Бір Мэдисон - One Madison

Бір Мэдисон
Биік, жіңішке ғимарат, кейбір ағаштардың арасынан жоғары деңгейлерінде кішкене квадраттық проекциялары бар.
2013 ж. Оңтүстік-шығыстағы көше көрінісі
Бұрынғы атауларСая, бір Мэдисон паркі
Негізгі ақпарат
ТүріПИК
Мекен-жай23 Шығыс 22-ші көше
Қала немесе қалаМанхэттен, Нью-Йорк қаласы
ЕлАҚШ
Координаттар40 ° 44′26 ″ Н. 73 ° 59′17 ″ В. / 40.7406 ° N 73.9880 ° W / 40.7406; -73.9880Координаттар: 40 ° 44′26 ″ Н. 73 ° 59′17 ″ В. / 40.7406 ° N 73.9880 ° W / 40.7406; -73.9880
Құрылыс басталды2006
Қосылды2010[2]
Аяқталды2013
Үй иесіКонсорциум туралы несие берушілер
Биіктігі621 фут (189 м)
Техникалық мәліметтер
Құрылымдық жүйеҚайшы қабырғалы жақтау[1]
Еден саны50 (91 бірлік)
Ауданы16,763 м2 (180,440 шаршы фут)
Дизайн және құрылыс
Сәулет фирмасыCetraRuddy
Басқа дизайнерлерРем Коулхаас
Ябу Пушелберг (интерьер)
Веб-сайт
Бір Мэдисон
Әдебиеттер тізімі
[3]

Бір Мэдисон орналасқан салтанатты тұрғын үй кондоминиум мұнарасы 23-ші көше арасында Бродвей және Парк авенюі Оңтүстік, етегінде Мэдисон-авеню, қарама-қарсы Мэдисон Сквер паркі ішінде Флейрон ауданы туралы Манхэттен, Нью-Йорк қаласы. Ғимараттың ресми мекен-жайы және негізгі лобби кіру 23-те Шығыс 22-ші көше, емес 1 Мэдисон авенюі ғимараттың атауына байланысты күтуге болады. 23-ші көшеде қоғамдық кіру жоқ.

Салынған ғимаратта 60 қабатты 53 тұрғын үй бар. Құрылыс 2006 жылы басталды және ол аяқталды 2010 жыл ішінде, бірақ қаржылық қиындықтарға байланысты тағы үш жыл толық болмады. 621 фут биіктікте (189,3 м) бір Мэдисон Нью-Йорктегі ең жіңішке ғимараттардың бірі болып табылады. биіктіктен енге қатынасы 12: 1.

Тарих

Бір Мэдисон, квадрат проекциясы бар, биік, тар қара ғимарат салынуда. Ол MetLife Tower-тің оң жағында орналасқан, төбесі ұшымен бірдей биік ғимарат.
2008 жылдың қыркүйегінде салынып жатқан ғимарат; бағдарланған Metropolitan Life Clock мұнарасы сол жақта
Нью-Йорктің бірнеше ғимаратының ауадан көрінісі, солтүстікке қарай шамамен 20-шы көше.
Бір Мэдисон паркі - артқы жағындағы биік, жұқа ғимарат. Met Life мұнарасы Metropolitan Life солтүстік ғимараты және қара Нью-Йорктегі тауарлық наурыз алдыңғы қатарда.

Жақын маңдағы аумақтың көп бөлігі әртүрлі тарихи аудандарға кіреді, мысалы Әйелдер милі тарихи ауданы, Грамерси паркінің тарихи ауданы, және Мэдисон алаңы Солтүстік тарихи аудан - бір Мэдисонның орналасқан жері ғимарат салуға мүмкіндік бермейді »оң жағынан «беруімен әуе құқықтары сайтты қоршап тұрған қысқа ғимараттардан.

Құрылыс

Бастапқыда ғимарат жарияланған кезде, ол 47 қабатты болып, аталуы керек еді Сая; аты өзгертілді Бір Мэдисон паркі құрылыстың 2006 жылы басталған уақытында, содан кейін Бір Мэдисон оны қабылдағаннан кейін Байланысты компаниялар. Салынған ғимаратта 60 қабат бар.[4]

2010 жылдың сәуіріне қарай ғимарат толығымен аяқталды, бірақ әлі де толықтай болмады, қаржылық қиындықтарға тап болды. Тұрғын үйлерді сату тоқтап қалды, бірақ тағайындау қабылдағыш 15 сәуірде сатылымның қайта басталуына мүмкіндік берді.[5] Ғимарат қаржылық және құқықтық мәселелердің сазына батуды жалғастырды,[6] оның ішінде бірнеше сот ісі және айыптаулар алаяқтық,[7] және мәжбүр болды банкроттық кейбіреулерімен несие берушілер 2010 жылдың маусымында.[8]

