Skyline Tower (Патшайымдар) - Skyline Tower (Queens)

Skyline мұнарасы
Skyline Tower LIC 2020 jeh.jpg
Бұрынғы атауларСот алаңындағы қалалық көрініс мұнарасы
Негізгі ақпарат
КүйҚосылды
ТүріТұрғылықты
Орналасқан жері23-15 44-ші жүріс
Лонг-Айленд қаласы, Нью-Йорк 11101
Координаттар40 ° 44′53 ″ Н. 73 ° 56′40 ″ В. / 40.747987 ° N 73.944473 ° W / 40.747987; -73.944473Координаттар: 40 ° 44′53 ″ Н. 73 ° 56′40 ″ В. / 40.747987 ° N 73.944473 ° W / 40.747987; -73.944473
Құрылыс басталды2017
Болжалды аяқталуы2021
Құны700 миллион доллар
Биіктігі
Шатыр238 м (777 фут)
Техникалық мәліметтер
Еден саны68
Ауданы781,000 шаршы фут (72,600 м)2)
Дизайн және құрылыс
СәулетшіHill West Architects
ӘзірлеушіКрис Сю және United Construction & Development Group

Skyline мұнарасы, бұрын белгілі Сот алаңындағы қалалық көрініс мұнарасы, салынып жатқан тұрғын зәулім ғимарат Лонг-Айленд қаласы маңы Патшайымдар, Нью-Йорк қаласы.[1][2] Ғимарат 2019 жылдың қазан айында озып, озып кетті Бір сот алаңы болу Квинстегі ең биік ғимарат, 778 футта (237 м).[3]

Тарих

Citigroup Бұрын 1980 жылдары пайда болған сайтты басқарды, оны Бір Сот алаңы мен кішігірім Екі Сот алаңын игеру кезінде иеленді. Citi үшін басқа кеңсе мұнарасының болашақ алаңы ретінде жоспарланған кезде, 2015 жылға қарай компания оған әлеуетті кеңістіктің қажеті жоқ деп шешті және құрылыс алаңы ретінде жердің құны жоғары болды.[4] Нәтижесінде Сити жалдады JLL сайтты сату үшін және бірнеше айдан кейін сәлемдемені сатты Флешинг, Куинз - негізделген әзірлеуші Крис Сю 143 миллион долларға.[5]

2016 жылдың ақпанында бастапқыда 963 фут (294 м) биіктікке жететін 79 қабатты мұнараға рұқсат берілді.[6] Алайда, Лонг-Айленд қаласының жақын орналасуына байланысты LaGuardia әуежайы, Федералды авиациялық әкімшілік ғимарат ұшақтардың қонуына қауіп төндірмей, 752 футтан (229 м) аспауы керек деп шешті.[7] Нәтижесінде даму қазіргі биіктігі 778 футқа (237 м) дейін төмендетілді.[3] 2016 жылдың қыркүйегінде, Қытай банкі игеру алаңын қайта қаржыландыруға 100 миллион доллар несие берді.[8]

Сайттағы қордың жұмысы 2017 жылдың соңында басталды. 2018 жылдың шілдесінде құрылыс салушылар банктер консорциумынан 502 миллион доллар қаржыландыруды қамтамасыз етті JPMorgan Chase, Куинстегі жылжымайтын мүлікті дамытуға арналған ең үлкен қаржыландыру.[9][10] 2018 жылдың соңында іргетас жұмыстары аяқталды және ғимарат алтыншы қабатқа көтерілді.[11] Жоба 2019 жылдың мамыр айында сатылымын бастады, ол 1 миллиард доллардан асады, бұл Квинс үшін рекорд.[12] Ғимарат 2019 жылдың қазан айында аяқталды.[3]

