Clays Lane жылжымайтын мүлігі - Clays Lane Estate

Clays Lane жылжымайтын мүлігі
Clays Lane тұрғын үй корпорациясы Logo.jpg
Бұрынғы Clays Lane тұрғын үй кооперативінің логотипі, «көршілік, баспана, қоғамдастық, достық» ұранымен
Негізгі ақпарат
Орналасқан жеріСтратфорд, Лондон
КоординаттарКоординаттар: 51 ° 32′59 ″ Н. 0 ° 00′39 ″ В. / 51.549659 ° N 0.010767 ° W / 51.549659; -0.010767
Құрылыс
Салынған1977
Қиратылды2007
Басқа ақпарат
Басқару
дене
Clays Lane тұрғын үй кооперативі
Clays Lane жылжымайтын мүлік тұрғын үй соты, бірнеше ортақ үйлерді көрсетеді

The Clays Lane жылжымайтын мүлігі болды тұрғын үй массиві жылы Стратфорд, Шығыс Лондон және Ұлыбританияның ең үлкен (және Еуропаның екінші үлкен) мақсаты салынды тұрғын үй кооперативі.[1] Бұл осал жалғызбасты адамдарға көмек көрсету тәсілі ретінде тату қауымдастық құрудағы тәжірибе болды. Бұл сайттың орнына жол салу үшін қиратылғаннан кейін ол маңызды дау-дамайға айналды Лондон 2012 Олимпиада ойындары.[2]

Құру және ұйымдастыру

1982 жылы Clays Lane қоғамдық орталығы, 2007 жылы қиратудан сәл бұрын көрсетілген

Clays Lane тұрғын үй кооперативі толығымен болды өзара Лондонның шығысында тұрмысы төмен жалғызбасты тұрғын үйдің жетіспеушілігін шешу үшін құрылған тұрғын үй кооперативі. Бастапқыда оны қаржыландыратын ұйымдар, соның ішінде Newham London Borough кеңесі және Шығыс Лондон университеті. Бастапқыда 500-ге дейін жалдаушылар болған, 450-ден 18-ден 59 жасқа дейінгі жалғызбасты адамдар болуы керек пәтерлерді жалғыз адамға орналастыру үшін дауыс бергеннен кейін. Жалға алушылар фунт стерлинг сатып алу қажет болды бөлісу оларға қатысуға және оларға дауыс беруге құқылы кооперативке мүше болу үшін жылдық жалпы жиналыс, басқару комитетін сайлау немесе оған кандидат болу, кооператив істеріне қатысу және оның қызметтерін алу.

Архитектура және дизайн

Clays Lane жылжымайтын мүлігі қызыл немесе сары кірпіштен (төрт, алты немесе он ұйықтайтын бөлмелерден тұратын) 57 ортақ үйден тұратын анклавтан және 1977 жылы салынған 40 дербес пәтерден және 10 дербес бунгалодан тұратын. көріністі қамтамасыз ету, жылжымайтын мүлікті су басудан қорғау және (мүмкін) астына төгілген қоқыс қаупінен қорғау үшін жасанды төбешік.[3] A қоғамдық орталық (дүкен, кафе, функционалды зал және жаттығу бөлмесімен бірге), оған сонымен қатар тұрғын үй кеңсесі орналасқан, 1982 жылы қосылды. Кооперативтің барлық мүліктері Ньюхамдың Лондон ауданындағы бір жерде орналасқан болатын. Eastway велосипед тізбегінің жанындағы кішкене төбешік (бұған дейін Вест Хэм ұшы ескі полигонның орны болған). Бұл көріністерді қамтамасыз етті Хакни Марш және Ли алқабы.

Жылжымайтын мүлік мықты жергілікті тұрғындарды құру үшін жасалған қоғамдастық, және адамдарға қоғамдық өмірге қайта оралуға көмектесу үшін жиі қолданылды - оның ұраны «Қауымдастық - жай а тұрғын үй массиві «Тұрғын үй онға орналастырылды аулалар, олардың әрқайсысы туындауы мүмкін мәселелерді талқылау үшін ай сайынғы кездесу өткізді, тыңдаңыз Комитет өкілдер (әр аула басқару комитетіне мүше сайлады), соңғы жаңалықтарды біліп, бір-бірін қуып жетеді. Сондай-ақ, жылжымайтын мүліктің жеке спорттық командалары, іс-шаралар мен жаттығулар бағдарламасы болған.

