Адамдарға арналған орындар - Places for People

Адамдарға арналған орындар (PfP) - бұл Ұлыбританиядағы мүлікті басқару, дамыту, қалпына келтіру және демалыс компанияларының бірі.[1]

PFP 20-дан астам компаниядан тұрады, активтері 3 миллиард фунт стерлингтен асады және 182 500-ден астам үйді басқарады. Алдағы 5 жылда олар 1000-нан астам үй салады. People for Places компаниялары бірқатар қызметтерді ұсынады, соның ішінде:

  • үйлер салу және басқару
  • жұмыс және оқыту мүмкіндіктерін қамтамасыз ету
  • жаңа және қолданыстағы бизнесті қолдау
  • ипотека және несие сияқты қаржылық өнімдерді ұсыну
  • адамдарға өз үйінде тәуелсіз өмір сүруге мүмкіндік беретін көмек көрсету және қолдау қызметтерін ұсыну.

Тарих

PfP негізі қаланған Солтүстік Британдық тұрғын үй қауымдастығы 1965 жылы. Бристоль шіркеулерінің тұрғын үй қауымдастығы бұл топқа 1999 жылы қосылды және оның атауы 2000 ж. 1 маусымда Places for People Group Ltd болып өзгертілді.[2]

Топтық компаниялар

Адамдарға арналған орындар 20-дан астам компаниялардан тұрады, оның ішінде:

  • Places for People Homes, Топтың мүлікті басқару бөлімі, Топтың Англия мен Уэльстегі 48000 үйіне жауап береді
  • Адамдар үшін дамудың орындары көптеген жоспарланған жобалар мен ұзақ мерзімді жаңару жобаларының артында шеберлікті жоспарлау және қоғамдастықтың кеңесі бар;
  • Тұрғындарға арналған орындар + (бұрынғы жеке қолдау) - бұл егде жастағы адамдарға, мүгедектерге немесе психикалық денсаулығына байланысты проблемалары бар адамдарға, тұрмыстық зорлық-зомбылықтан қашқан әйелдерге және панасыздарға үй және қолдау көрсететін қамқорлық пен қолдау жөніндегі маман; Лондондағы аз ұлттардың қара және аз ұлт маманы Куш;
  • «Адамдарға арналған орындар» ұзақ мерзімді әлеуметтік пайда әкелу стратегиясын қолдана отырып, ТШЗ маңайының ұзақ мерзімді тұрақтылығын қолдайды. PFP аудандары экономикалық дамудың негізгі бағыттарына, жасыл кеңістіктерге, қаржылық қамтуға және жастарға назар аударады
  • Ипотека, қол жетімді несие, үйдегі заттарды сақтандыру және бюджеттік кеңес беруді ұсынатын адамдарға арналған қаржылық қызметтер орындары;

Топтың басқа компанияларына мыналар жатады:

  • Адамдарға арналған базарлар
  • Адамдарға арналған пейзаждар
  • Адамдарға арналған жасыл қызметтер
  • Халықаралық адамдар үшін орындар
  • Котман тұрғын үй қауымдастығы
  • Castle Rock Edinvar
  • Сенсорлы тас
  • Демалыс орындары
  • Қыздарға арналған зейнетақы
  • Allenbuild
  • ZeroC
  • Тұрғын үйді басқару тобы (RMG)
  • Шотландия үшін адамдарға арналған орындар
  • Адамдарға арналған орындар Шотландияда қамқорлық пен қолдау көрсетіледі[3]

Қаржы

Тұрғын үй топтары жаңа үйлер мен абаттандыру үшін төлеуге ақша алады. Кейбір басқа ірі топтар сияқты PFP эмиссия арқылы инвесторлардан ақша жинайды корпоративтік облигациялар өз атынан.[4]

Ретінде 2000 жылдардың аяғында қаржылық дағдарыс алға, бірінші рет сатып алушылар банктік ипотека алу кезінде қиындықтарға тап болды. PFP ипотека беру арқылы жауап берген алғашқы тұрғын үй тобы болды ортақ меншік немесе 100% сатып алушылар өз әзірлемелері бойынша.[5]

2008 жылдың сәуірінде ҚКБ Кооперативті Банкпен серіктестікте меншікті капиталды несиелеу схемасын іске қосты. Бұл бірінші рет сатып алушыларға мүмкіндік беруге бағытталған, негізгі жұмысшылар және әлеуметтік тұрғын үйдің тұрғындары ашық нарықта стандартты кооперативтік банктік ипотека жиынтығы арқылы үйді 60-80% шамасында үй сатып алу үшін адамдар үшін орындар үшін үлестік несие есебінен қаржыландырылған. Схема 2010 жылдың сәуірінде үлестік қарызға қаржыландыруды үкімет алып тастаған кезде аяқталды.

