Линкольн аулалары (даму) - Lincoln Yards (development)

Координаттар: 41 ° 54′58 ″ Н. 87 ° 39′34 ″ В. / 41.916214 ° N 87.659574 ° W / 41.916214; -87.659574

Линкольн аулалары
Орналасқан жеріЧикаго
Компаниялар
СәулетшіSkidmore, Owings & Merrill
ӘзірлеушіСтерлинг-Бей
Техникалық мәліметтер
Құны6 миллиард АҚШ доллары

Линкольн аулалары - Солтүстік жағында орналасқан аралас пайдалану жобасы Чикаго арасында Линкольн паркі және Буктаун қауымдастықтар. Ол пәтерлер, пәтерлер, кеңсе, бөлшек сауда және ойын-сауықтан тұратын бірнеше көп қабатты үйлерден тұрады.

Линкольн аулалары екі жағында орналасқан 50 гектардан астам жерді алып жатыр Чикаго өзенінің солтүстік тармағы. Ол солтүстігінде Вебстер авенюімен, шығысында Клибурн даңғылымен, Солтүстік авеню оңтүстікке, және Kennedy Expressway батысқа қарай[1]

Тарих

A. Finkl & Sons Steel диірменді шамамен 22-акр шығыс бөлігі бойымен лот Чикаго өзені ішінде Линкольн паркі маңы 1902 жылдан бастап 2012 жылы бұзылғанға дейін.[2] Линкольн паркінің орналасқан жері Чикагодағы ежелгі болат зауыты болды.[3] 2006 жылы ол бұрынғы сайтты сатып алды Версон Стил Чикагоның оңтүстік жағында.[4] Оны 2008 жылы неміс компаниясы сатып алған, содан бері сол жерде жұмыс істейді.[5] Бұзылғаннан бері сайтты танымалға қосу туралы түрлі ұсыныстар болды Bloomingdale Trail.[6][7][8]

2016 жылы жылжымайтын мүлікті салушы Стерлинг Бэй компаниясы Lincoln Park алаңын 100 миллион доллардан астам сомаға сатып алды[9] және сайттың атын «Линкольн аулалары» деп өзгертті.[10] Әзірлеуші ​​Чикагода орналасқан Skidmore, Owings және Merrill архитектуралық фирмасы 2018 жылдың шілдесінде жасаған жоспарларын жариялады.[11] Стерлинг шығанағы айтарлықтай құрылыс салуға мүмкіндік беру үшін тығыздықты ұлғайтудың орнына 89 миллион доллар төлейді және трафиктің өсуін жеңілдету үшін жақын маңда инфрақұрылымды жақсартуға мүмкіндік береді.[11] Стерлинг-Бей барлық дамудың аяқталуы он жылға дейін уақыт алады деп есептейді.[12]

Сондай-ақ, стадион мен концерт өтетін орынды да дамыту керек болатын. Томас Риккетс, иесі Чикаго Кабс, стадионда үлесі бар. A Live Nation музыкалық орын ұсынылды.[13] Кейбір жергілікті тұрғындар стадион немесе орын алғысы келмейтіндерін айтты.[14] 2019 жылдың басында Чикаго алдерманы бұл ұсыныстың осы бөлігін қабылдамады, оның орнына дамудың орнына саябақтар мен жасыл желектерді қосуды ұсынды.[15]

2019 жылдың қаңтарында шығарылған қайта қаралған жоспарларға енді стадион кірмейді, оның орнына көбірек жасыл алаң қосылып, саябақтарға бөлінген кеңістіктің мөлшері шамамен екі есеге артады.[16] Қаланың 50 қарақшыларының ішінен он қарақшы 900 миллион доллармен қайта қаралған жобаны қаржыландыруға қарсы екендіктерін мәлімдеді салық өсімін қаржыландыру, бұл туралы көбірек дау қол жетімді баспана сайтта ұсынылуы керек.[17] Алайда жоспарға енгізілген осы өзгерістермен даму алға жылжыды.[18]

2019 жылдың сәуірінде сайланған әкім Лори Лайтфут деді Чикаго Сан-Таймс сайлаудан кейінгі алғашқы демалыс күндері оның қызметкерлері қаланың бұдан да жақсы мәмілеге қол жеткізе алатындығына сеніп, Стерлинг-Беймен дамуға қатысты 600 беттік келісімді зерттеуге уақыт бөлетінін айтты.[19] Алайда, сол айдың соңында Чикаго қалалық кеңесі Линкольн аулаларына арналған жоспарларды, оның ішінде а салық өсімін қаржыландыру келісім.[20]

2019 жылы 1,1 миллиард доллардан астам мемлекеттік TIF қорын игеру үшін төлеу туралы сот ісі басталды, бірақ нәтижесіз аяқталды.[21]

2019 жылы мэр Лайтфут консультативтік кеңес сайтты және ұсынылған әзірлемелерді бақылай алатындығын мәлімдеді.[22]

