ResCode - ResCode

ResCode арқылы енгізілген тұрғын үй дизайнының коды болып табылады Брекстер (ALP ) үкімет, жылы Виктория, Австралия 2001 ж. Бұл барлық жер учаскелеріне қатысты аудандастырылған Виктория бойынша тұрғын үйге арналған және биіктігі үш қабатты ғимараттарды қамтиды. (Биік ғимараттар әртүрлі ережелермен қамтылған.)

Тарих

ResCode қауымдастықтың предшественниктің әсерлерін теріс қабылдауы нәтижесінде іске асырылды, жақсы дизайн бойынша нұсқаулық Орташа тығыздықтағы корпус (GDG), ол алдыңғы жоспарлау бастамасы болды Либералды басқарған мемлекеттік үкімет Джефф Кеннетт. GDG 1995 жылы Виктория жоспарлау ережелерін жеңілдетуге бағытталған кеңейтілген реформаның бөлігі ретінде енгізілген болатын. нарық -Жарық диодты индикатор қалалық консолидация белгіленген тұрғын аудандарында Мельбурн. GDG-ге қатысты негізгі шағымдардың бірі - бұл әзірлеушілерге жергілікті жерді бүлдіретін немесе жойып жіберетін жоғары тығыздықты (көп бірлікті) әзірлемелерді кез-келген жерде құруға мүмкіндік беруі болды. көршілік сипаты. Атап айтқанда, көршілес сипатты қорғау GDG-дегі басты нұсқаулардың бірі болды және оны сақтау қажет болды.

GDG-ден айырмашылығы, ResCode жеке бағдарламалық құжат ретінде жоқ. Оның орнына, оның ережелері барлық Викториядағы жергілікті өзін-өзі басқарудың жоспарлау схемаларына және Виктория құрылыс ережелеріне енгізілген.

Негізгі нормативтік белгілері

ResCode жасайды көршілік сипаты Викториядағы тұрғын үй құрылысына қосымшаларды бағалаудың негізгі өлшемі. Жергілікті, сондай-ақ мемлекеттік жоспарлау саясатының ауқымы (мысалы Мельбурн 2030 ) қолайлылық пен экологиялық тұрақтылыққа қатысты әзірлеу өтінімдері ескерілуі керек және оларды бағалайтындар, кодтың орталық (және ең танымал) ерекшеліктері көршілес сипатқа қатысты ережелер болып табылады.

Осыған байланысты ResCode GDG-ден алынған бірқатар талаптарды қамтиды, мысалы, көршілес белгіні сайтты талдау әр әзірлеу ұсынысы үшін сайтты талдауға қосылатын элементтер және ұсынылған дизайн сайттың көршілес сипатына қалай жауап беретінін сипаттайтын талап. Алайда, егер бұлар бұрын нұсқаулық болған болса, ResCode оларды міндетті түрде жасады.

Сондай-ақ, ResCode ғимараттың өз алаңында орналасуы, оның алдыңғы және бүйірлік шекаралардан кері кетуі және ғимарат дизайнының көптеген басқа элементтері, соның ішінде жалпы биіктігі, шатырдың биіктігі, сыртқы түстер және материалдар, және қоршау биіктігі. Қажетті құжаттама түрін және жоспарлау схемасының 54 және 55-тармақтарындағы ResCode бойынша орындалуы қажет мақсаттарды қамтитын қатаң нұсқаулар бар.

Сындар

ResCode көптеген тұрғындар топтары мен жоспарлаушы ғалымдар тарапынан белгіленген тұрғын аудандарда болып жатқан қазіргі заманғы тұрғын үй құрылыстарымен байланысты көршілестік сипаттағы рұқсат етілген өзгерістерді шектеу үшін жеткіліксіз деп сынға алынды.

Дизайнерлік мамандықтарда ResCode-ға көршілес сипаттың консервативті түсіндірмелері үшін сын айтқан көптеген адамдар бар. Көптеген сәулетшілер архитектуралық дизайнның биіктігі, шатыры, материалдар, қоршаулар және терезе бөлшектері сияқты шектеулерінің дизайндағы жаңалықтарды шектеу дәрежесін қарастырады.

ResCode бағдарламасының көршілес сипаттамалары тек белгілі бір даму түрлеріне қатысты болғандықтан, кодекстің аумағынан тыс ғимараттардың аспектілерін реттей алмайды. Олар екі негізгі типке бөлінеді. Біріншіден, төрт немесе одан да көп қабатты тұрғын үйлер әртүрлі жоспарлау саясатына бағынады. Екіншіден, белгілі бір мөлшерден жоғары лоттар бойынша жеке тұрғын үй жоспарлау рұқсатынан босатылады, сондықтан оны жоспарлау схемасы бойынша бағалау мүмкін емес. Екі типтің дамуы қауымдастықтың мазасын кетірудің себебі болды, бірақ ResCode және оның предшественниги - GDG жауапкершілікті көтере алмайды.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі