Soffiantini - зең - Soffiantini v Mould

Soffiantini - зең[1] Оңтүстік Африка заңдарындағы маңызды іс болып табылады. Back AJ шешімінен апелляциялық шағым, оны Шығыс аудандардың жергілікті бөлімінде Прайс Дж.П., Дженнетт Дж және Винн Дж J 1956 жылы 30 шілдеде тыңдады. Сот үкімі 1956 жылы 14 тамызда шығарылды. Шағымданушының адвокаттары Espin & Espin . Жауап берушінің адвокаты Л.Б.Грин болды. Іс жалға беруші мен жалға алушының арасындағы қатынастарға қатысты болды және жалпы заңға сәйкес жалға берушінің жалға алынған үйге келісімінсіз кіруге құқығы жоқ екенін растады. Құқық бұзушы үй иесіне тыйым салынуы мүмкін.

Сот сондай-ақ арыздар мен ұсыныстарға қатысты сот әділеттілік талап ететін жерде анықтама бойынша қиын мәселелерді шешу соттың міндеті деп тапты.

Дәлел

Охаган ПФ, QC. (онымен бірге Т.М. Муллинс) шағымданушы үшін жауап берушінің құқықтары іс жүзінде шағымданушы тарапынан бұзылған-бұзылмағандығы туралы арыз сот талқысында болғанын және соттың сотқа жүгінгендігін айтты. кво бұл дауды дәлелдемелерді тыңдамай шешуге тырыспауы керек еді.[2][3] Ақырғы сот шешімі қозғалыс бойынша берілмеуі керек еді: жауап берушіге уақытша тыйым салынуы керек, іс-әрекет күтілуде немесе білімді судья тыңдауы мүмкін viva voce 6-ереже бойынша дәлелдемелер.[4]

Н.К.Адлесон, респондент үшін, мәлімдемелерде, даусыз фактілер соңғы интердиктті ақтауға болатын сияқты деп тұжырымдады. Жауапкердің лизинг алушының келісім-шарттық құқықтары бар екендігі және шағымданушы үй-жайға бес рет жауап берушінің адвокаты ол кетер алдында бір рет қоңырау шалуы керек болатындай етіп кіргені туралы даулар болған жоқ. Шағымданушы жауап берушінің құқығын бұзатын шектеусіз кіру құқығын талап еткен commodus usus.[5] Мұндай бұзушылық респондентке соңғы тыйым салуға құқылы,[6] жалға берілген үй-жайға рұқсатсыз кірген лизинг беруші бұзушы болғандықтан.[7] Шағымданушыға ешқандай алалаушылықтың болмауы соттың шешімі болды кво дұрыс ескерілді.[8] Сонымен қатар, Адлесон жалғастырды, жоқ ақ ниетті анықтама бойынша шешілмеген дау.[9]

Бас тарту туралы өтінішке қатысты сот тек техникалық сипаттағы және мәні бойынша әсер етпестен шығындарды негізсіз арттырған өтініштерді көтермелемейді.[10] Айыптар, деп қорытындылады Адлессон, сотта тиісті түрде болды.[11] Респонденттің бұдан кейінгі мәлімдемелері жаңа мәселе енгізбеді.[12]

Сот

JP бағасы - және Дженнетт Дж мен Винн Дж келіскен - пәтер иесінің жалға алынған үй-жайға кірудің ақылға қонымды мақсаты болуы оған жалға алушының рұқсатынсыз оған құқық бермейді. Егер ол мұны жасаса, онда ол бұзушы болып саналады және жалға алушы өз құқықтарын интердикт арқылы қорғауға құқылы.

Сот сот шешімі бойынша дау бойынша сенімді, ақылға қонымды тәсіл жасауы керек; әйтпесе, соттың тиімді жұмыс істеуі ең қарапайым және ашық стратегиямен кесіліп, айналып өтуі мүмкін. Сот факт туралы мәселені шешуден тартынбауы керек, өйткені оны шешу қиын болуы мүмкін. Сот төрелігі жеңіске жетуі немесе елеулі кедергі келтіруі мүмкін және кешіктірілуі мүмкін.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

Кітаптар

  • Хэлсбери (Хайлшам ред.) Т. 20.
  • Потье Рұқсат беру және жалдау.
  • Уилл Жалға беруші және жалға алушы.

Істер

Ескертулер

  1. ^ 1956 (4) SA 150 (E).
  2. ^ Қараңыз Фрэнк - Охлссонның Кейп Брюерви Лтд 1924 ж. 289 ж.
  3. ^ Peterson v Cuthbert & Co. Ltd. 145 AD 420.
  4. ^ Қараңыз Room Hire Co. (Pty.) Ltd v Jeppe Mansions (Pty.) Ltd 1949 (3) SA 1155 (T).
  5. ^ Қараңыз Страрфилд пен Старфилд - Рэндлз Брос 1911 ж. 175-те 181-де.
  6. ^ Сахеболай - Вулфсон 1925 ж. 38.
  7. ^ Хэлсбери (Хайлшэм ред.) Т. 20 сек. 243; cf. Уотсон және Джерд, 3-ші э.қ. 417 б. 424; Pothier-ге рұқсат және жалдау. 76 және 80. Адлессон ұсынған 75-бөлім, қолданылмады, өйткені ол ауылдық жерлерге қатысты болды.
  8. ^ Transvaal Properties v SA Township 1938 ж. 521-де.
  9. ^ Фрэнк пен Охлссонның мүйіс сырасы, 1924 ж. Б. 294; Принслу және Шоу, 1938 AD 570 б. 573; Бөлмені жалдау - 1165.
  10. ^ Қараңыз Elher (Pty.) Ltd v Silver 1947 (4) SA 173 (W) 176 - 7.
  11. ^ Қараңыз Джиноттар және Геаноттар 1947 (2) SA 512 (C) 514.
  12. ^ Де Виллиерс пен Де Виллиерс 1937 ж. Т.П.Д. 60 б. 63.