Джеффрис Кристофер М. - Christopher M. Jeffries

Кристофер Майкл Джеффрис - бұл жылжымайтын мүлікті дамытушы, заңгер және меценат, мыңжылдық мұнараларын дамытумен танымал ұлттық Millennium Partners жылжымайтын мүлік фирмасының негізін қалаушы. Нью Йорк, Бостон, және Сан-Франциско қайта құру сияқты Санкт-Мориц қонақ үйі.

Білім

Джеффри бітірді Колумбия колледжі 1972 жылы және Мичиган университетінің заң мектебі 1974 ж.[1][2]

Мансап

Заңгерлік дәрежесін алғаннан кейін Джеффрис өзінің мансабын заңгер ретінде бастады Саутфилд, Мичиган, Keywell & Rosenfeld заң фирмасы.[2] Содан кейін ол металлды қайта өңдеу және автомобиль жабдықтарын өндіру бизнесімен айналысатын Key International Inc компаниясының негізгі сатып алушысы болды.[3]

Жалпы Атлантика

Джеффрис сол кезде Нью-Йорктің қоғамдық даму корпорациясының төрағасы болған Филипп Ааронспен кездесті және екеуі Статен Айлендтегі тұрғын үй құрылыстарында жұмыс істеді.[4] Екеуі қосылды Жалпы Атлантика және оның жылжымайтын мүлік бөлімін басқарды.[4] 1980 жылдардың ішінде ол Ааронмен бірге кірісі төмен субсидияланған тұрғын үй салды Манхэттен және Бруклин.[4]

1990 жылы сәуірде американдық хабар тарату компаниясы шығыс жағында екі толық блокты сатуға шешім қабылдады Бродвей алпыс сегізінші және алпыс тоғызыншы көшелерінің арасында.[5] Алайда, бұл құлдырау кезеңі болды және кез-келген құрылыс үшін қаржыландыру алу қиын болды. Басқарған синдикат Кіші Уильям Цекендорф және Мартин Дж. Рейнс қаржыландыруды қамтамасыз ете алмағандықтан ыдырады, ал соңғысы 1991 жылы жылжымайтын мүліктің құлдырауынан кейін банкроттыққа ұшырады.[5][6]

Содан кейін Джеффрис жобаны қабылдауға кірісті, бірақ оның басшылары Жалпы Атлантика мәміле мүмкін емес деп ойлады. Нәтижесінде Джеффри мен Ааронс кетіп қалды Жалпы Атлантика және олардың мәмілелерін компаниядан жалғастыру құқығы берілді. Джеффрис пен Ааронс Филипп Ловеттпен бірге 1990 жылы өздерінің Millennium Partners жылжымайтын мүлік фирмасын құрды.[4][5]

Мыңжылдық серіктестері

Миллениум қолдау тапты Goldman Sachs және Американдық хабар тарату компаниясы оларға жерді сатып алу бағасын 105 миллион долларға 13 миллион долларға төмендетуді ұсынды. Мәмілені тірі қалдырғысы келген Джеффри келісімді қамтамасыз ету үшін өз ақшасынан 1 миллион доллар ойлап тапты.[5] Алайда, несие тапшы нарықта қалған 81 миллион долларды қамтамасыз етуде алда тұрған қиындықтар бар. Джеффрис аралас, қалалық ойын-сауық, сауда, кеңсе және тұрғын үй кешенін дамыту және ғимараттың әртүрлі сегментін әр түрлі иелеріне, жеке тұлғаларға да, корпорацияларға да алдын-ала сату арқылы жобаны қаржыландырудың жаңа әдісін ойлап тапты. Ғимаратты пайдалану сонымен қатар коммерциялық және тұрғын үй мақсатына арналған екі бөлек кіреберісімен ерекшеленеді.[4][5][7]