Кооператив мәртебесін жоғалту

The Тұрғын үй корпорациясы 2000 жылы Clays Lane кооперативінің істеріне стандартты (заңдық) тергеу жүргізіп, кейіннен кооператив істерін нашар басқарғаны туралы есеп алды. Тексеру комиссиясы.Есеп Тексеру комиссиясының инспекциясының нәтижесі болды және нәтижесінде кооператив нөлдік жұлдыздар туралы шешім қабылдады және жақсартудың келешегі жоқ.[4] Тексеру комиссиясының тексеру режиміне сәйкес, бұл кез-келген тұрғын үйді жеткізуші үшін минималды, базалық және ең нашар нәтиже болды. Есеп берудегі ең алаңдаушылық тудырған жаңалықтардың бірі - кооперативтің жазбаша бөлу саясаты болмағаны, яғни бұл жерде адамдардың қалай қауіпсіздікті қамтамасыз еткені немесе кімнің онда тұратындығы белгісіз болатындығы. Ол кооперативтің тұрғын үй қорын келесіге беруді ұсынды Peabody Trust, Ұлыбританияның ірі тұрғын үй қауымдастықтарының бірі, өйткені оның қаржылық қауіпсіздігі жақсырақ болды және Үкімет оны ауыстыруды мақұлдады.

Clays Lane кооперативі бұл бұйрыққа қарсы шағымданды, өйткені Peabody Trust кооператив болмағандықтан, егер трансфер жүзеге асырылатын болса, олар өзара мәртебесінен айрылатын еді. Олар альтернатива ұсынды, сол арқылы үйлер жалға алушыларға, тұрғын үй кооперативіне негізделген Шотландия. The Тұрғын үй корпорациясы бұл баламадан бас тартты және Peabody Trust-ке қайта бағытталды.

Кооператив а сот арқылы қарау шешімінен бас тартты, бірақ 2003 жылдың маусымында сот Пибоди Трастқа сату туралы сот шешімімен бас тартылды.[5][6] 2005 жылдың тамызында жылжымайтын мүлік Peabody Trust-ке заңды түрде берілді, содан кейін оны Уолтэм орман қауымдастығына негізделген тұрғын үй қауымдастығы басқарды.[7]

Лондон-2012 Олимпиадасының әсері

2007 жылдың қаңтарындағы жылжымайтын мүлік үйіндегі жесір әйнектердің ішіне «орналастырылған» бірнеше пәтерлерді көрсететін пәтер (кейде перделер орнында қалдырылған), қалған тұрғындар үшін қоғамдастықтың көрінісін сақтау мақсатында, жылжымайтын мүлік бұзуға дайындалған

Бүкіл жылжымайтын мүлік а міндетті сатып алу тапсырысы бойынша Лондон даму агенттігі 2012 жылғы Лондон Олимпиадасының алаңында спортшылар ауылына жол ашу үшін: шынымен де Олимпиада алаңынан тазартылған тұрғындардың барлығы дерлік көршілес студенттер болды. UEL тұрғын залдар немесе Clays Lane тұрғындары.[8]

Көптеген тұрғындар сатып алудың мәжбүрлі бұйрығына өте қатты қарсылық білдірді және Стратфордта бірнеше наразылық акциясы өтті.[1] Бір топ жалға алушылар демалыс алды қоғамдық сауалнама 2006 жылдың тамызында жылжымайтын мүлікті мәжбүрлеп сатып алу туралы шешім қабылдады. Алайда бұл Жоғарғы Соттың 2007 жылғы 30 мамырдағы қаулысымен жойылды. Clay’s Lane тұрғын үй кооперативінің барлық 430 тұрғынына кетуге бұйрықтар 2007 жылдың шілдесіне дейін.

Тұрғындарға эквивалентті, егер жақсы болмаса, үй алуға уәде берілді (сонымен қатар үйлерінен айрылғаны және қоныс аудару шығындары үшін 8,500 фунт стерлинг). Алайда ерте қозғалушылар бұлай емес деп тапты деп хабарланды, ал кейбіреулері Шығыс Лондонның бойындағы жерлерге таралуы жылжымайтын мүліктегі ерекше тығыз байланыстың аяқталуын білдіреді деп қорықты. Көшіруден кейінгі сауалнамалар тұрғындардың әсіресе Clays Lane жылжымайтын мүліктің коммуналдық аймақтарын, құрылыстары мен әлеуметтік өмірін сағынатындығын және көбінесе жаңа тұрғын үйлерін жасырын деп тапқанын анықтады.[9]

Пибоди Нагс бас кеңсесіндегі 11 «қысқа өмірді» жалға алушылар Клэйз-Лейннен қоныс аударған тұрғындарға жол ашу үшін шығарылған кезде тағы да дау туды.[10]

