Дүкен үйі - Shophouse

Террасталған орналасу дүкендер қатарын а. Ұзартуға мүмкіндік береді қалалық блок рұқсаттар, бұған мысал ретінде Сингапурдағы дүкендер тізбегі

A дүкен - бұл тұрғын үй ретінде де, коммерциялық бизнес ретінде де қызмет ететін ғимарат түрі.[1] Ол сөздікте ғимарат типінде анықталған Оңтүстік-Шығыс Азия бұл «тротуарға ашылатын және иесінің тұрағы ретінде пайдаланылатын дүкен»,[2] және 1950 жылдан бастап жиі қолданылатын терминге айналды.[3] Дүкеннің әртүрлілігі әлемнің басқа бөліктерінде де кездеседі; Оңтүстік Қытайда, Гонконг, және Макао, ол белгілі ғимарат түрінде кездеседі Tong lau және қалалар мен қалаларда Шри-Ланка.[4] Олар а қоршалған үй конфигурациясы, көбінесе алдыңғы жағында аркадтар немесе колонналар, Шри-Ланкадағы Оңтүстік-Шығыс Азиядағы ерекше қала көрінісін ұсынады[4] және оңтүстік Қытай.

Дизайн және ерекшеліктері

Дүкен үйінің прототипі
  • Орналасқан жері мен жоспары: дүкендер қалалық қоныс аударушылар үшін ыңғайлы дизайн болды, ол тұрғылықты жерді де, шағын кәсіпкерлікті де қамтамасыз етті. Дүкендер көбінесе көше бойында орналасатындай етіп тар және терең етіп жасалынған. Әр ғимараттың ізі ені бойынша тар және тереңдігі жағынан ұзын болды. Көше бойындағы алдыңғы аймақ клиенттер үшін ресми алаң болса, артқы аймақтар отбасы мүшелеріне, дәретханаға, жуынатын бөлмеге, ас үйге және инфрақұрылымға арналған бейресми кеңістік болды.
  • Веранда: Тауарлар үйдің алдына қойылып, оны веранда жаңбыр мен күн сәулесінен қорғады. Веранда клиенттерді қабылдау қызметін де атқарды. Көше бойындағы веранда үй иесі мен тапсырыс берушілер үшін маңызды аймақ болды. Егер коммуналдық келісім болмаса, верандалар бір-бірімен жалғасып, үздіксіз бола алмайды колонналар. Колонналар дизайн бойынша қатысатын жерлерде олар құрайды бес футтық жол.
  • Аула және жоғарғы қабат: Дәстүрлі дүкендер бір-үш қабаттан тұруы мүмкін. Дүкен әдетте параллель қалау арасында салынған партияның қабырғалары. Үйдің жоғарғы бөлігі тұрғын үй ретінде пайдаланылды. Ауа айналымын қамтамасыз ету үшін үйдің алдыңғы және артқы бөлігінің ортасында ішкі «аула» (ауа ұңғысы) орналастырылды.[5]

Жабық жүретін жолдар

Сингапурдегі бес футтық жол

1822 жылы нұсқаулар шығарылды Сэр Стэмфорд Рафлз үшін Сингапурдың қала жоспары онда әр үйге «белгілі бір тереңдіктегі веранда, әр уақытта көшенің әр жағында жалғасқан және жабық өтпелі ретінде ашық» болу керек екендігі көрсетілген.[6] Рафлестің нұсқауы Сингапурда тұрақты және біркелкі қала көрінісін жасады аркадтар немесе колонналар үздіксіз қоғамдық жолдарды қалыптастыру. Кейінірек басқаларында Straits елді мекендері, «жалғасы жабық үзінді»бес футтық жол «сондай-ақ мандатқа ие болды, және ол» Strait Settlement Style «ғимараттарының айрықша ерекшелігіне айналды.[7][3] Бұл ерекшелік 19 ғасырдың ортасынан кейін басқа Оңтүстік-Шығыс Азия елдеріне де таралды Тайланд және Филиппиндер, сонымен қатар кейбір Шығыс Азия елдері.[3]

