Сильвия паркі - Sylvia Park

Сильвия паркі
Sylvia Park тұрақ және сауда орталығы.jpg
Оң жақ артқы жағында кинотеатрлар мен теміржол вокзалымен бірге орталық автомобиль паркіне және ұзындығына көрініс
Орналасқан жеріВеллингтон тауы, Окленд
Мекен-жайВеллингтон шоссесі
Ашылу күні10 маусым 2006 ж; 14 жыл бұрын (2006-06-10)
ИесіKiwi меншік тобы
Дүкендер мен қызметтердің саны200+[1]
Бөлшек сауда алаңының жалпы ауданы71000 шаршы метр[2]
Едендер саны2
Көлік тұрағы3 800 бос орын
Веб-сайтСильвия паркі
2008 жылдың ортасында орталықтың көп бөлігін көрсететін әуе көрінісі
Ішінде, негізгі сауда орталығы жолағы

Сильвия паркі үлкен бизнес паркі және сауда орталығы ішінде Окленд қала маңы Веллингтон тауы Жаңа Зеландияда. Аз белгілі, орталықтың айналасындағы аймақ (оған кейбір тұрғын үй және басқа да коммерциялық құрылыстар кіреді) Сильвия саябағы деп те аталады (орталық өз атын сол жерден алады, керісінше емес, бірақ Сильвия саябағы ресми түрде қала маңы емес). Аудан екі үлкен айырбасқа іргелес орналасқан Окленд Оңтүстік автомобиль жолы - Оңтүстік-Шығыс магистралі (ол тікелей виадукт арқылы сауда орталығының үстінен өтеді) және Веллингтон шоссесі.

Сильвия саябағын дамытудағы жер және дүкен кеңістігі көптеген ірі сатушыларға, бір кинотеатр мен супермаркетке ұсынылған. Сонымен қатар, орталықта Жаңа Зеландиядағы барлық ірі банктердің франчайзингтері және басқа да сатушылар бар. Орталықта шамамен 2500 қызметкер жұмыс істейді.[3]

Бөлшек сауда бойынша сарапшылар тобының 2008 жылғы Жаңа Зеландия сауда орталықтарының рейтингісінде Сильвия Парк төрт жұлдызды алды, ол сауда алаңының мөлшері, экономикалық көрсеткіштері, көріктілігі мен тартымдылығы, сондай-ақ болашақ өсу перспективалары критерийлеріне негізделген максималды рейтингке ие болды. Сатып алушылардың кең алуы және автомобиль жолына қол жетімділік ерекше мақталды.[4]

Тарих

Түпнұсқа сайт

Sylvia Park атауы - бұл үлкен саяжайдан /асыл тұқымды ферма 19 ғасырдың соңында салынған.[5] Бұл сэрдың резиденциясы болатын Морис О'Рорке, үйдің алғашқы спикерлерінің бірі. Сэр Морис жерді негізінен жылқы өсіру үшін пайдаланды. Үй 1960 жылдары бұзылды. Карбин жолына жүйрік аттың аты берілген Карабин ол Сильвия Парк Студта құланды.

Әскери қолдану

Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде Америка Құрама Штаттарының Бірлескен Сатып алу Кеңесі Жаңа Зеландияның Қоғамдық жұмыстар департаментімен бастапқыда Сильвия Парк Стюд құрамына кірген 21,77 га жерде қоймалар салуға келісім жасады. 1943 жылдың сәуірінен 1944 жылдың мамырына дейін әрқайсысы 46 х 37 м болатын 48 қойма салынды. 48 ғимарат бір-бірімен тығыздалған жолдар жүйесімен байланыстырылды және 3,2 км темір жолдың сыртынан салынған. Оклендте салынған ең үлкен дүкендердің жалпы құны 425 922 фунтты құрады (2011 жылы шамамен 34 000 000 доллар).[6]

Соғыстан кейін Америка Құрама Штаттарының күштері бұл жерде азаюына байланысты Жаңа Зеландия Армиясы бұл орынды 1946 жылдан бастап 1948 жылы толығымен толтырылған қойма ретінде басып ала бастады.[7] Жаңа Зеландия әскери қондырғысында болған уақытында Сильвия паркі бірқатар бөлімшелердің, соның ішінде а RNZAOC Көлік базасы, а RNZEME Далалық семинар және а RNZAMC Далалық аурухана. 1992 жылға қарай сайт әскери қондырғы ретінде жұмыс істей бастады және Жаңа Зеландия үкіметі Сильвия саябағын 7 миллион долларға сатты, біртіндеп бос тұрған ғимараттар сауда орталығы үшін бұзылды.[8]

Даму

Даму Sylvia Park Business Center Ltd (SPBCL) еншілес ұйымына тиесілі Kiwi меншік тобы. Құрылыс 24 га жерде орналасқан, оның көп бөлігі 2000-шы жылдардың аяғында игерілуі керек. Kiwi Property бұл жерді 1995 жылы екі мәміле бойынша сатып алды.