Сәулет және дизайн

Аяқталғаннан кейін мұнара ғимараттың 68 қабатында орналасқан 802 кондомадан тұрады. Дәстүрлі Манхэттендегі ПИК-тің дәстүрлі сатып алушыларынан гөрі, дамудың бағасы төмен жерде көбірек орын іздейтін және сыртқы ауданның орналасуын қабылдауға дайын сатып алушыларды тартуға үміттенеді. Осылайша, қондырғылардың бағасы 500 000-нан 4 миллион долларға дейін, бұл Манхэттендегі салыстырмалы қондырғылардан едәуір төмен.[9] Қолайлылыққа бассейні бар фитнес орталығы, сауна және спа, йога бөлмесі, кір жуу бөлмесі, балалар ойын бөлмесі және тұрғындар үшін бірнеше демалыс бөлмелері кіреді.[11] Әзірлеушілер сонымен қатар кіреберістің жаңа бөлігін салуға 16 миллион доллар бөлді Нью-Йорк метрополитені көрші Сот алаңы - 23-ші көше вокзалы ғимараттың негізінде.[13]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Лонг-Айленд қаласындағы 23-15 44-ші айдауға жоспарланған 79 қабатты мұнара». Нью-Йорк YIMBY. Мұрағатталды түпнұсқадан 2017 жылғы 30 наурызда. Алынған 8 ақпан, 2016.
  2. ^ «Skyline Tower». Skyscraper орталығы. Биік ғимараттар мен қалалық тіршілік ету кеңесі. Мұрағатталды түпнұсқадан 2019 жылғы 2 ақпанда. Алынған 2 ақпан, 2019.
  3. ^ а б c Ричулли, Валерия (11 қазан, 2019). «Квинстегі ең биік зәулім ғимарат 778 футтан асып түсті». Тежелген NY. Алынған 27 қаңтар, 2020.
  4. ^ Маурер, Майк (23.02.2015). «Citigroup LIC-ті дамытудың жаппай сайтын сатқысы келеді». Нақты мәміле. Алынған 24 маусым, 2019.
  5. ^ Мозес, Клэр (2015 жылғы 8 шілде). «Citigroup LIC-ті сайтты Queens әзірлеушісіне 143 миллион долларға сатады». Нақты мәміле. Алынған 24 маусым, 2019.
  6. ^ Берд-Ремба, Ребекка (8 ақпан, 2016). «Лонг-Айленд қаласында 23-15 44-ші айдауға жоспарланған 79 қабатты мұнара». Нью-Йорк Йимби. Алынған 24 маусым, 2019.
  7. ^ Уилсон, Рейд (9 қаңтар, 2017). «Ашылды: Лонг-Айленд қаласы, 23-15-ші 44-ші жүрісте жоспарланған 66 қабатты, 802 бірлік аралас мұнара». Нью-Йорк Йимби. Алынған 24 маусым, 2019.
  8. ^ Путцье, Конрад (2016 жылғы 1 қыркүйек). «LIC зәулім ғимаратының рефикері», Bank of China-дан $ 100 млн.. Алынған 24 маусым, 2019.
  9. ^ а б Моррис, Кейко (8 шілде 2018). «Лонг-Айленд қаласына ұшатын кондиция жобасы». Алынған 24 маусым, 2019.
  10. ^ Слови, Ким (10.07.2018). «Нью-Йорктегі Куинстегі ең биік мұнара үшін 500 миллион доллар несие берілді». Құрылысқа сүңгу. Алынған 1 мамыр, 2019.
  11. ^ а б Жас, Майкл (9 желтоқсан 2018). «Лонг-Айленд қаласының келешегі ең биік зәулім ғимарат, Skyline Tower, қазір көше деңгейінен жоғары көтеріліп жатыр». Нью-Йорк Йимби. Алынған 24 маусым, 2019.
  12. ^ Ричулли, Валерия (2 мамыр, 2019). «Квинстің ең биік тұрғын мұнарасы сатылымды бастады». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 24 маусым, 2019.
  13. ^ Марголиес, Джейн (2018 жылғы 27 желтоқсан). «Сот алаңындағы кондаларға деген қызығушылық» Amazon «арқасында». The New York Times. Алынған 24 маусым, 2019.

Сыртқы сілтемелер