Жабық жүретін жолдар ғимарат түрінде кездеседі жасайсың Оңтүстік Қытайда, Тайваньда және Гонконгта табылған, ол сингапурлық дүкендердің әсерінен дамыған.[8] Жылы Тайбэй соңында Цин әулеті кезең, Тайвань астында Тайвань Жапонияның қол астында және Оңтүстік Қытай астында Қытай Республикасы, кеңірек кеңістікті талап ететін ұқсас ережелер қолданылды.[9] 1876 ​​жылы Гонконгтың отаршыл өкіметі жалға берушіге верандадан асып түсулеріне рұқсат берді (Гонконг колониясындағы қоғамдық тротуар) көп тұрғын үй беру үшін[10] тұрақты және біркелкі қала пейзаждарын құруды көздемей.

Қасбеттің дизайны

Ғимараттың қасбеттері, кейде тіреулер безендірілуі мүмкін. Қасбетті әшекейлеу қытайлық, еуропалық және малайлық дәстүрлерден шабыт алады, бірақ еуропалық элементтер басым.[11][12] Еуропалық нео-классикалық мотивтер жатады жұмыртқа-дарт молдингтер, декоративті пилястрларда иондық немесе коринфтік астаналар. Дүкен үйінің ою-өрнек дәрежесі оның иесінің және айналасындағы ауданның гүлденуіне байланысты болды; қалалардағы және (бұрынғы) қалашықтағы дүкендердің қасбеттері спартандық ауылдық дүкендерге қарағанда әдемірек.

Тас қалаушы Art Deco және Модернді оңтайландыру 1930-1950 жылдар аралығында стильдер басым болды. 1950 жылдардан 1980 жылдарға дейінгі қазіргі заманғы вариациялар сәндік декорациялардан айырылып, әсерлі геометриялық және утилитарлы формалармен безендірілген. Халықаралық және Қатыгез стильдер. 1990 жылдардан бастап ғимараттар қабылдана бастады постмодерн және жаңғыру стильдері.[дәйексөз қажет ]

Функция

Бірінші қабаттағы дүкеннің алдыңғы жағы көп жағдайда коммерциялық мақсатта, ал жоғарғы қабаттары тұрғын үйге арналған.[13] Төменгі қабат тамақ және сусын дүкендері, кеңселер, дүкендер немесе шеберханалар ретінде қызмет етуі мүмкін. Егер бірінші қабатта тұрғын бөлмелер болса (әдетте артқы жағында орналасқан), оны қонақ бөлмелері, қонақ бөлмелері және ата-баба құрбандықтары бар ресми отбасылық бөлмелер ретінде пайдалануға болады.[дәйексөз қажет ] Елді мекен гүлденіп, халық көбейген сайын кейбір фронтальды дүкендер клиника, дәріхана, заң кеңселері, ломбард, туристік агенттіктер сияқты кәсіптік пайдалануға берілді.[дәйексөз қажет ] Тамақ өнімдері мен сусындар дүкендері, әдетте, қытай стиліндегі, Паданг стиліндегі (Халал) немесе сиам стиліндегі әртүрлі дайын тағамдар сияқты үнемді таңдау жасады. Пісіру дүңгіршектері дүкен иесінен кеңістіктің бір бөлігін жалға алып, қуырылған кеспе, қуырылған күріш, үнді құймақ, кеспе сорпасы сияқты арнайы тағамдарды ұсынды. Түрлі сусындарды басқа дүңгіршек, кейде дүкен иесі ұсынған. Мұндай дүңгіршектерді фуд-корттар алмастырды.[дәйексөз қажет ]

Көше бұрыштары тамақ пен сусын сататын дүкендер үшін ең жақсы орын ретінде бағаланды.[дәйексөз қажет ]

Көшенің бұрышы, Джорджтаун, Пенанг, 1990 ж.

Қазіргі заманғы құрылыс

Алты темірбетон дүкенінің қатары Пеканбару, Индонезия. Дүкендердің қаңқалық құрылымы ашық оң жақ қабырғада айқын көрінеді. Әр дүкеннің ені екі тіректің бөлінуіне тең.