Алайда, жер сол кезеңде болды аудандастырылған өнеркәсіптік пайдалану үшін Окленд қалалық кеңесі. Әзірлеушілер кеңестен модификациялауды сұрады Аудан жоспары тығыздығы жоғары коммерциялық мақсатта пайдалануға рұқсат беру, оны кеңес қолдап, «4-жоспарды өзгерту» жобасын жасады. Алайда жоспардың өзгеруіне қарсы болды Нгати Мару Иви білдіретін билік Маори аймақтағы мүдделер. 2001 жылғы желтоқсандағы шешім Жаңа Зеландияның қоршаған ортаны қорғау соты жоспардың өзгергендігін растады. Қирату және салу 2004 жылы басталды, бөлшек сауда 2005 жылы басталды.

Мәселелерді ашу

Дамудың бір кезеңі 2006 жылдың 6 маусымында көпшілікке ашылды. Ашылу бір күн бұрын жалпыұлттық теледидар мен радиоға шықты, өйткені бұл даму Жаңа Зеландиядағы ең ауқымдылардың бірі болып табылады. Бұл ашылу күнінде сатып алушылардың өте жоғары келуіне әкелді, және SPBCL-дің жоспарлауына қарамастан, бұл өте ауыр болды тор әйгілі бос емес Окленд Оңтүстік автомобиль жолы сонымен қатар оңтүстік-шығыс және Веллингтон шоссесін қоса алғанда, орталықтың маңындағы негізгі артериялық жолдар. Жаңа Зеландия және SPBCL адамдарға сауда орталығына баруды кейінге қалдыруды ұсынатын ерекше қадам жасады.[9] Жоспарлауға рұқсат алу шарттарының бірінде SPBCL учаскеге трафик ағындарын басқаруы қажет болды, ал егер кептелістер сақталса, негізгі жолдарды жаңартудың жедел кестесіне тап болар еді. Кептеліс SPBCL-ді трафикті бақылау бағдарламасын мерзімінен бұрын орындауға мәжбүр етті.[10] Дамудың екінші кезеңі 2006 жылдың тамызында ашылып, орталықтың сән, сұлулық және тамақ сатушыларын кеңейтті.

Бастапқы қызығушылықтан айырмашылығы, көп ұзамай жұмыс күніндегі бөлшек сауда сатылымдары жалауша деп саналды, ал кейбіреулер орталықты «Spooky Park» деп атады. Иелері бұл демалыс күндері сатылымға таралмайтынын және орталық жұмыс уақытында да осы уақытқа дейін қол жеткізгенін атап өтті.[3]

Орталық бүгінде Жаңа Зеландияның ең көп жүретін сауда орталықтарының бірі болып табылады, жылына 12 миллионнан астам клиент келеді. Қазіргі уақытта Kiwi property орталығы 150 миллион долларлық кеңейтуді қолға алу жоспарын тексеруде.

Кеңейту

Үшінші кезең 2007 жылы 29 наурызда ашылды және оған кинотеатр кірді (әлемдегі ең үлкен 35 мм тұрақты кинотеатрмен қатар, Гиннестің рекордтар кітабы ),[11] Шекаралар дүкені, 45 жаңа дүкен, барлар мен мейрамханалар,[12] Жаңа Зеландия үшін жаңа болған немесе әлі де сауда орталықтарында дүкендері жоқ 26 дүкен.[13]

Төрт кезең 2007 жылы маусымда ашылып, орталықтың бөлшек сауда алаңын аяқтады, қазірде 6,5 га ішкі кеңістікті қамтитын 200 дүкен бар және құны 450 миллион долларға бағаланған.[3]

