Джефф Саттон (жылжымайтын мүлік салушы) - Jeff Sutton (real estate developer)
Джефф Саттон | |
|---|---|
| Туған | 1960 (59-60 жас) |
| Ұлты | Американдық |
| Білім | Пенсильвания университеті |
| Кәсіп | Жылжымайтын мүлікті салушы |
| Белгілі | Wharton Properties негізін қалаушы |
| Таза құндылық | US$ 4,1 млрд (қараша 2019)[1] |
| Балалар | 5 |
Джефф Саттон (1960 ж.т.) а миллиардер Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікті дамытушы және Wharton Properties негізін қалаушы.
Ерте өмір
Джефф Саттон а Сефарди Сириялық еврей отбасы,[2][3] жылы Грейвзенд, Бруклин, бөлшек тауарларды импорттаушының ұлы.[4] 1981 жылы,[4] ол B.A./B.S.-мен бітірді. бастап Пенсильвания университеті.[1]
Мансап
Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке кіргіңіз келеді және бұрынғы қалыптасқан жылжымайтын мүлік отбасыларымен бәсекелесуге қаражат жетіспейді (мысалы.) Дурсттер, Раушандар, Балықшылар, Рудиндер, Тишмандар, және Лефрактар ), Саттон басқаша шешім қабылдады: ол алдымен әлеуетті жалға алушыны тауып, қай жерде дүкен керек екенін анықтап, содан кейін орналасқан жердегі жалға алушыдан жалдау шартын сатып алуға ұмтылатын. Кейбір жағдайларда ол меншікті сатып алу үшін қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін қол қойылған жалдау шартын пайдаланып үй иесін сатып алатын.[4][5] 1990 жылдардың басында оның стратегиясы жұмыс істеді Ақысыз аяқ киім жоғарғы Манхэттенде, Бруклинде, Бронкс пен Квинсте. 1990 жылдардың соңында ол дәл осындай тәсілді қолданды CVS дәріханасы төменгі Манхэттенде Нью-Йорктегі ең ірі үй иесімен серіктестікте, SL Green Realty.[4] Саттон жалға алушылар ретінде ұлттық сауда желілерінің үштікті қамтамасыз етілуіне баса назар аударады.[6]
Транзакциялар
Маңызды қасиеттерге мыналар жатады:[4]
- The American Eagle Outfitters Бродвей мен Хьюстон көшесінің бұрышындағы дүкен;
- Бесінші авеню Армани флагмандық дүкен;
- 720 Бесінші авеню Аберкромби және Фитч дүкен;
- 609 Бесінші авеню Американдық қыз дүкен;
- 1551 Бродвей кірді Times Square бірге American Eagle Outfitters флагмандық дүкен;
- 1515 Бродвей Aeropostale жалдау;
- Бесінші авеню 141 Флатирон ғимараты бірге Коул Хаан дүкен;
- 379 Батыс Бродвей Поло Ральф Лорен дүкен;
- 747 Madison Avenue Валентино флагмандық дүкен; және
- 1552 Бродвей, Таймс-сквер алаңы Т.Г.И. Жұма.
2013 жылғы жағдай бойынша Wharton Properties бүкіл Нью-Йоркте 120 объектіге ие.[6][7]
Саттонның пәтер жалдаушылардан ғимараттар сатып алу, содан кейін жалға берушілердің жалақысының мөлшерлемесін көтеру арқылы жүргізудің ерекше тактикасы Нью-Йорк қаласындағы қателіктерге әкеліп соқтырды, бір кездері өркендеп тұрған тәуелсіз кәсіптермен толып жатқан жергілікті аудандарды дүкендермен толтырылған сауда орталықтарына айналдырды. Ол көбінесе Джо Ситтің Thor Equities-пен серіктестікте жұмыс істейді, екі ғимарат бір-бірімен сатылады және айырмашылықтардан пайда табады.[8]
Жеке өмір
Саттон үйленген және бес баласы бар.[1] 2013 жылдың маусым айында ол Джерси жағасында 22,6 миллион долларға тұрғын үй сатып алды.[9]
Әдебиеттер тізімі
- ^ а б c «Forbes профилі: Джефф Саттон». Forbes. Алынған 10 қараша, 2019.
- ^ Пинкус, Адам (1 ақпан, 2011). «Жоспарлары бар кландар». Нақты мәміле.
- ^ Нақты мәміле: «Сириялық бөлшек сауда - NYC бөлшек саудасын басқаратын сириялық еврей инвесторларының ішкі көзқарасы - Саттоннан Ситке дейін, соның ішінде олар қанша кіріс алып жатыр» Адам Пинкус 2014 жылғы 1 қаңтар
- ^ а б c г. e Нью-Йорк бақылаушысы: «Саттонның орны: Нью-Йорктің бөлшек сауда патшасын табу» Том Ацителли 2011 жылғы 24 тамыз
- ^ Нақты мәміле: «Көрініп тұрған жерге жасыру - Джефф Саттонның ғимараттары барлық жерде және оның портфолиосы 1 миллиард долларға тең болуы мүмкін, бірақ сіз оны ешқашан білмейтін боларсыз» Автор Адам Пинкус 2010 жылғы 1 желтоқсан
- ^ а б Wharton Properties веб-сайты: «Джефф Саттон» 2013 жылдың 2 қарашасында алынды
- ^ Massey Knakal веб-сайты: «4-ші жыл сайынғы Massey Knakal CRE инвестициялық саммиті - негізгі спикер: Джефф Саттон» 2013 жылдың 2 қарашасында алынды
- ^ Саттон, Ситт 530 Broadway үшін $ 305 млн 12 тамыз 2020 шығарылды
- ^ Сефардтық Қоғамдық Альянс: «Өткенді сақтай отырып, болашағымызды құру» Мұрағатталды 2 сәуір 2015 ж., Сағ Wayback Machine Қыркүйек 2009