Үштік бес топ - Triple Five Group

Үштік бес топ
Жеке
ӨнеркәсіпСауда орталықтары
Жылжымайтын мүлік
Құрылған1965 ж Germez Developments)[1]
ҚұрылтайшыДжейкоб Гермезиан
ШтабЭдмонтон, Альберта, Канада
Қызмет көрсетілетін аймақ
Әлем бойынша
Негізгі адамдар
Надер Гермезян (төраға )
Дон Джермезян (бас атқарушы директор )
ИесіГермезиялықтар отбасы
Жұмысшылар саны
5,000
Веб-сайтwww.triplefive.com

Үштік бес топ Бұл конгломерат негізделген Эдмонтон, Альберта, Канада мамандандырылған сауда орталықтары, ойын-сауық кешендері, қонақ үйлер мен банктер, 3 жабық ойын-сауық паркімен бірге. Компания Солтүстік Американың екі ірі сауда орталығына иелік етеді және жұмыс істейді West Edmonton сауда орталығы Альбертада және Mall of America жылы Миннесота, олардың екеуі де дәстүрлі бөлшек саудадан басқа көптеген ойын-сауық аттракциондарын қамтиды.[2] Компания сонымен қатар Американдық арман кезінде ашылды Meadowlands спорт кешені жылы Нью Джерси 2019 жылғы 25 қазанда.[3]

Тарих

Алғашқы жылдар (1965–1981)

Гермез девелопменттерін 1965 жылы Джейкоб Гермезиан және оның иран-канадалық еврей отбасы құрды Гермезиялықтар отбасы, бүгінде компанияның иелері мен операторлары болып қала береді.[4] Джейкобтың төрт ұлы бизнестің өзегі болды, ал олардан кейін бауырластардың балалары компанияда жетекші рөлдерді ала бастады, соның ішінде бас директор Дон Гермезиан және Браз негізін қалаушы Марк Гермезян.[5][6]

70-ші жылдардың ортасында Гермез девелопменттері жермен айналысқан алыпсатарлық Эдмонтонның шетінде. Альберта провинциясы 1974 жылы Эдмонтон мен Калгариді қоршап тұрған «шектеулі даму аймақтарын» (RDAs) құрды және екі жылдан кейін бұл аймақтар «көлік және коммуналдық дәліздер» ретінде пайдаланылатынын мәлімдеді.[7] Гермез - Эдмонтон айналасындағы RDA сақинасының үлкен бөліктерін сатып алып, ауыл жер иелеріне үкімет ұсынғаннан жоғары баға төлейтін бірнеше компанияның бірі. Жерді игеруге рұқсат берілмегеніне қарамастан, Гермез өз учаскелерін үкіметке қайта сатпас бұрын оның бағасын күрт өсірді.[8] Альбертан үкіметі 1979 жылы жерді сатып алған кезде гермездіктер 18 миллион доллар пайда тапты және бұл пайданың көп бөлігі олардың алғашқы бөлшек сауда жобасын қаржыландыруға - West Edmonton сауда орталығы.[2]

Бөлшек саудаға кіру (1981–1992)

Mindbender West Edmonton сауда орталығында роллер
Негізгі мақалалар: West Edmonton сауда орталығы және Mall of America

Гермездіктер Батыс Эдмонтон сауда орталығын 1974 жылы дамыта бастады.[9] Даму процесінің басында Рафаэль Джермезян Эдмонтон қалалық кеңесінде алдерманға пара беру әрекеті туралы айыптауларға тап болды.[10] Ескандар Гермезян басқа Эдмонтон алдерманының ұлына жағымпаздықты айыптады.[11] Сауда орталығының бірінші кезеңі 1981 жылы аяқталды, ал үштік бестік 1983 жылы және үшінші жылы 1985 жылы ашылған екінші фазаның құрылысын бірден бастады. Бұл кеңейтулер Батыс Эдмонтон сауда орталығын Канададағы ең үлкенден әлемдегі ең үлкенге жеткізді. .[12]

Батыс Эдмонтон сауда ойын-сауық орталығын салумен қатар, үштік бестік те дамыды Итон орталығы сауда орталығын және 1980 жылы дами бастаған Эдмонтон орталығындағы аралас пайдалану[13] 1986 жылы ашылды. Гермезиялықтар кешеннің 50% акциясын иеленді Конфедерация өмірі 1991 жылы Triple Five үлесін 1 долларға сатып алған сақтандыру.[14]