Қоныс аударудың ашылуы Sylvia Park теміржол вокзалы 2007 жылдың шілдесінде, орталықтың ресурстық келісімі бойынша, сауда орталығының шығыс жағына тікелей іргелес, Сильвия саябағын Окленд теміржол желісі арқылы Шығыс сызығы.[14] 2017 жылдың мамыр айынан бастап пойыздар Сильвия паркіне жұмыс күндері әр бағыттан кем дегенде 20 минут сайын келеді.[15]

Жоспарлары

Бес кезеңнің ашылуы 2008 жылы жоспарланып, төрт бөлек ғимаратта 200 миллион NZ доллар кеңсе кеңістігін қосу жоспарланған болатын. Киви кірісі әрдайым орталықтың периметрі бойынша кеңселерді дамытуды жоспарлағанын, бірақ бөлшек сауда көтеріле бастағанша оны кешіктіргенін атап өтті.[3] Kiwi Properties компаниясы тоғыз қабатты кеңсе блогы мен 20000 шаршы метр қосымша сауда алаңының құрылысын жүргізетін 280 миллион долларға кеңейтуді бастады.[16]Бұл 2020 жылдың 15 қазанында ашылды.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Ормистонның 200 миллион долларлық сауда орталығы Оклендтің оңтүстігінде жүздеген жұмыс орындарын құруға мүмкіндік береді». Stuff.co.nz. 4 желтоқсан 2018. Алынған 5 желтоқсан 2018.
  2. ^ «Ботаникалық қала орталығы 78 миллион долларлық экспансиясын бастайды». Stuff.co.nz. 18 ақпан 2018. Алынған 8 сәуір 2019.
  3. ^ а б c г. Гибсон, Энн (28 маусым 2007). «Sylvia Park офис жоспары $ 200 млн». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  4. ^ Гибсон, Энн (7 шілде 2008). «Сіздің сауда үйіңіз қалғандармен салыстырғанда қалай бағалайды». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  5. ^ Sylvia Park сауда орталығы (бастап.) Те Ара: Жаңа Зеландия энциклопедиясы. Кіру 2008-06-07.)
  6. ^ Граттан, Ф (1948). Қоғамдық жұмыстар бөлімінің ресми соғыс тарихы. Жаңа Зеландия Қоғамдық жұмыстар департаменті.
  7. ^ Макки, Роберт (3 маусым 2019). «Нгати Туматауенга Патакасы: НЗ Однанс Корпустың орналасқан жерлері 1840 жылдан 1996 жылға дейін». «Жауынгерге оның қаруы». Алынған 11 қыркүйек 2020.
  8. ^ Жаңа Зеландиядағы АҚШ әскери күштері, Мәдениет және мұра министрлігі, жаңартылған 14 қазан 2014 ж
  9. ^ Биннинг, Элизабет (2006 ж. 12 маусым). «Аулақ болыңыз, сауда орталығы сатып алушыларға айтады». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  10. ^ Бернард Орсман және Энн Гибсон (2006 ж. 17 маусым). «Сильвия паркінде кептелістерге ақша төленуі мүмкін». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  11. ^ «Окленд мультиплексті экраны Гиннестің рекорды». Жаңа Зеландия Хабаршысы. NZPA. 28 наурыз 2007 ж. Алынған 16 қараша 2011.
  12. ^ Дриннан, Джон (2007 ж. 12 ақпан). «Хойц кино сүйер қауымды қызықтыру үшін шайқаста үлкен ойлайды». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  13. ^ Треветт, Клэр (2007 ж. 29 наурыз). «45 жаңа дүкен мега сауда орталығына кинотеатр, тамақ және көңіл көтереді». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  14. ^ Dearnaley, Mathew (2007 жылғы 2 шілде). «Келесі аялдама, сауда ... үлкен орталық өзінің теміржол вокзалына ие болады». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 16 қараша 2011.
  15. ^ «Шығыс сызығының кестесі» (PDF). Окленд көлігі. 26 тамыз 2018. Алынған 26 тамыз 2018.
  16. ^ Кэтрин Харрис (22 мамыр 2016). «Sylvia Park 280 миллион долларға кеңейту жоспарын нарықта ұстайды». Stuff.co.nz.

Сыртқы сілтемелер

Координаттар: 36 ° 54′55 ″ С. 174 ° 50′29 ″ E / 36.915313 ° S 174.841415 ° E / -36.915313; 174.841415