Бір уақытта сәулетші жобалаған 22 қабатты ғимарат Рем Коулхаас ғимараттың «серігі» болуы керек еді 22 көше,[9] бірақ кейінірек жоспарлар бойынша жобаланған 11 қабатты ғимарат қажет болды CetraRuddy, One Madison жобасын жасаған фирма; 2013 жылдың қаңтарында құрылысы басталған кезде 6 қабатты ғимаратқа рұқсат берілгені туралы хабарланған,[10] оған кіру фойесі мен екі дуплексті пәтер кіреді.[9] Серіктес ғимарат, жобаланған BKSK Architects ерекшелігі терракота және шыны қасбет,[4] ғимараттың алғашқы кіреберісі болады.[11]

Аяқталғаннан кейін

2013 жылға қарай ғимаратқа меншік құқығы a консорциум кредиторлардың, соның ішінде байланысты компаниялардың, CIM тобы, және HFZ Capital Group, құрылысты аяқтаған және сол жылы сатуды қайтадан бастаған.[4][8][12][13] 2014 жылдың ақпан айындағы жағдай бойынша, ғимараттың жетпіс бес пайызы сатылды.[14]

Дизайн

Ғимаратты CetraRuddy сәулет фирмасы жобалаған.[15] Ол 360 градус көріністерімен ерекшеленеді және 53 тұрғын үйден тұрады,[4] үсті 6850 шаршы фут триплекс пентхаус 586 шаршы футтық қоршаумен терраса.[16]

Пәтерлер мен жайлылық

Байланысты компаниялар бір Мэдисонды бақылауға алған кезде қондырғылардың жартысына жуығы аяқталды, олардың интерьерлері CetraRuddy жасаған, сәулет фирмасы ғимараттың сыртын жобалаған. Әртүрлі күйде болған қалған пәтерлерге жаңа иелер жалдады интерьер дизайны берік Ябу Пушелберг, ол сонымен қатар жаңа басты фойенің интерьерлерін жасады және ыңғайлылық кеңістіктерді жалдап, жарықтандыру дизайн фирмасы Cooley Monato студиясы дамыған сәулеттік жарықтандыру пәтерлер, бас фойе, жайлылық бөлмелері және сыртқы қасбет.[17]

Рем Кульхаас кондоминиумның бастапқыда жоспарланған көптеген үй-жайларының интерьерлерін жасады, оның ішінде жеке скринингтік бөлме, аспаз басқаратын жоғары деңгейлі мейрамхана Чарли Тротер,[18] а СПА және фитнес бөлмесі, және шарап жертөлесі.[7] Ғимарат Байланыстың бақылауына өткеннен кейін, демалыс бөлмелері мен скрининг бөлмесі бар жеке бөлмелер деп жарияланды асхана, а Фитнес орталығы және бөлме йога, 50 фут (15 м) бассейн және бу бөлмесі және балаларға арналған ойын бөлмесі. Толық жұмыс күні есікші көмегімен жетілдірілген консьерж қызметі.[19]

Инженерлік

Ғимараттың алғашқы бес қабаты бірінші қабатта қызмет көрсететін және сауда орындарын қамтиды, оның үстінде механикалық кеңістіктер және ғимараттың қолайлылығы. Бұл бес қабат ішінара ғимараттың мұнарасы үшін негіз болып табылады консольды шығысында орналасқан үш қабатты ғимараттың үстінде.[1]

One Madison мұнарасының көлденең қимасы 50 фут x 53 фут (15,25 м x 16,15 м) құрайды, бұл оны 621 фут биіктікте (189,3 м) Нью-Йорктегі ең жіңішке ғимараттардың бірі етеді; оның биіктіктен енге қатынасы 12: 1. Ғимараттың әр жағынан терезе шақыратын сәулеттік дизайнын орналастыру үшін, бүйірлік бекіту Әдетте мұнара периметрі бойынша орналастырылатын ортасында а орналасқан крест тәрізді ішкі пішінді жасай отырып қабырғаларды кесу оңтайлы конфигурацияда. Бүйірлік желдер мен әлеуетті жеңу үшін сейсмикалық күштер, ығысу қабырғалары жасалған жоғары өнімді бетон. Сондай-ақ бір Мэдисон а реттелген сұйықтық демпферлік жүйесі үш U-тәрізді шатырда темірбетон суға толы цистерналар. Бұл ғимараттың бүйірлік қозғалысына шамамен 3% қарсы.[1]

Тұрғындар

Ғимараттың тар, алты қабатты қасбеті оның қасбеті бойымен тігінен өтетін ақ бағаналардан тұрады.
Кіреберіс ғимарат 23 Шығыс 22-ші көше, 2014 жылдың қыркүйегінде көрген.