1985 жылы үштік бестік құрылды Халықтар сенімі, банк және сенім компаниясы оның алғашқы филиалы олардың Батыс Эдмонтон сауда орталығында орналасқан. People Trust ашылған кезде оның негізгі бағыты тұрғын үй ипотекасына және кепілдендірілген инвестициялар. Бүгінгі күні Канада бойынша филиалдары бар, және банк басқа да қызметтерді ұсынады, соның ішінде медициналық мекемелер мен басқа да коммерциялық объектілер үшін ипотека, және алдын-ала төленген несиелік карталар.[2]

Бұзылғаннан кейін Метрополитен стадионы жылы Блумингтон, Миннесота, 1985 жылы ағайынды гермезиялықтар Блумингтон портының әкімшілігіне өзінің екінші сауда орталығы туралы ұсыныспен жүгінді, ол сол кездегі Батыс Эдмонтон сауда орталығынан үлкенірек болады.[15] Жоба тез арада мақұлданды, сайып келгенде Mall of America, ол 1992 жылы ашылғаннан бері АҚШ-тағы ең ірі сауда орталығы болып қала берді.

Үшінші жобаны іздеу (1986–2011)

Батыс базар аймағы Mall of America

Үштік бестік 1986 жылы өзінің үшінші ірі жобасын құру жоспарларын ескере отырып Торонто, Монреаль, және Ниагара сарқырамасы, Нью-Йорк мүмкін болатын орындар.[16] Монреаль көп ұзамай «Fantasyworld» деп аталған жоба үшін қалған екі қаланы бір-біріне қарсы қойып, қаралудан алынып тасталды.[17] Миссисауга штатындағы Торонтода алғашқы ұсынылған орын қабылданбады және жоба ақыры тоқтатылды.[18] Жылы Ниагара сарқырамасы, Нью-Йорк штаты Fantasyworld құру үшін 400 миллион доллар субсидия ұсынды. Кейінірек мемлекет үштік бестік Американың сауда үйін салумен айналысып жатқанда, бұл жобаның аяқталуы екіталай деп шешкеннен кейін өз ұсынысынан бас тартты.[19][20]

1980 жылдардың аяғы Кеңестік саясаты glasnost батыстық бизнесті Ресей мен басқа кеңестік республикалардан мүмкіндік іздеуге шақырды. 1988 жылдың желтоқсанында Triple Five компаниясы мега-зал салуды ұсынды Мәскеу, бәсекелес Сайрус Итон Топтың ұқсас ұсынысы Ленинград.[21] Екі ұсыныс та алынып тасталды және бір айдың ішінде үштік бестік кешен ұсынысына көшті Голбек, Лидс, Англия. 1 500 000 шаршы футтан (140 000 м) артық2) бөлшек сауда алаңы, Лидстің дамуы Гольбектің маңызды бөліктерін қопсытатын дамуға арналған сегіз қырлы зәулім ғимараттар салу үшін қиратқан болар еді.[22] Жоба 1993 жылға дейін аяқталады деп жоспарланған, бірақ ешқашан мақұлданбаған.[23] 1994 жылға дейінгі үштік бес ұсыныстар енгізілді Бернаби, Британдық Колумбия, Тампа, Флорида, Пекин, Қытай,[19] Бербанк, Калифорния, Оберхаузен, Германия және әртүрлі қалалар Жапония.[24]

American Dream Mall-ға алғаш ұсыныс жасалды Күміс көктем, Мэриленд, ішінде Балтимор - Вашингтон астанасы, 1995 ж. тамызында. Аумағы 2 150 000 шаршы фут (200 000 м) аралас пайдалану2), Үштік Бес тек 650,000 шаршы футты (60,000 м) ұсынды2) сауда алаңы үшін пайдаланылуы мүмкін, сонымен бірге НХЛ -өлшемді шайбалы хоккей, үлкен толқын бассейні, an IMAX театры, және West Edmonton Mall қонақ үйіне ұқсас Fantasyland қонақ үйі.[24] Қолдауымен Монтгомери округы, жоспар «мультимедиялық білім беру мекемесі, спорт клубы және сауықтыру орталығы» және жергілікті тұрғындар кеңесінің сұрауы бойынша, сахна өнері орталығы мен миниатюралық гольф курс жобаға қосылды.[2] Ниагара сарқырамасындағы Fantasyworld сияқты, Мэрилендтегі жергілікті және штаттық үкіметтер жобаны қаржыландырады деп күтілген мемлекеттік ақшаның мөлшеріне алаңдады. Монтгомери Каунти 1996 жылдың соңына қарай Американдық арман жобасынан бас тартты, сайып келгенде бұл сайт Downtown Silver Spring деп аталатын кішігірім коммерциялық құрылыс үшін пайдаланылды.[19]