Қирату

Жылжымайтын мүлікті және ол тұрған шағын жасанды төбені бұзу 2007 жылдың қыркүйегінде басталды. Есеп The Guardian газет бірнеше құжаттар мен сауалнамаларға сілтеме жасады Ториум изотоп алаңға 1959 жылы лақтырылған болатын, ал 1993 жылы В.С. Аткинс жүргізген ауданды рентгенологиялық зерттеу кезінде «осы аймақ үшін жалпы фондық деңгейден жоғары [радиациялық] белсенділік деңгейінің болғаны» анықталды. Guardian баяндамасында сонымен бірге жасалған ішкі меморандумға сілтеме жасалған Ли алқабы аймақтық саябақ мекемесі 1972 ж. бағалаушы және жылжымайтын мүлік маркшейдері, қосымша сынақтарсыз қоқыс үстіндегі жерді бұзбауға кеңес берді. Қауіпті материалдар алынуы мүмкін деп алаңдаған жылжымайтын мүлік тұрғындары, оларды қайта қондырмас бұрын жүргізіліп жатқан жердегі сынақтарды тоқтату туралы сот бұйрығын орындауға тырысқан жоқ.[3]

Қазір жылжымайтын мүліктің ізі қалмаған, дегенмен Лондон мұражайы ол бұзылғанға дейін құжаттарды рәсімдеу жобасының бір бөлігі болып табылатын Clays Lane Estate және іргелес саяхатшылар сайтының фотографиялық жазбасын ұстайды.[11]

Қазіргі заманғы тұрғын үй кооперативтері

Лондонда тұрғын үй кооперативінің моделі ешқашан кең дамымағанымен, Clays Lane-мен бір уақытта бірнеше басқа кооперативтік жобалар сынақтан өтті, ұқсас мақсаттары мен ұйымдастырушылық құрылымдары бар. Темір өзенінің оңтүстік жағында, 40 пәтері мен 20 ортақ үйі бар салыстырмалы (бірақ кішігірім) тұрғын үй кооперативі құрылды. Thamesmead тұрғын үй кооперативі дегенмен, ол 1990 жылдары таратылды. Жылы Дептфорд The Дептфорд тұрғын үй кооперативі - 1978 жылы 138 тұрғын үймен салынған - әлі күнге дейін тұрғын үй кооперативі ретінде жұмыс істейді.[12]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б Лондон Олимпиадасы ығыстырды - The Guardian газеті - Шарлотта Бакстердің мақаласы, 2 маусым 2008 ж
  2. ^ Олимпиададан шығару туралы келіспеушілік The Guardian, 18 маусым 2007 ж
  3. ^ а б Олимпиада қалашығының тұрғындарының радиоактивті қалдықтардан қорқуы - Guardian газеті, Ян Гриффитс, 26 қаңтар 2007 ж
  4. ^ Clays Lane тұрғын үй кооперативі Тексеру комиссиясының есебі, 8 ақпан 2005 ж
  5. ^ Адам құқығы және қоғамдық құқықтың жаңартылуы Мұрағатталды 2011-07-07 сағ Wayback Machine Сот ісінің қысқаша мазмұны
  6. ^ Юнисон - Clays Lane Peabody Trustке беру туралы шешім туралы есеп
  7. ^ Peabody-ге беру үшін Clays Lane қоры Ұлыбританияның тұрғын үй мұрағаты
  8. ^ Clays Lane корпусын сатып алу Мұрағатталды 2009-01-27 сағ Ұлыбритания үкіметінің веб-мұрағаты Уолтэм орман қауымдастығына негізделген тұрғын үй қауымдастығының есебі, 2005 ж
  9. ^ Лондон Олимпиадасы және қала құрылысы: Mega-Event City, редакторы Гэвин Пойнтер, Валиери Вихофф және Ян Ли, паб. Аймақтану қауымдастығы, Routledge, б.228
  10. ^ Жалға алушылар Clays Lane үйден шығарылғандарға жол ашады Мұрағатталды 2011-07-16 сағ Wayback Machine Баспана ішінде, 2006 жылғы 18 тамызда, 2008 жылы 10 маусымда жаңартылды
  11. ^ Clays Lane жылжымайтын мүлігі және саяхатшылар сайты, Temple Mills Лондон коллекциясы мұражайы
  12. ^ Deptford тұрғын үй кооперативі Мұрағатталды 2016-03-04 Wayback Machine Құрылуы мен жұмысының сипаттамасы

Дереккөздер