Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы - Tahoe-Sierra Preservation Council, Inc. v. Tahoe Regional Planning Agency

Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы
Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы Сотының мөрі
2002 жылдың 7 қаңтарында дауласқан
2002 жылғы 23 сәуірде шешім қабылдады
Істің толық атауыTahoe-Sierra сақтау кеңесі, Incorporated және т.б. Тахо-аймақтық жоспарлау агенттігі және т.б.
Дәйексөздер535 АҚШ 302 (Көбірек )
122 С. 1465; 152 Жарық диодты индикатор. 2к 517; 2002 АҚШ ЛЕКСИСІ 3028; 70 АҚШ доллары 4260; 54 ERC (BNA ) 1129; 10 А.Л.Р. Тойған. 2к 681; 2002 ж. Daily Op. 3495 қызмет; 32 ELR 20627; 15 апта. Л. S 203
Істің тарихы
АлдыңғыТалапкерге үкім, 34 F. жабдықтау 2к 1226 (Д. Нев. 1999), керісінше, 216 F.3d 764 (9-цир. 2000); сертификат. берілген, 533 АҚШ 948 (2001).
Холдинг
Мораторий қабылдауды білдірмейді. Мемлекеттік қажеттілік үшін меншікті сатып алу мен меншікті жеке пайдаланудан реттеудің арасындағы айырмашылық болды. Бұл жағдайда мораторий жеке меншіктегі мүлікті реттеу ретінде жіктелуі керек, сондықтан өтемақы талап етілмейді.
Сот мүшелігі
Бас судья
Уильям Ренквист
Қауымдастырылған судьялар
Джон П. Стивенс  · Сандра Дэй О'Коннор
Антонин Скалия  · Энтони Кеннеди
Дэвид Саут  · Кларенс Томас
Рут Бадер Гинсбург  · Стивен Брайер
Іс бойынша пікірлер
КөпшілікСтивенс, О'Коннор, Кеннеди, Саут, Гинсбург, Брайер қосылды
КеліспеушілікРенквист, оған Скалия, Томас қосылды
КеліспеушілікТомас, оған Скалия қосылды
Қолданылатын заңдар
АҚШ Конст. түзету. V, XIV

Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы, 535 АҚШ 302 (2002), бірі болып табылады Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы Соты Қабылдау ережесінің соңғы түсіндірмелері Бесінші және Он төртінші Іс а мораторий бойынша жеке үйлер салуға Тахо аймақтық жоспарлау агенттігі туралы ережелеріне сәйкес келді Америка Құрама Штаттарының конституциясы сондықтан жер иелері осы тармақта көрсетілгендей өтемақы алуы керек пе. Тахо аймақтық жоспарлау агенттігін болашақ бас сот төрайымы ұсынды Джон Робертс.Әділет Джон Пол Стивенс деп тауып, соттың пікірін жазды мораторий қабылдауды құрамаған. Сатып алудың өзіндік айырмашылығы бар деп ойлады мүлік мемлекеттік пайдалану және жеке меншіктегі меншікті реттеу үшін. Көпшілік бұл жағдайда мораторий жеке меншіктегі мүлікті реттеу ретінде жіктелуі керек деген қорытындыға келді, сондықтан өтемақы талап етілмейді.[1]

Істің фактілері

Тахо көлі Бассейн екеуіне де кіреді Калифорния және Невада. Бұл екі мемлекет құрды Тахо аймақтық жоспарлау агенттігі (TRPA) бассейннің дамуын жоспарлау. 1981-1984 жылдар аралығында ТРПА бассейн ішіндегі барлық тұрғын үй құрылысына екі мораторий жариялады. Бірінші мораторий шамамен 24 айға созылды, ал екіншісі TRPA өзінің жерді пайдаланудың кешенді жоспарын қабылдағанға дейін шамамен 8 айға созылды. The талапкерлер бұл жағдайда жеке тұрғын үй сайттарының иелері ТРПА-ның құзыретіне кіретін және сондықтан мораторияға ұшыраған адамдар тобы болды. Талапкерлер өздерінің жерін пайдаланудан бас тарту арқылы ТРПА шығарған мораторий шын мәнінде АҚШ Конституциясының Бесінші және Он төртінші түзетулердегі қабылдау ережелерімен сипатталған тәркілеу болды және сол себепті олар алуы керек деп заңға наразылық білдірді. тек өтемақы.