2000 жылдардың басында Үштік Бес адам Американдық сауда орталығының көпшілік меншігі үшін заңды күрес жүргізді. TIAA-CREF, 1989 жылдан бастап жылжымайтын мүліктің 27,5% үлестік қатысу үлесіне ие болған, оның үлесін сатты Simon Property Group 1999 жылы Саймонды сауда орталығының көпшілік иесі етіп алды. Үштік Бес бұл мәміле жасырын түрде жасалды және Саймон оны бұзды деген уәжбен сотқа жүгінді сенім міндеті осылайша. Іс 2003 жылы шешілгенде, Саймон 27,5% үлесін Triple Five-ке сатуға мәжбүр болды, бұл үштік бесті ол дамыған және жұмыс істеген сауда орталығының иесі етті.[2][25]

Triple Five 2004 жылы өзінің келесі ірі жобасы болатынын жариялады Лас-Вегастың үлкен сауда орталығы. Американдық Молл сияқты үлкен болмаса да, 2 000 000 шаршы футтан (190 000 м) жоспар2) едендік кеңістік оны әлемдегі ең ірі сауда орталықтарының қатарына қосқан болар еді.[26] Жобаны жергілікті билік 2008 жылдың басында мақұлдап, жыл соңына дейін құрылысты бастайды деп күтілген. Алайда, нәтижесінде сауда орталығы жоспарлары тоқтатылды 2000 жылдардың соңы, және 2010 жылдың соңына қарай Triple Five сауда орталығының жылжымайтын мүлігі үшін несие бойынша дефолт жіберді.[5][27]

West Edmonton Mall 2004 жылы ашылуымен әлемдегі ең ірі сауда орталығы атағын жоғалтты Golden Resources Mall Қытайда, Пекинде. Келесі жылы Жаңа Оңтүстік Қытай сауда орталығы жылы Донггуан алаңы 7 000 000 шаршы футтан (650 000 м) асып, атағын алды2). Үштік Бес бұл дамудың шынымен де сауда орталықтары екендігіне қатысты дау тудырды және West Edmonton Mall әлемдегі ең ірі сауда орталығы болып саналады. 2005 жылы Үштік Бес екі ұсынылған жобамен Қытайдың бөлшек сауда нарығына шығуға тырысты: Mall of China in Далиан, және Triple Five Wenzhou сауда орталығы Вэнчжоу. Олардың екеуі де 10 000 000 шаршы футтан (930 000 м) тұруға арналған2) еден кеңістігі, ал егер құрылысы аяқталса, әрқайсысы әлемдегі ең үлкен сауда орталығына айналған болар еді.[28][29] 2015 жылдан бастап, «үштік бес Қытай арманы» деп аталатын жоба аяқталмаған құрылысқа қосымша ретінде жарияланды Халықаралық Пекин Дэсин әуежайы.[30]

Марк Гермезян негізін қалады Аппбой, негізделген мобильді маркетингті автоматтандыру компаниясы Нью-Йорк қаласы, 2011 жылы.[31]Ол отбасы мүшелерінен және үштік бестен миллиондаған венчурлық капитал салымдарын жинады.[32] Компания, қазір белгілі Браз, 420 миллион ұялы байланыс пайдаланушыларына қызмет етеді деп жарнамалайды.[33]

American Dream жобалары (2011 ж. - қазіргі уақытқа дейін)

Американдық арман 2009 жылы, үштік беске иелік еткенге дейін
Негізгі мақалалар: Американдық армандағы шалғындықтар және Американдық арман Майами