Заманауи дүкендер жасалған темірбетон. Жүктер тор жүйесінде салынған арқалықтар мен тіреулер арқылы жүзеге асырылады. Тіректердің аралықтары экономикалық факторлармен анықталады: кең сәулелер болаттың көп мөлшерін қажет етеді. Ені 40 м және тереңдігі 12 м болатын жер учаскесін әрқайсысының өлшемі 4 м x 12 м болатын 10 дүкен, немесе 5 м х 12 м өлшемді сегіз дүкен немесе олардың арасында бір нәрсе жасауға болады.

Қабырғалар толтыру Бұл дегеніміз, дүкендердің қатарларын оңай қайта құруға болады, бұл бизнесті екі немесе одан да көп дүкендерді жай қабырғаларды алып тастауға мүмкіндік береді.

Бірнеше дүкен үйін шамамен 50-60 см қашықтықта орналастыру арқылы салуға болады арматура жолдың әр соңында сол жақтан оң жақ сәулелерде. Құрылысты жалғастыру кезінде сәулені жалғастыруға мүмкіндік беру үшін жаңа арматура қолданыстағы арматурамен байланады, осылайша жаңа құрылымдық тіректерге деген қажеттілік алынып тасталады.

Сингапурдағы дүкендер

Сингапурдың дүкендері 19 ғасырдың басынан бастап отарлық дәуірде дамыды. Оны алғаш рет Стемфорд Рафлес енгізген Сингапурға арналған қала жоспары ғимараттың біртектілігі мен заңдылығы, қолданылатын материал, сондай-ақ жабық өтпелі жол сияқты ғимараттардың ерекшеліктері.[6] Отаршылдық дәуірінен кейін дүкендер ескі және ескірді, соның салдарынан олардың бір бөлігі қараусыз қалды немесе қиратылды (бұзу жұмыстары немесе кейде өрт).[14]

Сингапурда 1960-шы жылдардың басында қабылданған және 1973 жылы өзгертілген қалаларды дамытуға арналған жерді сатып алу туралы заң дүкендер иелеріне әсер етіп, қайта құру жұмыстарын қанағаттандыру үшін дүкендерін тартып алған кезде оларға айтарлықтай өтемдік әділетсіздік жасады.[15] Онжылдықтар ішінде жоғары тығыздықтағы құрылыстарға немесе үкіметтік нысандарға арналған қала орталығындағы тарихи дүкендердің бүкіл блоктары тегістелді.

Малайзиядағы колониялық дүкендердің иелері мен иелері бірнеше тәжірибені бастан кешірді жалгерлік бақылау 1956-1966 жылдар аралығында енгізілген заңнама.[16] 1966 жылы қабылданған «Жалға алуды бақылау туралы» заңға сәйкес 1948 жылға дейін салынған жеке меншіктегі ғимараттар, соның ішінде көптеген дүкендер, тұрғын үй тапшылығын жеңілдету үшін жалдау бағаларына бақылау жүргізілді,[17] барған сайын урбанизацияланған тұрғындарды жеткілікті қол жетімді тұрғын үймен қамтамасыз ету мақсатында. 1966 жылы акті енгізілгеннен кейінгі онжылдықта, жалға алулардың нашарлығы салдарынан дүкендер орналасқан жерлерді дамыту көбінесе тиімсіз болды, бұл тарихи қала аудандарының тоқырауына алып келді, бірақ тиімді сақталып қалды, дегенмен дүкендердің бүкіл блоктары бұзылды. экономиканы көтеру кезінде әр түрлі себептерге байланысты (үкіметтің сатып алуларынан өрттен жоюға дейін). 1997 жылы актінің күшін жоя отырып, жер иелеріне жалдау ақысын анықтау құқығы берілді және 1948 жылға дейінгі дүкендерді дамытуға немесе сатуға қызықтырылды;[17] Нәтижесінде кедей жалға алушыларға баға белгіленді және көптеген ғимараттар 2000 және 2010 жылдар аралығында қайта құру үшін кең көлемде өзгертілді немесе қиратылды. Дүкендер үйін өңдеу және жинау үшін пайдалану үшін заңсыз мөрмен бекітілгені де құжатталған жеуге болатын құстардың ұялары, ғимараттардың ұзақ мерзімді ішкі бұзылуына әкеледі.[18]

