Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң 2018 - Википедия - Overseas Investment Amendment Act 2018

Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң 2018 ж
Жаңа Зеландия елтаңбасы.svg
Жаңа Зеландия парламенті
Өтті15 тамыз 2018[1]
Корольдік келісім22 тамыз 2018[1]
ҰсынғанДэвид Паркер[1]
Күйі: Қолданыстағы заңнама

The Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң 2018 ж түзететін заң жобасы болып табылады Шетелге инвестициялар туралы 2005 ж резидент емес шетелдіктердің көпшілігінің қолданыстағы үйлерді сатып алуына тыйым салу[1], оларды сезімтал жер ретінде жіктеу және резиденттік тестін енгізу арқылы. Австралия азаматтары бұл ережеден босатылады, өйткені олар Жаңа Зеландияның тұрғындары болып саналады Транс-Тасман саяхатын ұйымдастыру. Сингапур азаматтары да еркін сауда ережелеріне байланысты босатылады.[2][3][4][5] «Шетелдегі инвестицияларды түзету туралы» Заңды қолдады Лейбористер басқарған коалициялық үкімет бірақ оппозициялық орталық-оңшылдар қарсы болды Ұлттық және либертариандық ACT кештер. Ол үшінші оқылымнан 2018 жылы 15 тамызда өтіп, 22 тамызда корольдік келісім алды.[1]

Заң шығару ерекшеліктері

Шетелге инвестицияларды түзету туралы заңы 2018 шетел инвестициялары туралы Заңға 2005 жылы шетелдік тұлғалардың инвестициялары Жаңа Зеландияға пайда әкелуін қамтамасыз ету үшін өзгертулер енгізеді. Заң сондай-ақ ақпарат жинау және мәжбүрлеу құқықтарын күшейтеді Шетелдегі инвестициялық кеңсе, бұл Заңды басқаруға жауапты.[6]

Заң «Жаңа Зеландияда үнемі тұратын» анықтамасына олардың болуын талап ететін өзгертулер енгізеді тұрақты резидент виза иелері. Резидент виза иелері осы түзетуге сәйкес «Жаңа Зеландияда резидент» болып саналмайды. Заңның 11-тармағы шетелдегі адамдарға Жаңа Зеландиядағы тұрғын үйді көбейту үшін пайдаланылатын болса, тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік береді. Осы жолмен сатып алынған жерге салынған мүліктер меншік иесінде болмауы керек және олар салынғаннан кейін сатылуы керек.[6]

Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң шетел сатып алушылардан шетелдік инвестициялар кеңсесінен қонақүй бөлімдерін сатып алуға келісім сұрап, егер жер «тұрғын үй» немесе «өмір салты» ретінде жіктелсе, талап етеді. Шетелдік инвесторларға 20 данадан асатын қонақүйлерден бөлімдерді сатып алуға және иеленуге рұқсат беріледі, егер олар қонақ үйді салушымен немесе операторымен жалға беру туралы келісім жасаса. Заң сонымен қатар электр және газ таратушылар, телекоммуникациялық компаниялар және электр беру желілері операторлары сияқты желілік коммуникация операторларына кәсіпкерлік мақсаттар үшін жер учаскелерін келісімсіз алуға мүмкіндік береді.[6]

Заң шетелдік азаматтарға «сезімтал жер» санатына жатпайтын тұрғын үйге бес жылға дейін жалға алуға мүмкіндік береді. Заңда сонымен қатар кәсіпкерлікке тұрғын үйге арналған жерді тұрғын емес мақсатта сатып алу үшін немесе бизнесті қолдау үшін тұрғын үй мақсатында «оңтайлы мақұлдау жолын» енгізу туралы ережелер бар. Мұндай сатып алулар жерді сатып алынған мақсаттарға пайдалануды қамтамасыз ету үшін Сауда және экспорт өсу министрі белгілеген шарттарға сәйкес келеді.[6]

Сондай-ақ, Заңның бөлімдерін сақтамағандар үшін Заң 20 000 NZ долларға дейін айыппұл салады. Сонымен қатар, Заң сонымен қатар сезімтал жерге орман шаруашылығына құқықты қамтитын шетелдік инвестицияларды қамтиды және сезімтал жерлерге шетелдік инвестициялар орман шаруашылығына қатысты болса келісім үшін жаңа сынақтарды белгілейді.[6]

Тарих

Фон

Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң 2018 нәтижесі болды тұрғын үйдің тапшылығы ХХІ ғасырдың басында Жаңа Зеландияда. Сонымен қатар, ұлттық тұрғын үй бағалары кірістерге қарағанда тез өсті, ал айырмашылық 2002 жылғы қаңтардағы 3,0-ден жоғары болса, 2017 жылғы наурызда 6,27-ге дейін өсті.[7] 2017 жылы есеп Халықаралық валюта қоры Жаңа Зеландияны ең қол жетімсіз ел ретінде атады ЭЫДҰ және мүлік спекуляциясына салық салуды ұсынды.[8][9] Сол жылы Демография сараптама орталығы Оклендтің тұрғын үй нарығын әлемдегі ең қолайсыз төртінші орынға шығарды Гонконг, Сидней және Ванкувер - тұрғын үйдің орташа бағасы 2008 жылғы орташа табыстан 6,4 еседен, 2017 жылы 10 есеге дейін өскен кезде.[10]