2011 жылы 29 сәуірде Triple Five компаниясы аяқталмаған Meadowlands Xanadu сауда орталығына иелік етті Шығыс Резерфорд, Нью-Джерси 2004 жылдан бері салынып келеді. Компания бұған дейін Meanlands Xanadu-да құрылыс басталғанға дейін 2002 жылы «MeadowFest America» ұсынысын жасап, сайтты дамытуға тырысқан.[34] Жоба бұрын күміс көктемі жобасында қолданылған брендтің астына орналастырылып, American Dream деп өзгертілді.[19] Сауда орталығы 2013 жылдың күзінде ашылады деп жоспарланған, бірақ онымен заңды даулар New York Giants және Jets және қаржылық қиындықтар құрылысты үнемі кешіктірді. Компания бұл жобаны қаржыландыруға өзінің West Edmonton Mall және Mall of America компанияларының 49% кепілдік берді.[35] Triple Five-тің көптеген жобалары сияқты, компания American Dream Meadowlands салу үшін айтарлықтай мемлекеттік қаржыландыруды сұрады және жобаны аяқтау үшін Нью-Джерси штатынан жүздеген миллион доллар алды. Сауда орталығы 2019 жылдың 25 қазанында ашылды.[36]

Үштік бестік 2015 жылы American Dream Miami жобасын жариялады Майами-Дейд округы, Флорида ол салынса, Америка Құрама Штаттарындағы ең үлкен сауда орталығына айналады. 2018 жылдың мамыр айынан бастап American Dream Miami ұсынысы жергілікті билік органдарымен мақұлданды, бірақ сауда орталығында құрылыс әлі басталған жоқ, ол заңдық тұрғыдан мақұлданғанға дейін.[37]