Потенциалды жалға алушылар

Даму орналастырылуы мүмкін ұсынылған орындардың бірі болды екінші штаб туралы Amazon егер компания Чикагоны таңдаса.[23][24] Amazon өкілдері сайтты 2017 жылы аралады.[25] Соңында Amazon екінші штаб-пәтері үшін тағы екі орынды таңдады.[26][27]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Линкольн аулалары: пайым». Линкольн аулалары. Алынған 10 сәуір, 2019.
  2. ^ «Sterling Bay Finkl Steel массиві бойынша келісімшартты аяқтады». Crain's Chicago Business. Алынған 2017-03-15.
  3. ^ «Өндіріс келісімі: Чикагодағы ең көне болат зауыты жуырда бұзылатын болады. Ол аяқталғаннан кейін оны не ауыстырады?». Тот белдеуінен жіберіледі. Belt журналы. 2015-01-20. Алынған 2017-04-21.
  4. ^ «A. Finkl & Sons Verson Steel компаниясының оңтүстік жағындағы учаскені сатып алады». Crain's Chicago Business. Алынған 2017-03-15.
  5. ^ «Финклдің болашағын табу». Чикаго бүгін кешке. WTTW. Алынған 2017-03-15.
  6. ^ «Алдерманның 606 ізді ұлғайту жоспары көптеген қиындықтарға тап болады». Чикаго бүгін кешке. WTTW. Алынған 2017-04-21.
  7. ^ «Әзірлеуші ​​Finkl болат учаскесін сатып алады, өйткені 606 тамырды кеңейтеді». Чикагоист. Архивтелген түпнұсқа 2017-02-24. Алынған 2017-04-21.
  8. ^ Ори, Райан. «Қоймадан пентхаусқа дейін: Финкл алаңы, өзгертуге дайын өндірістік дәліз». chicagotribune.com. Алынған 2017-04-21.
  9. ^ «Sterling Bay Finkl Steel массиві бойынша келісімшартты аяқтады». Crain's Chicago Business. Алынған 2017-04-21.
  10. ^ «Линкольн аулалары - Finkl болат атауы өзгертілген Sterling Bay Woos Amazon HQ». DNAinfo Чикаго. Архивтелген түпнұсқа 2017-11-12. Алынған 2017-11-12.
  11. ^ а б Камин, Блэр (22 шілде 2018). «Линкольн Ярдс жоспары: батыл, өршіл, әлі жақсы көрші емес». Chicago Tribune. Алынған 24 шілде 2018.
  12. ^ Козиард, Джей (22 шілде 2018). «$ 5B тұратын Линкольн Ярдс мегажобасы Чикагоның Солтүстік филиалын қалай өзгертеді». Тежелген. Алынған 24 шілде 2018.
  13. ^ Козларз, Джей (17 мамыр 2018). «Lincoln Yards әзірлеушілері Live Nation командасымен өзен жағасындағы ойын-сауық ауданына арналған». Тежелген.
  14. ^ Фрейнд, Сара (7 қаңтар 2019). «Көршілер Линкольн Ярдс футбол стадионын қаламайды, сауалнама нәтижесі бойынша». Тежелген.
  15. ^ Фрейнд, Сара (8 қаңтар 2019). «Алдерман Линкольн Ярдс ойын-сауық ауданынан, футбол стадионынан бас тартты». Тежелген.
  16. ^ Козиард, Джей (14 қаңтар 2018). «Линкольн аулаларының соңғы жоспары стадионның орнына саябақ кеңістігін, жолдар мен ғимараттарды ауыстырады». Тежелген.
  17. ^ Cherone, Heather (1 ақпан 2019). «Алдермендердің 10-ы Линкольн аулаларына қарсы тұруға ант берді, өйткені жаңа аймақтық кресло қолжетімді баспанаға итермелейді». Чикаго клубы. Алынған 6 ақпан 2019.
  18. ^ Сиссон, Патрик (5 ақпан 2019). «Мегажабдықтар бүкіл қалаға қызмет ете ала ма?». Тежелген. Алынған 6 ақпан 2019.
  19. ^ Шпилман, Фран (6 сәуір 2019). «Лори Лайтфут қала Линкольн Ярдс құрылғысынан жақсы келісімге қол жеткізе алады дейді». Чикаго Сан-Таймс. Алынған 6 сәуір 2019.
  20. ^ Бирн, Джон (10 сәуір, 2019). «Қалалық кеңес Линкольн аулаларын мақұлдады, әзірлеушілердің жеңілдіктерінен кейінгі 78 мәміле». Chicago Tribune. Алынған 10 сәуір, 2019.
  21. ^ https://blockclubchicago.org/2019/09/10/lincoln-yards-1-3-billion-tax-subsidy-battle-heads-to-court-as-opponents-try-to-stop-controversial-project/
  22. ^ https://www.chicagobusiness.com/commercial-real-estate/lincoln-yards-get-robust-resident-involvement-lightfoot-says
  23. ^ «Әзірлеушілер Чикаго өзені бойындағы 5 миллиард долларлық Линкольн Ярдс жобасын көрсетті». Алынған 18 шілде, 2018.
  24. ^ «$ 5B тұратын Линкольн Ярдс мегажобасы Чикагоның Солтүстік филиалын қалай өзгертеді». Алынған 19 шілде, 2018.
  25. ^ «SNEED EXCLUSIVE: Amazon өкілдері Солтүстік жағындағы ескі Finkl Steel сайтына барды». Чикаго Сан-Таймс. 2017-11-20. Алынған 2017-11-26.
  26. ^ Стивенс, Лаура; Калверт, Скотт; Хоббс, Тауелл Д. (4 қараша, 2018 жыл). «Амазонка қалалармен соңғы кезеңдегі келіссөздерде, соның ішінде Кристалл Ситимен, Даллас, Нью-Йорк, HQ2 үшін». Wall Street Journal. Алынған 4 қараша, 2018.
  27. ^ Стивенс, Лаура; Моррис, Кейко; Хонан, Кэти (13.11.2018). «Амазонка Нью-Йоркті, Солтүстік Вирджинияны HQ2 орналасқан жерлері үшін таңдайды». Wall Street Journal. Алынған 13 қараша, 2018.

Сыртқы сілтемелер