Қала құрылысы кеңесі - Town Planning Board
| 城市 規劃 委員會 | |
| Заңды органға шолу | |
|---|---|
| Қалыптасқан | 1991 ж. Қараша |
| Юрисдикция | Гонконг үкіметі |
| Штаб | 15 / F, North Point үкіметтік кеңселері, 333 Java жолы, Солтүстік нүкте |
| Министр жауапты |
|
| Министрдің орынбасары |
|
| Балалар агенттіктері |
|
 |
| Саясат және үкімет туралы Гонконг |
|
Заң шығарушы орган |
Соңғы апелляциялық сот
Арнайы соттар мен соттар: |
Байланысты тақырыптар  Гонконг порталы |
| Қала құрылысы кеңесі | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дәстүрлі қытай | 城市 規劃 委員會 | ||||||||
| |||||||||
The Қала құрылысы кеңесі (Қытай : 城市 規劃 委員會) жарғылық орган болып табылады Гонконг үкіметі дамыту міндеті қойылды қала жоспарлары «жерді игеру мен пайдалануды басқару және бақылау процесі арқылы қоғамның денсаулығы, қауіпсіздігі, қолайлылығы және жалпы әл-ауқатын қамтамасыз ету, және өмір сүру мен жұмыс істеу үшін жақсы ұйымдастырылған, тиімді және қалаулы орын алу» мақсатында.[1] Ол қала құрылысы туралы қаулының 2 бөлімінде құрылған.
Функция
Қала құрылысы кеңесі аймақтарды бөлудің жаңа жоспарларының жобаларын дайындайды және дайындайды, жан-жақты даму аймағын аймақтарға бөлу шеңберінде ұсынылған жоспарлау жоспарларын қарастырады, көпшілікке түсіндіру үшін жоспарлардың жобаларын ұсынады, жоспарлауға рұқсат беру туралы өтініштерді қарайды және жоспарлардың жобаларын Кеңесте Бас директордың бекітуіне жібереді.[2]
Жоспарлау бөлімі қала құрылысы кеңесінің атқарушы органы болып табылады. Ол TPB атынан жоспарлар жасайды, техникалық қызметтер көрсетеді және аймақтық шектеулерді қолданады.
Композиция
- Төраға
- Төрағаның орынбасары
- 5 басқа ресми мүшелер
- 28 ресми емес мүшелер
Мүшелерді тағайындайды Бас атқарушы 1-2 жыл мерзімге. Олар метрополитенді жоспарлау комитетінде (MPC) жұмыс істейді Гонконг аралы, Коулун және Цюен Ван, немесе қамтитын ауылдық және жаңа қала құрылысы комитеті (RNTPC) Жаңа территориялар Цюен Ванды қоспағанда.[1]
Жоспарлар мен аймақтар
Аймақтық жоспарлау жоспары (OZP)
Аймақтарды жоспарлаудың жоспарлары - бұл қаланың әр түрлі аудандары үшін қабылданған аймақтық карталар. Осы карталардың ішіндегі жер, тұрғын үй, коммерциялық немесе өндірістік сияқты әртүрлі жер пайдалануды білдіретін әртүрлі аймақтарға бөлінеді. «Тұрғын үй» сияқты аудандастыруды әртүрлі типтерге немесе тұрғын үй құрылысының қарқындылығына сәйкес әр түрлі кіші типтерге бөлуге болады. Әр аймақтың функциясы - сайтта қандай жер пайдалануға рұқсат етілуі мүмкін екендігін көрсету. Кейбір аймақтар ашық кеңістікті қамтамасыз ету немесе қоршаған орта мен мұра объектілерін сақтау үшін дамуға тыйым салады.
Әр аймақ «ноталар» жиынтығымен бірге жүреді. Жазбалардың басты ерекшелігі - екі бағанмен кесте құрастырылған. «1-бағанда» әрдайым осы аймақтың белгілі бір түріне рұқсат етілетін жер пайдаланылуы көрсетіледі, ал «2-бағанда» осы аймақта қала құрылысы кеңесінің өтінімі мен келісімі бойынша рұқсат етілуі мүмкін тізбелер көрсетіледі. Сонымен қатар ескертулерде кез-келген қосымша шектеулерді, яғни максимумды түсіндіретін «ескертулер» жиынтығы болуы мүмкін учаске қатынасы немесе ғимараттың биіктігі рұқсат етілген.
Дамуға рұқсат беру аймағы (DPA)
Дамуға рұқсат беру аймағы (DPA) - бұл жоспарлаудың уақытша түрі, негізінен ауылдық жерлерде, бұл жерде ресми OZP қабылданғанға дейін уақытша шара ретінде жасалады. Әдетте олардың қолданылу мерзімі үш жылдан кейін аяқталады және TPB осы мерзімге дейін OZP дайындауы керек.
Кешенді даму аймағы (CDA)
Кешенді даму аймағы - кең ауқымды жобаларды әзірлеу процесін жеңілдету үшін енгізілген аймақтың ерекше түрі. Бұл аудандастыруға сәйкес, құқықтың қолданылуына жол берілмейді. Басқа сөзбен айтқанда, басқа типтік жер пайдалану аймақтары ретінде пайдалануға рұқсат етілген «1-баған» жоқ. Оның орнына өтініш беруші бас жоспардың жоспарын дайындайды және оны мақұлдай немесе қабылдамай алатын қала құрылысы кеңесінің қарауына жібереді.
CDA-ны аймақтарға бөлу ескірген мемлекеттік меншік объектілері, теміржол учаскелеріндегі учаскелер немесе көптеген ескі нысандар жоспарланған кезде үлкен учаскелер үшін қолданылады. қалалық жаңару. Көбінесе мұндай жобаларды жылжымайтын мүліктің ірі конгломераттары ұсынады (мысалы) Ченг Конг немесе Сан Хун Кай ) осындай үлкен сайттарға қатысуға капиталы бар адамдар MTR корпорациясы немесе Қаланы жаңарту басқармасы.
CDA-ны аудандастыру жан-жақты дамудың бөлшектік қайта құрудан гөрі жақсырақ екендігіне негізделген. CDA дамуының масштабы қаланың нашар дизайнының кейбір мысалдарына әкеліп соқтырғандықтан, бұл ереже күмән тудырды, мысалы: қалалық контекстпен нашар қарым-қатынас, орнатылған көшелердің жабылуы және қоғамдық саланың оқшауланған, жеке меншік сауда орталықтарына ауысуы. .[3]
Сондай-ақ қараңыз
Әдебиеттер тізімі
- ^ а б «Біз туралы». Қала құрылысы кеңесі. Алынған 24 желтоқсан 2014.
- ^ «Қала құрылысы кеңесінің өкілеттіктері мен функциялары» (PDF). Қала құрылысы кеңесі. Алынған 24 желтоқсан 2014.
- ^ Лю, Ивонне (18 желтоқсан 2012). «Келесі аудандардың пішіні». South China Morning Post. Алынған 24 желтоқсан 2014.