Қасиеттері

Негізгі қасиеттері

Невада Даму корпорациясы

Басқалар

  • Гилберт Таун алаңы, Гилберт, Аризона
  • Гринхилл Эстейтс, Калифорниядағы Човчилла қаласындағы жоспарланған қоғамдастық
  • Дана паркіндегі ауыл алаңы, Меса, Аризона[40]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Triple Five Group Ltd. тарихы - FundingUniverse».
  2. ^ а б c г. e «Triple Five Group Ltd». Қаржыландыру. Алынған 2009-10-29.
  3. ^ Томас, Лорен (2019-10-01). «Triple Five Group-пен танысу: Нью-Джерсидегі» American Dream «мега сауда орталығының артында жылжымайтын мүлік салушылар». CNBC. Алынған 2020-04-10.
  4. ^ Хакни, аңшы (2015 ж. 7 наурыз). «Triple Five Group АҚШ-тағы ең ірі сауда орталығын салады». Мэн жаңалықтары.
  5. ^ а б Рейтмейер, Джон; Марриц, Илья; Берфилд, Сюзан (2016 жылғы 13 желтоқсан). «Отбасында барлығы: Американдық Dream Mall артындағы канадалық клан». WNYC. Алынған 14 маусым, 2020.
  6. ^ Джанг, Брент (4 қаңтар 2000). «» Папа «салған империя». Глобус және пошта.
  7. ^ «Көліктік коммуналдық дәліз - кіріспе», Альберта инфрақұрылымы.
  8. ^ «RDA алып-сатарлығымен миллиондар пайда табуда», Медицина шляпалары туралы жаңалықтар, 1 ақпан 1982 ж.
  9. ^ Гойетт, Линда және Каролина Джекуэй Роеммич. Эдмонтон өз сөзімізбен, б. 329. Альберта университеті Баспасөз, 2005 ж.
  10. ^ «Алдерман 40 000 доллар ұсынған кезде мылқау болды», Летбридж Геральд, 1974 ж., 24 шілде.
  11. ^ «Эдмонтон құрылысшысы Алдерманның ұлы жағымпаздық іздейді», Летбридж Геральд, 1974 ж., 31 шілде.
  12. ^ Шығыс Коннектикут мемлекеттік университеті (қаңтар 2007 ж.). «Әлемдегі ең ірі сауда орталықтары». Архивтелген түпнұсқа 2012 жылғы 5 наурызда. Алынған 18 маусым 2011.
  13. ^ «Eaton кешені қымбаттайды», Winnipeg Free Press, 1981 ж., 4 мамыр.
  14. ^ «Triple Five Эдмонтон сауда орталығындағы үлесін 1 долларға сатады», Медицина шляпалары туралы жаңалықтар, 1991 ж. 1 наурыз.
  15. ^ «Үштік бестік алып сауда орталығының жобасы үшін жақсы», Летбридж Геральд, 1985 жылғы 3 шілде.
  16. ^ Мартин, Дуглас. «Прериядағы сатып алушының жұмағы», New York Times, 1986 ж., 23 ақпан.
  17. ^ Колберт, Элизабет. «Ниагара сарқырамасы құрылысшыны романсқа айналдырады», New York Times, 1986 жылғы 24 маусым.
  18. ^ Кан, Алан. «Миссисаугада салынбаған 5 жоба», InSauga.com, 19 ақпан, 2018 жыл.
  19. ^ а б c г. Беркман, Сет. «'Dream' land: Meadowlands megamall жобасының артындағы канадалық әзірлеушілерге көзқарас», Джерси ішінде журнал, 2014 жылғы 17 қараша.
  20. ^ «Ниагара сарқырамасы жобасына көмек ұсынысы тоқтатылды», New York Times, 1987 ж., 12 сәуір.
  21. ^ «Канадалықтар 5 миллиардтық кеңес паркін салады», Winnipeg Free Press, 9 желтоқсан 1988 ж.
  22. ^ Лидс орталығы мен автомобиль жолдарының сайттары: 1989 ж. Наурыз айы туралы алғашқы есеп, Triple Five Canada Developments Limited.
  23. ^ «Edmonton mall әзірлеушілері Ұлыбританияның ірі жобасын іске қосты», Winnipeg Free Press, 1988 жылғы 22 желтоқсан.
  24. ^ а б Морган, Перри. «Dream On: Гермездіктердің американдық арманы күміс көктемнің кошмарына айнала ма?», Washington City Paper, 5 сәуір, 1996 ж.
  25. ^ Приштин, Терри. «Судон Маллдағы костюмдегі Саймонға қатысты ережелер», New York Times, 12 қыркүйек 2003 ж.
  26. ^ «Компания Лас-Вегастағы ең үлкен сауда орталығының жоспарлары туралы хабарлайды», Лас-Вегас күн, 2004 ж., 25 наурыз.
  27. ^ «Әзірлеуші ​​Лас-Вегастағы Great Mall посылкасын сатып алады», Лас-Вегас күн, 2011 жылғы 4 қаңтар.
  28. ^ Барбоза, Дэвид. «Қытай, жаңа сатып алушылар елі, сауда орталықтарын алып ауқымда салуда», New York Times, 25 мамыр 2005 ж.
  29. ^ Кампанелла, Томас Дж. Бетон айдаһары: Қытайдағы қалалық революция және оның әлем үшін мәні, бет. 236. Шежірелік кітаптар, 2012.
  30. ^ Буканен, Клар. «Mega mall жаңа Бейжің әуежайына жоспарланған», China Daily, 2015 жылғы 23 қыркүйек.
  31. ^ Чэпмен, Лизетт (2 қазан 2014). «Аппой бизнеске мобильді маркетингті жақсартуға көмектесу үшін 15 миллион доллар жинады». Wall Street Journal. Алынған 11 желтоқсан 2014.
  32. ^ Русли, Эвелин (2012 жылғы 4 сәуір). «Ескі ақшаның мұрагерлері технологияға түсіп кетеді». The New York Times. Алынған 20 қыркүйек 2016.
  33. ^ Клэнси, Хизер (30.06.2016). «Бұл стартап маркетологтарға мобильді аутричті оңтайландыруға көмектеседі». Сәттілік. Алынған 20 қыркүйек 2016.
  34. ^ Тыныштандырады, Рональд. «Meadowlands аренасының сайтына жаңа идеялар ашылды», The New York Times, 20 қыркүйек 2002 ж.
  35. ^ «Әзірлеушілер АҚШ-тың проблемалы мега-жобасы үшін West Edmonton Mall-да бәс тігеді». CBC жаңалықтары. 28 қазан 2019. Алынған 29 қазан 2019.
  36. ^ Pries, Эллисон (2019-07-03). «American Dream мега-сауда орталығы ашылатын күнін жариялады». nj.com. Алынған 2019-07-13.
  37. ^ Хэнкс, Дуглас. «Nation-дің ең ірі сауда орталығы Майами-Дейдтің мақтауына ие болды, өйткені округ Американдық Арман Майамиге қолдау көрсетеді», Майами Геральд, 17 мамыр 2018 ж.
  38. ^ Бенстон, Лиз. «Үштік бестік Riviera Holdings акцияларының үлесін арттырады», Лас-Вегас күн, 9 маусым 2005 ж.
  39. ^ Рейк, Лунс. «Лас-Вегас алқабындағы казино жоспары құпия отбасын көпшіліктің назарына қояды», Casino City Times, 21 ақпан 2000 ж.
  40. ^ «Аралас дамыту», Үштік бес топ.

Сыртқы сілтемелер