2010 жылы топ 25 миллион фунт стерлинг жазды құнсыздану оның активтерінің құны бойынша Ұлыбританияның тұрғын үй қауымдастығының осы күнге дейінгі ең ірі есептен шығаруы.[6]

PFP әлеуметтік тұрғын үй секторын бірінші көтерді қамтамасыз етілмеген 2011 жылғы мамырдағы Ұлыбритания облигациясы.[7]

Марапаттар

PFP әр түрлі марапаттарға ие болды және 2012 жылы да, 2014 жылы да жоғары бағаға ие болған Property Week RESI марапаттарында екі рет жыл иесі атанған жалғыз тұрғын үй жеткізушісі болып табылады.

Басқа марапаттарға мыналар кіреді:

  • 2016 жылғы құрылыс марапаттарында жылдың үздік үй салушысы. Судьялар топтың орналастыру тәсілін, жаңа тұрғын үйлермен қатар, өмірлік маңызды инфрақұрылым мен объектілерді қамтамасыз етуге бағытталған, бұл екі жақтың да, адамдардың да ұзақ мерзімді перспективада табыстылығын қамтамасыз ететін тартымды аудандар мен қауымдастықтар құруға бағытталғандығын мойындады.[8]
  • Estates Gazette Awards-тегі 2016 жылдың тұрғын компаниясы. Судьялар «People for Places» орналастыру тәсілін жоғары бағалады, бұл баспана жеткізушілердің Ұлыбританияның тұрғын үй дағдарысын шешуге қалай көмектесетіні туралы жоспар ретінде сипатталды.[9]
  • Жоспарлау және орналастыру марапаттарындағы 5 марапаттар 2016 ж[10]
  • People for Services қаржылық қызметтері Housing Excellence Awards 2015 сыйлығында қол жетімді және қол жетімді қаржы өнімдерін тану үшін үздік қаржы моделін жеңіп алды.[11]
  • Адамдарға арналған бос уақытты өткізу орындары (бұрынғы DC Leisure) 2013, 2014 және 2015 Flame Awards-да демалыс орталығының жылдың операторы атанды.[12]
  • Neighbourhub үшін жыл өнімі марапаты, PFP маңайындағы басқару жүйесі және ең үздік жалға алушыларға қызмет көрсету марапаты[13]
  • Брукленд, Вулвертон паркі және Марлборо саябағындағы үйлердің сапасы мен дизайны үшін 2013 жылғы құрылыс марапаттарындағы «Жылдың үздік үйін салушы» сыйлығы[14]
  • Халлдағы Вудкок көшесін қалпына келтіруге арналған үздік әлеуметтік немесе қол жетімді тұрғын үй сыйлығы
  • Wolverton саябағын дамыту үшін екі жыл ішінде What House сыйлығы Милтон Кейнс - 2009 жылы «Үздік ірі құрылыс» және 2010 жылы «Браунфилдтің үздік дамуы» номинациялары. Wolverton саябағы сонымен қатар «Үлкен құрылыс» деп танылды Кешкі стандарт New Homes Awards 2010.
  • Сент-Томас мектебі, онда мектеп салынған, оның үстінде салынған 69 пәтерден түскен қаражат қайта салынды, үй салушы мен мемлекеттік сектор арасындағы үздік серіктестік, Housebuilder Innovation Awards марапатына ие болды. Ньюкаслдағы Уокер Риверсайдтың регенерациясы Қоғамдық сыйлықтар санатында жоғары бағаланды.[15]
  • Бристольдегі Әулие Павел саябағының жаңаруы марапатталды Жасыл Ту сыйлығы. «Жасыл Ту» сыйлығы Англия мен Уэльстегі саябақтар мен жасыл желектерге арналған ұлттық стандарт болып табылады және 2008 жылы саябақ жеңіп алған «Жергілікті өзін-өзі басқарудың көше дизайны» сыйлығын толықтырады.
  • De Montfort университеті жүргізетін қызметкерлерге арналған тұрғын үйді басқару дәрежесі курсы «Үздік оқыту / қызметкерлер бастамасы» аталымында Инновация сыйлығын жеңіп алды.[15]
  • The Тұрғын үй корпорациясы 2008 ж. жұмыссыздық үшін алтын сыйлық. Бұл сыйлық адамдарды жұмысқа орналастыру, оқыту және жұмысқа орналастыру, сондай-ақ жаңа және жұмыс істеп тұрған бизнесті қолдау жөніндегі жұмыстарды бағалайды.
  • Тұрғын үй корпорациясының 2007 жылғы экологиялық сыйлығы Тұрақтылық.[16]
  • Оның дамуы Грантон жағалауы «Шотландия Дизайндары 2007» байқауында «Үздік тұрғын үй» және «Ең жақсы қалпына келтіру» жобаларын алды.
  • Орналасқан Куш тұрғын үй қауымдастығы Хакни және негізінен қара және аз ұлттардың этникалық шығу тегі бар адамдарға тұрғын үй беру;[17] Ақаба (жұмыспен қамту қадамдары) жобасы үшін Black Housing Awards 2007 жастарға арналған көрнекті қауымдастық жобасын жеңіп алды.[18]