НФЛ квотербек Том Брэйди және оның супермодель әйелі Жизель Бюндхен 14 миллион долларлық люкске иелік етіңіз және One Madison-да осындай пәтерді жалға алыңыз.[20][21] Питер Баффет, ұлы Уоррен Баффет, бұрын One Madison-да тұратын.[22] Фредрик Эклунд, атап өткен Нью-Йорк риэлторы, авторы Сатылым,[23] және шындық телехикаясының басты рөлі Миллион долларлық листинг Нью-Йорк, бұрын One Madison-да жалға алған,[24] бірақ 2016 жылға қарай көшіп кетті.[25]

News Corp төраға Руперт Мердок ғимараттың үш қабатты пентхаусын және оның астынан тағы бір толық қабатты пәтерді жалпы құны 57,3 миллион долларға 2014 жылдың ақпанында сатып алды.[14][26] Пентхаус үшін бастапқы сұраныс бағасы 45 миллион долларды құрады,[27] бастапқыда төменгі қабатта өзінің бір бөлмелі пәтері бар батлер бар деп жарияланды.[18] Related ғимаратты алғанға дейін, пентхаус 32 миллион долларға келісімшартқа отырған, бірақ бұл келісім ешқашан жабылған емес.[4]

Сыни қабылдау

Nicolai Ouroussoff, сәулет сыншы үшін The New York Times, One Madison Park деп аталатын «қаланың ең әйгілі екі зәулім ғимаратын қамтитын көшеге таңғажайып қосымша: Пьер Лебрун 1909 ж Metropolitan Life Tower, көшенің арғы бетінде және Дэниел Бернхэм 1903 ж Флатирон ғимараты, батыста жарты блок. Бұл маңайды қазіргі уақытқа бөледі ».[15] Ішінде Нью-Йорк байқаушысы, Дана Рубинштейн мұнара «ұсқынсыз емес» деп жазды, бірақ «өзінің асқан күшімен, хубристикалық тәсілімен, әдемі».[7] Сәулетші Дэн Капланның а Wall Street Journal weblog бұл ғимарат «талғампаз, жіңішке сабақ» және Манхэттен туралы бұрыннан келе жатқан көзқарастың жалғасын білдіреді. Каплан, дегенмен таспалы ғимарат «саябаққа арқасын сәл бұрыңыз».[28] Сәулетші Гордон Гилл, Adrian Smith + Gordon Gill Architecture фирмасының айтуынша, бұл ғимарат «бұл жай ғана өзі үшін« сәйкестендіру »жасау үшін шамадан тыс форма жасауға негізделмей алынған ерекше және талғампаз шешім».[1]

