ұсынбағанын, бірақ олардың амортизация туралы мәлімдемесін тек алыпсатарлыққа негізделгендігін анықтады. Сот алыпсатарлық қабылдау туралы талап қою үшін негіз бола алмады деп шешті.

Ambler Realty олардың негізін осыған негізделген 14 түзету тиісті процесс тармақ. Сот тиісті іс бойынша дауласушы қаралып жатқан заңның кемсітушілікке жататындығын және оның ақылға қонымды негізі жоқ екенін көрсетуі керек деп атап өтті. Сот Евклидтің аймақтарды бөлу туралы қаулысының шын мәнінде рационалды негіздері бар деп тапты.

Жоспарлаушы және заңгер Альфред Беттман, қолдауымен Огайо жоспарлау конференциясы (қазір АПА-Огайо, тарау Американдық жоспарлау қауымдастығы ), ұсынылған а соттың досы Евклидтің атынан қысқаша мәлімдеңдер, бұл аймақтарды бөлу жағымсыз бақылау нысаны, сондықтан полицияның ақылға қонымды күш шарасы.

Қысқаша айтқанда, сот аймақтарға бөлу туралы қаулылар, ережелер мен заңдар кейбір аспектілерде өзінің негізін табуы керек деп шешті полиция күші және қоғамның әл-ауқатын жақтады. Қоғамдық игілікке пайда істің мән-жайына, жағдайына және жергілікті жеріне байланысты анықталуы керек.[3][4]

Маңыздылығы

Аймақтық прецедент

Уақытта Евклид, аудандастыру салыстырмалы түрде жаңа тұжырымдама болды, және шынымен де бұл үкіметтің жеке меншік құқығына меншік иесінің мүлікті қалай пайдалануға болатындығын шектеу үшін орынсыз кіру екендігі туралы шулар болды. Сот көршілестік сипатын сақтауға және белгілі бір жерді пайдалану жағдайларын реттеуге үкіметтің нақты мүдделері болғанын анықтап, бүкіл ел бойынша аймақтарға бөлу туралы қаулыларда кейіннен жарылысқа жол берді. Сот ешқашан күшін жою туралы істі қараған емес Евклид. Бүгінгі таңда АҚШ-тағы жергілікті өзін-өзі басқару органдарының аймақтарды бөлу туралы қаулылары бар. Қаласы Хьюстон, Техас, Құрама Штаттардағы ең үлкен бағаланбаған қала.[5]

Екі жылға жетпей Жоғарғы Сот шешім қабылдады Нектовқа қарсы Кембридж қаласы (1928). Жылы Нектов, Сот 14-ші түзетудің тиісті процедурасын бұзғаны үшін аймақтық қаулыны жойды.

Евклид

Амблер трактісі 20 жылға дейін дамымай келді General Motors кезінде әуе кемесі зауытын салған Екінші дүниежүзілік соғыс кейінірек GM Fisher Body зауыт 1970 жылдарға дейін. 2016 жылдың 9 маусымында Евклид қаласы мен Евклидтің бағдарлар жөніндегі комиссиясы Огайо штатындағы Оуклид авеню, Евклид авенюі, 20001 мекен-жайы бойынша HGR Industrial Surplus меншігіндегі Евклид полиция мини-станциясында Огайо қаласының тарихи белгісін тағайындады. АҚШ Жоғарғы сотының ісі.[6]

Сондай-ақ қараңыз

Ескертулер

  1. ^ «Ауыл Евклидке қарсы Амблер шындық ко. - Кливленд тарихының энциклопедиясы». Кливленд тарихының энциклопедиясы. Кливленд тарихының энциклопедиясы. Алынған 19 мамыр 2014.
  2. ^ Ротштейн, Ричард (2017). Заңның түсі (1-ші басылым). Нью-Йорк: Liveright Publishing Corporation. 52-53 бет. ISBN  9781631492853.
  3. ^ «Ауыл Евклидке қарсы Ambler Realty Co». BloombergLaw-тің кейіпкерлері. BloombergLaw-тің кейіпкерлері. Алынған 19 мамыр 2014.
  4. ^ «Village of Euclid v. Ambler Realty Co. туралы қысқаша ақпарат». 4 заң мектебі. 4 заң мектебі. Алынған 19 мамыр 2014.
  5. ^ Рейнхольд, Роберт. «FOCUS: Хьюстон; аймақтарға бөлудің жаңа тәсілі». New York Times. 2009-03-27 алынды.
  6. ^ Табассо, Джина. «Тарихи маркер аймақты аймақтарға бөлуге арналған». HGR өнеркәсіптік профициті. 2016-07-06 қабылданды.

Әдебиеттер тізімі

  • Вулф, Майкл Аллан (2008). Американы аймақтарға бөлу: Евклид Амблерге қарсы. Лоуренс, Канзас университетінің баспасы. ISBN  978-0-7006-1621-3

Сыртқы сілтемелер

Координаттар: 41 ° 33′57 ″ Н. 81 ° 32′33 ″ В. / 41.565711 ° N 81.5426 ° W / 41.565711; -81.5426 (Евклид ауылы, Огайо және Ambler Realty Co.)