1991 жылға қарай ол қаржылық міндеттемелерді қамтамасыз етті Sony (оның кеңістігі кейін сатылды Льюс театры ), LA Fitness, Gap Inc., Америка Құрама Штаттарының пошта қызметі, Сонымен қатар JP Morgan & Co. болашақ жалдаушылар ретінде Мыңжылдық мұнарасы.[4][5] Олардың алғашқы жетістігі тағы екі ғимаратты дамытуға мүмкіндік берді Линкольн алаңы, Манхэттен, Бір Линкольн алаңы және Ұлы мыңжылдық.[5]

Туралы хабарландыру Мыңжылдық мұнарасы оның тығыздығы, биіктігі және дизайны туралы қайшылықтар тудырды, бұл Брендан Гилл «өте үлкен құрылымды» «шамадан тыс масштабталған» деп сипаттады және «ерекше бос емес» қолдануға араласуға қарсылық білдірді.[4][8] Кейін бұл наразылықтар ауданда аймақтарды бөлу туралы жаңа заңдар шығаруға көмектесті.[5]

The Мыңжылдық мұнарасы сияқты танымал жалға алушыларды тартқан коммерциялық жетістік болды Ховард Стерн, Лиам Нисон, Джон Бон Джови, және Регис Филбин, ширек миллиард доллардан астам ақша тапты және басқа да жылжымайтын мүлікті дамытушыларға үлгі алуға шабыт берді.[5][9] Сәйкес Майкл Гросс, авторы Ашулы сәттілік үйі, жылжымайтын мүлікті салушының балалары Уильям Цекендорф кейінірек Джеффридің дамытудағы алғашқы формуласын қолданды 15 Батыс Парк өйткені олардың отбасы салымшылар болды Мыңжылдық мұнарасы сонымен қатар.[5]

Кейін Джеффрис серіктес болды Ritz-Carlton қонақ үй компаниясы және Four Seasons қонақ үйлері мен курорттары жалпы құны 2 миллиард доллар болатын басқа қалалардағы кондоминиумдар мен аралас пайдаланылған кешендердегі қонақ үйлерді біріктіретін жылжымайтын мүлікке ұқсас жобаларды қайталау.[9][10][11][12] Қалалардың арасында Сан-Франциско, онда ол дамыған Мыңжылдық мұнарасы, оның батып жатқан іргетастары мен қисаю проблемалары үшін даулы және Four Seasons Hotel, Сан-Франциско.[13][14][15] Құрылысқа қосымша Winthrop орталығы, ол дамуға көмектесті Мыңжылдық мұнарасы, Мыңжылдық орны және тарихи меншік Ритц-Карлтон Қонақ үй Бостон.[16][17][18] Майамиде ол дамуды басқарды Four Seasons Hotel Miami, ол 2003 жылдан 2017 жылға дейінгі қаладағы ең биік ғимарат болды.[19][20] Вашингтонда, ол дамуына көмектесті Ритц-Карлтон, Вашингтон, Колумбия округу Сонымен қатар Ритц-Карлтон, Джорджтаун.[21][22]

Millenium Partners арқылы ол иелік етеді Санкт-Мориц қонақ үйі ол Ритц-Карлтон Нью-Йоркте, Орталық саябақта, сондай-ақ кондоминиумдарда дамыды және оның мәртебесінің өзгеруіне әкелді, мысалы, көрнекті жалға алушыларды тартты. Жан-Мари Мессье, Сидни Киммел, Ларри Эллисон, және Митчелл Ралес.[23][24] Джефридің ғимараттағы пәтері 2002 жылы сатып алынған, Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік нарығында ең қымбат баға 2012 жылы сатылған кезде болған.[25][26]

Қайырымдылық

2018 жылы Джеффрис және оның әйелі Лиза 33 миллион доллар бөлді Мичиган университетінің заң мектебі Бұл мектеп алған ең үлкен қайырымдылық болып табылады.[27] Оның жалпы үлесі Мичиган университеті 40 миллион долларды құрайды, оның ішінде Джефрис Холлдың құрметіне жаңа кампус ғимаратына 5 миллион доллар, ал заң мектебінің 1 л жазғы қаржыландыру бағдарламасына 2,5 миллион доллар.[2][28]