Сингапурдағы Жерді сатып алу туралы заңның әсерінен құтқарылған көптеген дүкендер қазіргі уақытта қайта жандана бастады, олардың кейбіреулері бюджеттік қонақ үйлер, шайханалар және кинотеатрлар ретінде қалпына келтірілді. Кейбір дүкендер қазір сәулеттік бағдар болып саналады және олардың құны айтарлықтай өсті. 2011 жылы Сингапурда дүкендердің әр үшеуінің екеуі арасында сатылды S 1,7–5,5 миллион доллар (АҚШ $ 1,4-4,4 млн.), Ал үлкен бөліктер арасында сатылды S 10-12,5 миллион доллар (АҚШ 8–10 млн. Долл.) Құрады, бұл 2010 жылмен салыстырғанда күрт өсу, ал бір шаршы футтың орташа бағасы 2010 жылмен салыстырғанда 21% өсті. Сингапурдағы орташа баға 2011 жылы 2007 жылмен салыстырғанда 74% жоғары болды.[19]

Мұра дүкендері

Тарих дүкендерінің сақталуы айтарлықтай дамыған мемлекеттер сияқты айтарлықтай зардап шеккенімен Джохор, Куала Лумпур, Негери Сембилан, Перак, және Селангор, дүкен дүкендері Малакка және Пенанг (қандай мемлекеттік астаналар, Малакка қаласы және Джордж Таун, ретінде қаралды ЮНЕСКО-ның бүкіләлемдік мұралары 2008 ж.) Сингапурдағыдай жасару деңгейлерін бастан кешірген екі штатта да қалыптасып келе жатқан тарихи сақтау қозғалыстарының арқасында көбірек қамқорлық пен көңілге бөленді. Алайда, гентрификация екі қаланың дүкендерін ескі жалға алушылар тарихи аудандардағы жылжымайтын мүлік объектілерін жалға алу немесе сатып алу шығындарының артуына алып келді. 2012 жылы Джордж Таундағы Екінші дүниежүзілік соғысқа дейінгі дүкенді сатып алу құны жетті RM Бір шаршы футқа 2000 (АҚШ 660 доллар), ең қымбат Куала-Лумпур бағасына барабар қала орталығы кондоминиум нысандары.[20]

Индонезия дүкендері

Дүкендер Голландияның отарлау кезеңінен бастап өте танымал болды, әсіресе пекинан ('Қытайлық тоқсан'). Дәстүрлі дүкендер қазіргі уақытта қазіргі заманғы үйлермен ауыстырылды руко (рума токо).[дәйексөз қажет ]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Тирапас, Чамнарн. «Бангкок дүкені: сапалы дизайн шешімдерінің тәсілі» (PDF). Сәулет және дизайн мектебі, король Монгкуттың технологиялық университеті Тхонгури. Алынған 31 шілде 2019.
  2. ^ «Дүкен үйі». Лексика.
  3. ^ а б c Лим, Джон С.Х. (1993). «Дүкен үйі Рафлезия: оның малайзиялық тұқымының контуры және оның Азиядағы келесі диффузиясы». Корольдік Азия қоғамының журналы. LXVI 1 бөлім (1 (264)): 47-66. ISSN  0126-7353. JSTOR  41486189.
  4. ^ а б Кудасинге, KSKNJ; Джаятилака, HMLB; Гунаратне, СР. «Шри-Ланка дүкенінің эволюциясы: қала аудандарына арналған дүкендерді қайта қарау» (PDF). Генерал сэр Джон Котелавала қорғаныс университеті. Алынған 17 тамыз 2020.
  5. ^ Звейн, Акрам; Бахауддин, Азизи (1 желтоқсан 2017). «Пенанг, Джордж Таун, эклектикалық стильдегі дүкендердің дәстүрлі ауласының сәулеттік компоненттері» (PDF). Инженерлік, менеджмент және қолданбалы ғылымдар мен технологиялардың халықаралық мәмілелер журналы. Мұрағатталды (PDF) түпнұсқадан 2019 жылғы 31 шілдеде. Алынған 31 шілде 2019.
  6. ^ а б Чарльз Бертон Бакли (1902). Сингапурдағы ескі заманның анекдотты тарихы. Сингапур, Фрейзер және Нейвпен басылған, шектеулі. б. 84.
  7. ^ Май-Лин Тжоа-Бонатц (1998). «Колониялық Пенангтағы дүкендер». Корольдік Азия қоғамының журналы. LXXI 2 бөлім (2 (275)): 122-136. JSTOR  41493367.
  8. ^ Джун Чжан (2015). «Килудың көтерілуі және құлауы: Гуанчжоудың қоршаған ортадағы формалары мен мағыналарының метаморфозы» (PDF). Дәстүрлі тұрғын үйлер мен қоныстарға шолу. 26 (2): 26-40. Архивтелген түпнұсқа (PDF) 2015 жылғы 18 қазанда.
  9. ^ Izumida, Hideo & Huang, Chu Min (сәуір 1994). «Шатырлы террассалар типологиясы және жабық үздіксіз жүру жолдары: отарлық қалалар мен Оңтүстік-Шығыс Азия сәулеті бойынша зерттеу 2-бөлім». Сәулет және жоспарлау журналы (AIJ операциялары) (жапон тілінде): 145−153. дои:10.3130 / aija.59.145_2.CS1 maint: авторлар параметрін қолданады (сілтеме)
  10. ^ Izumida, Hideo (мамыр 2003). «Осберт Чадвиктің есептері бойынша бұрынғы Гонконг колониясындағы қоныстарды жақсарту: Оңтүстік-шығыс Азиядағы отарлық қалалар мен сәулет туралы зерттеу. 3-бөлім». Жапония сәулет институтының журналы: 179–186.
  11. ^ «Малайзия: Джорджтаунның дүкендері, онда Шығыс Батыспен түйіседі». Minorsights.com. Мұрағатталды түпнұсқадан 2017 жылғы 5 қаңтарда. Алынған 13 тамыз 2016.
  12. ^ Хашима Ван Исмаил (2005). Малайзиядағы үйлер: Шығыс пен Батыстың бірігуі. б. 30. ISBN  9789835203626.
  13. ^ Чуа, Бенг Хуат және Эдвардс, Норман (1992). Қоғамдық кеңістік: жобалау, пайдалану және басқару. Сингапур университетінің баспасы. 4-5 беттер. ISBN  9971-69-164-7.CS1 maint: авторлар параметрін қолданады (сілтеме)
  14. ^ Кайе, Б. (1960). Жоғарғы Нанкин көшесі, Сингапур: қоныстанған ауданда тұратын қытайлық үй шаруашылықтарын әлеуметтік зерттеу. Малая Пресс Университеті, Сингапур және Оксфорд Университеті Баспасы.
  15. ^ Хан, Сун Шенг (2005). «Сингапурдағы ғаламдық қала құру: жылжымайтын мүлік перспективасы» (PDF). Жоспарлаудағы прогресс. Elsevier. 64 (2): 77–83. дои:10.1016 / j.progress.2005.01.001. Мұрағатталды (PDF) түпнұсқасынан 2016 жылғы 14 сәуірде. Алынған 31 наурыз 2012.
  16. ^ «Батыс (түбектегі) Малайзияда жалгерлікті бақылауға қатысты қандай заң бар?». Lawyerment.com. 31 мамыр 2001 ж. Мұрағатталды түпнұсқадан 2015 жылғы 3 сәуірде. Алынған 5 наурыз 2015.
  17. ^ а б «Неліктен 1966 жылғы жалгерлікті бақылау туралы заңның күші жойылуда? Неліктен 1997 жылы жалға алу (жою) туралы заң енгізіліп жатыр?». Lawyerment.com. 31 мамыр 2001 ж. Мұрағатталды түпнұсқадан 2015 жылғы 2 сәуірде. Алынған 5 наурыз 2015. 2015-3-6 шығарылды
  18. ^ Куар, Манжир (2011 ж. 24 ақпан). «Юнеско Пенангты тез өсіретін дүкендер туралы ескертті». Жұлдыз. Малайзия. Мұрағатталды түпнұсқадан 2015 жылғы 2 сәуірде. Алынған 19 наурыз 2015.
  19. ^ Меншік гуру (27 наурыз 2012). «Инвесторлар арасында танымал дүкендер». Yahoo! Жаңалықтар. Мұрағатталды түпнұсқадан 2015 жылғы 4 сәуірде. Алынған 31 наурыз 2012.
  20. ^ Вонг, Джонни (21 наурыз 2012). «Көктегі дүкендер». Жұлдыз. Мұрағатталды түпнұсқадан 2017 жылғы 5 қаңтарда. Алынған 30 шілде 2015.