Тұрғын үй тапшылығы осы кезеңдегі басты мәселе болды 2017 жалпы сайлау. Мемлекет басшысы Ұлттық партия келесі алты жыл ішінде оппозиция кезінде 200,000 үй салуға үгіт жүргізді Еңбек партиясы оның шеңберінде келесі онжылдықта 100000 үй салуға уәде берді KiwiBuild схема. Популист Жаңа Зеландия шетелдік инвестицияларды және үйлер мен ауылшаруашылық жерлерін сатуды шектеуге уәде берді Жаңа Зеландия азаматтар мен тұрақты тұрғындар.[11] Сондай-ақ, лейбористер шетелдік алыпсатарларға қолданыстағы үйлерді сатып алуға тыйым салу, мүлік алыпсатарларына салық салу және бірінші рет сатып алушыларға үй сатып алуды жеңілдету туралы үгіт-насихат жұмыстарын жүргізді.[12]

Заңнамалық жол

2017 жылғы 23 қыркүйекте өткен 2017 жылғы жалпы сайлаудан кейін тараптардың ешқайсысы Жаңа Зеландия өкілдер палатасы жалғыз басқаруға жеткілікті орынға ие болды. Бірнеше апталық келіссөздерден кейін лейбористік және жаңа зеландиялық бірінші партиялар а коалициялық үкімет 19 қазанда, бірге сенімділік және ұсыныс келісімшарт Жасыл партия.[13][14] 14 желтоқсанда Парламенттің Еңбекші мүшесі «Шетелге инвестицияларды түзету туралы» заң жобасын енгізді Дэвид Паркер.[1] 19 желтоқсанда Билл Лейборист, NZ First және Жасылдар партияларының қолдауымен алғашқы оқылымды қабылдады, ал оппозициялық Ұлттық партия заңға қарсы дауыс берді (63:56).[1]

Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң жобасы 2018 жылдың 18 маусымында іріктеу комиссиясының кезеңінен өтті.[1] 26 маусымда Билл Лейборист, NZ First және Жасылдардың қолдауымен екінші оқылымнан өтті. Ұлттық және либертариан ACT партия заң жобасына қарсы дауыс берді (63:56).[15] 15 тамызда Билл Лейбористер басқарған коалицияның қолдауымен үшінші оқылымнан өтті, ал Ұлттық және ACT партиялары заң жобасына қарсы болды (63:57).[16] Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң 22 тамызда заңға айналды.[1]

Ескертпелер мен сілтемелер

  1. ^ а б c г. e f ж сағ мен Паркер, Дэвид. «Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң жобасы». Жаңа Зеландия парламенті. Алынған 25 тамыз 2018.
  2. ^ Ұзақ, Джессика (15 тамыз 2018). «Жаңа Зеландиядан үй сатып алатын шетелдіктерге тыйым салу туралы еңбек жобасы заңға айналды». Stuff.co.nz. Алынған 16 тамыз 2018.
  3. ^ Селби-Грен, Майкл (16 тамыз 2018). «Жаңа Зеландия шетелдіктерге елден үй сатып алуға тыйым салды». Business Insider Австралия. Алынған 16 тамыз 2018.
  4. ^ «Жаңа Зеландия шетелдік ұлттық меншікті сатып алуға тыйым салады». Әл-Джазира. 16 тамыз 2018 жыл. Алынған 16 тамыз 2018.
  5. ^ «Жаңа Зеландия шетелдік үй сатып алушыларға тыйым салуды заңға енгізді». Reuters. 15 тамыз 2018. Алынған 17 тамыз 2018.
  6. ^ а б c г. e «Шетелде инвестицияларды түзету туралы заң жобасы (5-3) (Хон Дэвид Паркер)». Жаңа Зеландия парламенті. Алынған 25 тамыз 2018.
  7. ^ Дэвид Частон. «Орташа еселіктер - кірістерден үйге дейінгі еселіктер». қызығушылық.co.nz.
  8. ^ Дэн Сэтерли (2016-09-01). «Жас және жалға алушылар дауыс бергенге дейін тұрғын үй дағдарысы түзетілмейді - экономист». Newshub.
  9. ^ Хамиш Резерфорд (2017-05-09). «ХВҚ тұрғын үй көпіршігі Жаңа Зеландия экономикасын тұрақсыздандыруы мүмкін дейді». Stuff.co.nz.
  10. ^ Патрик О'Меара (2017-01-23). «Көптеген NZ қалаларындағы тұрғын үйлерге қол жетімді емес'". RNZ.
  11. ^ Гибсон, Энн (25 қыркүйек 2017). «17-сайлау: шетелдік шектеулер, сайлаудан кейін жоспарланған жаңа тұрғын үйлер». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 26 тамыз 2018.
  12. ^ «Біздің тұрғын үй дағдарысын шешуді бастау жоспарымыз». Жаңа Зеландия Еңбек партиясы. Алынған 26 тамыз 2018.
  13. ^ Чэпмен, Грант (19 қазан 2017). «Толық бейне: NZ бірінші жетекшісі Уинстон Питерс келесі үкіметті жариялайды». Newshub. Алынған 19 қазан 2017.
  14. ^ Херли, Эмма (19 қазан 2017). «Жасылдар партиясы үшін» тарихи сәт «- Джеймс Шоу». Newshub. Алынған 19 қазан 2017.
  15. ^ «Шетелге инвестицияларды түзету туралы заң жобасы - екінші оқылым». Жаңа Зеландия парламенті. Алынған 26 тамыз 2018.
  16. ^ «Шетелге инвестицияларды түзету туралы заң жобасы - үшінші оқылым». Жаңа Зеландия парламенті. Алынған 26 тамыз 2018.

Әрі қарай оқу