2020 жылдың наурызында ол 25 миллион доллар қайырымдылық қорына аударды Генри Фордтың денсаулық жүйесі жылы Детройт Бұл жүйенің 105 жылдық тарихындағы ең ірі жалғыз қайырымдылық болып табылады. Ақша онкологиялық ауруларды зерттеу мен емдеуді ілгерілетуге көмектеседі.[29][30]

Жеке өмір

Ол өзінің іскерлік мансабынан тыс бұрынғы күйеуі ретінде танымал Ханша Ясмин Ага Хан, актриса қызы Рита Хейворт және Ханзада Алы Хан, ұлы Ага Хан III.[5] Ерлі-зайыптылар Альцгеймер ауруы бойынша зерттеулерді насихаттайтын ұйымдарда белсенді болды.[31] Олар 1989 жылы үйленді және олардың қабылдауы БҰҰ Бас хатшысының қатысуымен үлкен беделге ие болды Хавьер Перес де Куэльяр, Сенаторлар Крис Додд және Ларри Пресслер, автор Ежи Козиńски, ән авторы Ахмет Ертегун, және Дональд Трамп.[32][31] Ерлі-зайыптылар тастауды сылтауратып, 1993 жылы ажырасқан.[33][34]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Бүгінгі Колумбия колледжі. Нью-Йорк қаласы: Колумбия колледжі, түлектермен жұмыс және даму бөлімі. 1989 б. 59.
  2. ^ а б c «Лиза мен Кристофер Джеффрис, 74 ж., Студенттерді қолдау үшін Мичиган заңына 33 миллион доллар бөлу». www.law.umich.edu. Алынған 2020-05-30.
  3. ^ «Үй». Мыңжылдық серіктестері. Алынған 2020-05-30.
  4. ^ а б c г. e f ж Ротштейн, Мервин (1995-12-03). «West Side оқиғасы: үш серіктес және идея». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 2020-05-30.
  5. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к Гросс, Майкл, 1952 - автор. Ашуланған байлық үйі: Он бес Орталық саябақ Батыс, әлемдегі ең қуатты мекен-жай. 100–101 бет. ISBN  978-1-4516-6620-5. OCLC  905980380.CS1 maint: бірнеше есімдер: авторлар тізімі (сілтеме)
  6. ^ Мөр, Марк. «Голливудты жеңген адам». атаққұмарлық жәрмеңкесі. Алынған 2020-05-31.
  7. ^ «Кристофер мен Лиза Джеффрис». Қайырымдылықтың ішінде. Алынған 2020-05-31.
  8. ^ «Мыңжылдық мұнарасы, құрылысқа шолу». www.cityrealty.com. Алынған 2020-05-31.
  9. ^ а б «Міне, бір жылжымайтын мүліктен қашан бас тартуды білетін (мүмкін) бір жасаушы: МИЛЛЕННИЙДІҢ КЕШЕНДІ ЭДИФИКАТТАРЫ - 12 сәуір, 1999 жыл». archive.fortune.com. Алынған 2020-05-31.
  10. ^ Фрей, Дженнифер (1999 ж. 24 тамыз). «Striking It Ritz». Washington Post. Алынған 31 мамыр, 2020.
  11. ^ Наубайшы. H. (2017). Қонақүйлерді жобалау, жоспарлау және дамыту. Magnum Publishing LLC. 153–158 бет. ISBN  978-1-68250-339-3. OCLC  1001867444.
  12. ^ «Мыңжылдық серіктестері қонақжайлылық саласы бойынша жыл келісімін ұсынады». www.hotelnewsresource.com. Алынған 2020-05-31.
  13. ^ Halbfinger, David M. (1997-06-03). «Мыңжылдық серіктестері 300 миллион доллар жинайды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 2020-05-30.
  14. ^ «Сан-Франциско сот ісіне сүйенетін мұнара». www.cbsnews.com. Алынған 2020-05-31.
  15. ^ Хадсон, Крис (2010-06-01). «Сәнді тізбек гүлдерді кесіп тастайды, кейбір қонақ үйлерге жуу жібереді». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 2020-05-30.