Әрі қарай оқу

  • Чанг, TC & Teo, P, «Дүкен қонақ үйі: шығармашылық қаладағы халық мұрасы», Қалатану 46(2), 2009, 341–367.
  • Чуа Бенг Хуат (Чуа, Б.Х.), «Алтын аяқ киім: Сингапурдың қаржылық ауданын салу». Сингапур: Қалаларды қайта құрылымдау басқармасы, 1989 ж.
  • Дэвис, Ховард, Дүкенде өмір сүру: сәулет және жергілікті қалалық өмір, Routledge, 2012 ж. ISBN  978-0415783170
  • Гох, Робби және Йех, Бренда, Қала бойынша Халықаралық конференция, Оңтүстік-Шығыс Азия қаласын мәтін ретінде теориялық тұрғыдан қарау: қалалық пейзаждар, мәдени құжаттар және интерпретациялық тәжірибелер, World Scientific Pub Co Inc., 2003 ж. ISBN  978-9812382832
  • Ландоу, Джордж П. «Дүкен үйі: Сингапурдың архитектуралық формасы». postcolonialweb.org. 2012-3-30 аралығында алынды. Фотосуреттері бар веб-мақала.
  • Ли Хо Ин, «Сингапурдағы дүкен: ағылшын-қытай қалалық сөздік», жылы Азияның ескі тұрғын үйлері: дәстүр, тұрақтылық және өзгеріс, ред. Рональд Г.Ннап (Нью-Йорк: Оксфорд университетінің баспасы), 2003, 115-134.
  • Ли Кип Лим. «Сингапур үйі, 1849-1942 жж.». Сингапур: Times, 1988.
  • Ongsavangchai Nawit & Funo Shuji, «Паттани, Ескі Қытай кварталындағы дүкеннің кеңістіктік қалыптасуы және өзгеруі», Сәулет және жоспарлау журналы, AIJ транзакциялары, V.598, 1-9 бет, 2005. ISSN 1340-4210
  • Ongsavangchai Nawit, «Хлонг Суан базарындағы дүкендердің құрылуы және трансформациясы», Хабарламалар, Кореяның сәулет институты, 2006.
  • Phuong, D. Q. & Groves, D., «Ханойдың дүкен-үйіндегі орын сезімі: ішкі сенімнің ішкі сәулетке әсері», Интерьер дизайны журналы, 36: 1–20, 2010. doi: 10.1111 / j.1939-1668.2010.01045.x
  • Йох, Бренда, Байқау кеңістігі: Сингапурдағы отаршылдықтағы энергетикалық қатынастар және қала құрылысы (Оңтүстік-Шығыс Азия әлеуметтік ғылымдарының монографиялары), Oxford University Press, АҚШ, 1996 ж. ISBN  978-9676530851; Сингапур университетінің баспасы, 2003 ж. ISBN  978-9971692681

Сыртқы сілтемелер