2014 жылы ғимарат Architizer A + қазылар алқасының тұрғын үйдің жоғары көтерілуі үшін сыйлығын алды.[29] 2013 жылдан бастап ол «Sky High & сән-салтанат логикасы» көрмесінің бөлігі болды Skyscraper мұражайы жылы Төменгі Манхэттен.[30]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б c г. «One Madison Park, Нью-Йорк». Биік ғимараттар мен қалалық тіршілік ету кеңесі. Тамыз 2011. мұрағатталған түпнұсқа 2018 жылдың 28 қаңтарында. Алынған 6 сәуір, 2020.
  2. ^ «Бір Мэдисон паркі» Skyscraperpage.com сайтында. Алынып тасталды 9 желтоқсан 2010 ж.
  3. ^ «Бір Мэдисон паркі». Skyscraper Center. CTBUH. Алынған 8 маусым, 2017.
  4. ^ а б c г. e Satow, Julie (2013 жылғы 12 қыркүйек). «Ақыры, бір Мэдисон оралды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 6 сәуір, 2020.
  5. ^ Рубинштейн, Дана (16 сәуір, 2010). «Бір Мэдисон паркін қабылдауға; сатылымдар тасқыны келуі керек пе?». Нью-Йорк бақылаушысы. Алынған 15 мамыр, 2010.
  6. ^ Брукер, Катрина (2011 ж. 13 қазан). «Бір Мэдисон паркінде не қате болды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 5 ақпан, 2016.
  7. ^ а б c Рубинштейн, Дана (9 наурыз, 2010) «Бумның көлеңкесінде», Нью-Йорк байқаушысы.
  8. ^ а б Смит, Стивен Джейкоб (2013 ж. 12 наурыз). «Екі дуплексті алу үшін бір Мэдисон Парктің лоббиі». Нью-Йорк бақылаушысы. Алынған 18 наурыз, 2013.
  9. ^ Дейли, Джесика (28 қаңтар, 2013) «1214 Бесінші авенюге арналған жаңа өнер; 23 Шығыс 22-ші көшені жаңарту» Тежелген Нью-Йорк.
  10. ^ Марино, Вивиан (8 қаңтар, 2013). «Зиел Фельдман». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 6 сәуір, 2020.
  11. ^ «Манхэттен мұнарасының тағдыры шешілді». Wall Street Journal. 2012 жылғы 11 сәуір. ISSN  0099-9660. Алынған 6 сәуір, 2020.
  12. ^ а б Кармиел, Ошрат және Ли (21.02.2014). «Мердок 57 миллион долларға NYC Condo Tower 4 қабатын сатып алды». Bloomberg жаңалықтары. Алынған 21 ақпан, 2014.
  13. ^ а б Ouroussoff, Николай (28.06.2010). «Бос мұнара әлі де үміт сақтайды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 6 сәуір, 2020.
  14. ^ Кил, Дженнифер Гулд (2 қазан, 2013) «Дизайнер Вера Ванг 50 миллион долларлық триплексті пентхаусқа экскурсия жасайды» New York Post.
  15. ^ «One Madison Park - NYC | CoMoS». Cooley Monato студиясы. Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 21 ақпанда. Алынған 6 ақпан, 2016.
  16. ^ а б Барбанел, Джош (25 қараша, 2007). «Батлер жасай алады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 6 сәуір, 2020.
  17. ^ «Бір медисон - артықшылықтар». Байланысты топ. Алынған 6 ақпан, 2016.
  18. ^ Alberts, Hana R. (25 қазан, 2013). «Том Брэйди, Жизель Бундхен бір Мэдисоннан 14 миллион долларға сатып алады».. Тежелген Нью-Йорк. Алынған 26 қазан, 2013.
  19. ^ Розенберг, Зоэ (12 қараша, 2014). «Том Брэди мен Жизель Бундхеннің Пьед-А-Террасын 40 мың долларға жалға алыңыз». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 12 наурыз, 2015.
  20. ^ Полский, Сара (2013 жылғы 1 қараша). «Питер Баффеттің ескі пәтері тағы бір Мэдисоннан сатылады». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 12 наурыз, 2015.
  21. ^ Қызметкерлер (ndg) «Сатылым» Goodreads.
  22. ^ Смит, Вирджиния К. (12 маусым, 2015). «Миллион долларлық листингтің Фредрик Эклунд өз ғимаратын неге жақсы көретіні туралы, бірақ терезелерін ашудан қорқатындығы туралы». Кірпіш Жер асты. Алынған 6 ақпан, 2016.
  23. ^ Сату, Джули (2016 жылғы 15 шілде). «Фредрик Эклунд, брокер және Reality TV жұлдызы жексенбіні қалай өткізеді». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 6 сәуір, 2020. Ол камераның алдында болмаса, жазумен немесе сатумен айналысса, Эклунд мырза күйеуі, 41 жастағы Дерек Капланмен, абстрактілі суретшімен және олардың үшеуінде тұратын Mini Mini Mouse және Fritzy миниатюралық таксыларымен бірге демалғанды ​​ұнатады. TriBeCa-дағы жатын бөлме.
  24. ^ Фин, Робин (2014 ж. 11 шілде). «Үлкен билет | Руперт Мердоктың трофей алаңы, кеңейтілді». The New York Times. Алынған 12 наурыз, 2015.
  25. ^ Арак, Джой (2009 ж., 23 ақпан) «Ішкі жиек: бір Мэдисон паркінің аспаны 45 миллион доллар тұратын пентхаус» Тежелген Нью-Йорк.
  26. ^ Троиановский, Антон (21.06.2010). «Мэдисон Сквердегі зәулім ғимарат». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 6 сәуір, 2020.
  27. ^ «Architizer A + Awards». Architizer A + марапаттары. Алынған 6 сәуір, 2020.
  28. ^ Уиллис, Кэрол (2014 жылғы 21 шілде). «Skyscraper Museum: SKY HIGH & сән-салтанат логикасы WALKTHROUGH». Skyscraper мұражайы. Архивтелген түпнұсқа 21 шілде 2014 ж. Алынған 6 сәуір, 2020.

Сыртқы сілтемелер