  16. ^ «Millennium Partners компаниясы Бостондағы 630 миллион долларлық құрылыстың басталуын атап өтіп, қала орталығынан өту үшін жаңа дәуірді белгіледі». www.businesswire.com. 2013-09-17. Алынған 2020-05-30.
  17. ^ Данлап, Дэвид В. (2002-04-10). «КОММЕРЦИЯЛЫҚ ҚЫЗЫҚ МҮЛІК; оның аты не? Ритц-Карлтон үшін шамамен 25%». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 2020-05-30.
  18. ^ «Мыңжылдықтың серіктестері Ритс-Карлтон Бостонды 122 млн. Долларға сатып алды». www.crenews.com. Алынған 2020-05-30.
  19. ^ админ. «Мыңжылдық серіктестері Four Seasons қонақ үйі мен M мұнарасы үшін 215 миллион долларлық құрылысты қаржыландыруды аяқтайды». Онлайн-қонақ үй. Алынған 2020-05-30.
  20. ^ «Майамидің ең биік 10 кеңсе ғимараты». www.cpexecution.com. Алынған 2020-05-30.
  21. ^ Хагерти, Мэрянн (1998 ж. 5 маусым). «Ритц-Карлтон Д.С.-ға қайту үшін» Washington Post. Алынған 30 мамыр, 2020.
  22. ^ Дин, Даниэла (21 желтоқсан 2003). «Джорджтаундағы Ритцке құлықсыздық». Washington Post. Алынған 30 мамыр, 2020.
  23. ^ «The Ritz-Carlton-дағы 50 орталық саябақ, ғимаратқа шолу». www.cityrealty.com. Алынған 2020-05-31.
  24. ^ Кил, Брэден (2001-12-13). «VIVENDI, ORACLE HONCHOS LAND at New Rits». New York Post. Алынған 2020-05-31.
  25. ^ Ойыншық, Vivian S. (2012-03-08). «77,5 миллион долларға шкафтың кең кеңістігі мен саябақ көріністері». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 2020-05-30.
  26. ^ Зевелофф, Джули. «Сэнди Уэйлдің 88 миллион долларлық пентхаусын сатқан делдал қазір Нью-Йорктегі ең қымбат жаңа кондоманы сатуда». Business Insider. Алынған 2020-05-30.
  27. ^ «Мичиган Университетінің заң мектебінің тарихындағы ең үлкен жұптың 33 миллион долларлық сыйлығы». млив. 2018-12-07. Алынған 2020-05-30.
  28. ^ Мэтт Хармонның күнделікті жаңалықтары, редакторы. «Регенттер ғимараттың жөнделуін мақұлдады, 33 миллион долларлық қайырымдылықтан кейін South Hall атауын өзгертті». The Michigan Daily. Алынған 2020-05-30.CS1 maint: қосымша мәтін: авторлар тізімі (сілтеме)
  29. ^ «Генри Форд 25 миллион доллар сыйлық алды, бұл өз тарихындағы ең үлкен жалғыз қайырымдылық». www.henryford.com. Алынған 2020-05-30.
  30. ^ Ди Менто, Мария (16 наурыз, 2020). «N.Y. жылжымайтын мүлік магнаты Генри Фордтың денсаулық жүйесіне 25 миллион доллар береді (сыйлықтар жиынтығы)». www.philanthropy.com. Алынған 2020-05-31.
  31. ^ а б «Ханшайым Ясмин Ага Ханға арналған салтанатты қабылдау». UPI. Алынған 2020-05-31.
  32. ^ Килиан, Майкл. «НЕКЕ ЖАСАУШЫЛАР». chicagotribune.com. Алынған 2020-05-31.
  33. ^ «Ханшайым Ясмин Ага Хан Кристофер Джеффриске үйленді». The New York Times. 1989-02-05. ISSN  0362-4331. Алынған 2020-05-30.
  34. ^ Жаңалықтар, Дезерет (1993-12-11). «СОТ АГА ХАН ПРИНЦСАСЫ МЕН АЖЫРАСАДЫ». Deseret News. Алынған 2020-05-31.