Пайдаланылған әдебиеттер

  1. ^ "Адамдарға арналған орындар... Ұлыбританияның тұрғын үй және регенерация жөніндегі ең ірі тобы », Үйсіз Халықаралық, 15 қаңтар 2007 ж Мұрағатталды 24 қыркүйек 2015 ж Wayback Machine
  2. ^ «Тарих». топтық веб-сайт. Архивтелген түпнұсқа 2009 жылдың 31 қаңтарында. Алынған 20 тамыз 2011.
  3. ^ Біздің компаниялар Мұрағатталды 17 наурыз 2011 ж Wayback Machine ресми сайтында
  4. ^ Клиенттерге арналған орындар үшін 150 миллион фунт стерлинг, Тұрғын үйдің ішінде, 23 желтоқсан 2008 ж
  5. ^ 100% ипотека беру үшін әлеуметтік жалға беруші банктерді айналып өтеді, Мемлекеттік қаржы, CIPFA, 29 маусым 2009 ж
  6. ^ Жалға беруші 25 миллион фунт стерлингтен зардап шегеді, Тұрғын үйдің ішінде, 15 қазан 2010. Тексерілді 2011-09-30.
  7. ^ Адамдарға арналған орындар 175 миллион фунт стерлингтік облигация шығарады, Тұрғын үйдің ішінде, 20 мамыр 2011 ж
  8. ^ «2016 жеңімпаздары». Құрылыс марапаттары. Алынған 21 шілде 2019.
  9. ^ «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 20 желтоқсанда. Алынған 13 желтоқсан 2016.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  10. ^ http://www.planningawards.com/results-2016/
  11. ^ «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 20 желтоқсанда. Алынған 14 желтоқсан 2016.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  12. ^ «Flame Awards 2013 жеңімпаздарының тізімі». Архивтелген түпнұсқа 5 ақпан 2014 ж. Алынған 2 маусым 2014.
  13. ^ «Тұрғын үй сыйлығының 2014 жеңімпаздары». Архивтелген түпнұсқа 20 шілде 2014 ж. Алынған 2 маусым 2014.
  14. ^ Building Awards 2013 жеңімпаздарының тізімі
  15. ^ а б Марапаттар топтың веб-сайтында. Шығарылды 20 тамыз 2011.
  16. ^ «Адамдарға арналған орындар тобы: 2007 ж. Алтын сыйлығының иегері». Тұрғын үй корпорациясы. Архивтелген түпнұсқа 20 желтоқсан 2007 ж. Алынған 28 қараша 2010.
  17. ^ «Куш тұрғын үй бірлестігі». Адамдарға арналған орындар. Архивтелген түпнұсқа 26 мамыр 2008 ж. Алынған 28 қараша 2010.
  18. ^ «Марапаттар». Адамдарға арналған орындар. Архивтелген түпнұсқа 22 ақпан 2008 ж. Алынған 28 қараша 2010.

Сыртқы сілтемелер