Қол жетімділік - Википедия - Habitability

Қолайлылық сәйкес келуі резиденция немесе тұру көзделмеген кепілдік қолайлылық.[дөңгелек анықтама ] Сәйкес келетін резиденция дейді тұруға жарамды. Бұл көзделген кепілдік немесе келісімшарт, бұл міндетті түрде an болмауы керек жедел келісімшарт, келісім, немесе қамтамасыз ету а келісім-шарт. Жалға алушылардың өмір сүруіне кепілдік болмады жалпы заң және құқықтық доктрина содан бері көптеген юрисдикцияларда тұрғын үй заңдары мен ережелері арқылы дамыды.[1][2]Қолайлылық синонимі жалға алу мүмкіндігі.[3]

Тұрғын үй болу үшін мұндай тұрғын үйлер әдетте:

Нью-Йорк заңы

Сияқты кейбір мемлекеттер Нью Йорк, жасаған қорғаумен қатар қосымша заңдық қорғаулар берді каселав.[14] Бұл жарғыларға мыналар кіреді:

  1. Лоббидің кезекші қызметі консьерж немесе үй иесі [15]
  2. Лифт айналары [16]
  3. Түтін детекторлары[17]
  4. Терезе күзетшілері[18]
  5. Домофондар және өздігінен жабылатын есіктер[19]
  6. Қорғау қорғасын бояуы [20]

Салдары

Қолдану қабілеттілігінің бұзылуы нәтижеге әкеледі сындарлы көшіру, осылайша үй иесі немесе жалға беруші іс жүзінде үйден шығарды жалға алушы немесе жалға алушы.[21] Жалға алушы мәселені шешуі мүмкін,[22][23] немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарына емдеу құралдары туралы шағымданады.[24]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Пәтер жалдаушы туралы заң». Wex. Корнелл заң мектебі. Алынған 16 желтоқсан 2017.
  2. ^ «Үй иесінің міндеттері». LawShelf. Ұлттық паралегал колледжі. Алынған 16 желтоқсан 2017.
  3. ^ «Тұрғындылыққа қарағанда жалдау мүмкіндігі кең пе?»
  4. ^ Нью-Йоркте, N.Y. туралы көптеген тұрғын үй туралы § 79 қараңыз.
  5. ^ ПИК-тегі қалып: Абайсызда күтіп-баптау: Қолдану кепілдігінің бұзылуы: Есеп айырысу: Үкім | Заң баяндамашысы | BNET.com сайтынан мақалалар табыңыз
  6. ^ «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2007-09-28. Алынған 2007-05-02.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  7. ^ Пенсильвания
  8. ^ жалпы, Америка Құрама Штаттары
  9. ^ Калифорния
  10. ^ Колумбия ауданы
  11. ^ Вермонт (форма).
  12. ^ 10-ТАҚЫРЫП. ҚОҒАМДЫҚ ДАМУ 7-бөлім. ТЕКСАСТЫҢ РЕЗИДЕНТТІК ҚҰРЫЛЫСЫ БОЙЫНША КОМИССИЯСЫ 304-тарау. КЕПІЛДІКТЕР ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫС ЖӘНЕ ҚЫЗМЕТ СТАНДАРТЫ Техастағы тұрғын үй құрылысы жөніндегі комиссия
  13. ^ Массачусетс
  14. ^ Қараңыз Бас прокурордың веб-сайты Мұрағатталды 2007-03-12 сағ Wayback Machine, q.v. және сыртқы көздерде.
  15. ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §50-с
  16. ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §51-b; NYC әкімшісі. §27-2042 коды
  17. ^ Бірнеше тұрғылықты жер туралы заң §15; Буффало коды Ch. 395; NYC әкімшісі. Кодекс §27-2045, §27-2046
  18. ^ NYC денсаулық кодексі §131.15
  19. ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §50-а
  20. ^ NYC денсаулық кодексі §173.14;
  21. ^ Джозефсон, Ричард С. (1971). «Пәтер жалдаушы мен жалға алушының қарым-қатынасында өмір сүрудің болжамды кепілдігі». Уильям мен Мэри заңына шолу. 12 (3): 580. Алынған 16 желтоқсан 2017.
  22. ^ Жылжымайтын мүлік туралы §235-б Заңын қараңыз.
  23. ^ Өмір сүруге кепілдік (rev 7/96)
  24. ^ Тұрғын үй туралы заң (MDL) §78 және §80; Тұрғын үй туралы бірнеше заң (MRL) §174. (Ескерту: MDL 325,000 немесе одан көп тұрғыны бар қалаларға қолданылады, ал MRL 325,000-тен аз қалаларға және барлық қалалар мен ауылдарға қолданылады; бастап Бас прокурордың веб-сайты Мұрағатталды 2007-03-12 сағ Wayback Machine.
  25. ^ (Редакторларға ескерту: осы мақаламен біріктіру керек пе?)

Сыртқы сілтемелер