Процедуралық тарих

Аудандық сот:

(1) Моратория кезеңінде жер белгілі бір құнды сақтап қалса да, жер иелері біраз уақытқа дейін өз жерлерін кез-келген экономикалық пайдаланудан толықтай айырылды.

(2) Сондықтан, екі моратория, іс жүзінде, сипатталғандай қабылдауды құрады Қабылдау ережесі АҚШ конституциясы.[2]

Іске шағымданылды Америка Құрама Штаттарының тоғызыншы айналым бойынша апелляциялық соты. Аудандық сот моратория уақытша әсер еткендіктен, меншік иелеріне мүлікті иемденуге жол берілмеген және өтемақы талап етілмеген.[3]

Соттың қарауына шығару

Жерді пайдаланудың кешенді жоспарын жасау барысында дамуға мораторий өтеуді талап ететін мүлікті өз бетінше ала ма, жоқ па.

Сот шешімі

Көпшіліктің пікірі

Әділет Стивенстің жазған көпшілік пікірі өтемақы сұрап өтініш білдірушілер көтерген бірнеше мәселелерге қатысты болды.

Бірінші әділет Стивенс өтініш берушілердің мораторийдің күшіне енуі талапкерлерді мүлікті экономикалық жағынан пайдаланудан айырады және сондықтан өтемақы талап етеді деген тұжырымын жоққа шығарды.

Сот Стивенс сот практикасын қолдайды және іс жүзінде уақытша мораторий әділ өтемақыны қолдайды деген идеяны жоққа шығарады. Бесінші түзету мәтінінің өзі, жеке меншікті мемлекеттік мақсатта алу үшін ғана өтемді талап ететінін көрсететін физикалық қабылдау мен нормативті қабылдаулардың арасындағы айырмашылықты тудырады дейді ол. Сот Стивенс өзінің дәлелінің осы бөлімін жауып тастады, егер барлық физикалық және нормативтік-құқықтық актілер әділ өтемақы талап етсе, онда үкіметтің қабылдауы деген ұғым «аздаған үкіметтер көтере алады».[4]

Келесі сот төрелігі Стивенс сот ісін, әсіресе нормативті-құқықтық актілерді қарауды қарастыруға шақырған өтініш берушілермен жұмыс жасады Лукасқа қарсы Оңтүстік Каролина жағалау кеңесі (1992). Алайда Стивенс прецедентті жоққа шығарды Лукас логикалық тұрғыдан қазіргі жағдайда берілген мүлік барлық экономикалық құнды жоғалтқан болып саналмайды деп айтуға болады, өйткені мораторий жойылғаннан кейін ол барлық экономикалық құнды қалпына келтіреді. Меншік құнының ауытқуын конституциялық қабылдау деп санауға болмайды.

Соңында әділет Стивенс функционалды мәселелерге көшті. Егер үкіметтерден әр аймақты дамытуды жоспарлау үшін мораторий қойылған сайын жер иелеріне өтемақы талап етілсе, онда шенеуніктер жоспарлау үдерісіне асығады немесе қоғамның өсуіне ықпал ететін немесе ойластырылмаған немесе тиімсіз.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы, 535 АҚШ 302 (2002).
  2. ^ Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы, 34 F. жабдықтау 2d 1226 (Д. Нев. 1999).
  3. ^ Tahoe-Sierra Conservation Council, Inc., Тахо аймақтық жоспарлау агенттігіне қарсы, 216 F.3d 764 (9-цир. 2000).
  4. ^ 535 АҚШ 324-де.

Әрі қарай оқу

  • Коммерстер, Д.П .; Фин, Дж. Э .; Джейкобсон, Дж. (2004). Американдық конституциялық заң. Том. 2 (2-ші басылым). Ланхэм, MD: Роуэн және Литтлфилд. ISBN  0-7425-2687-9.
  • Леви, Роберт А.; Меллор, Уильям Х. (2008). «Мүлікті ереже бойынша алу». Лас ондық: Жоғарғы он екі сот үкіметті түбегейлі кеңейтіп, бостандықты қалай жояды. Нью-Йорк: Sentinel. 169-180 бб. ISBN  978-1-59523-050-8.

Сыртқы сілтемелер