Секьюритилендіру активтерін қайта құрудың және кепілдік пайыздарының орталық тізілімі - Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest

Үндістанның секьюритилендіру, активтерді қалпына келтіру және қауіпсіздік мүдделерінің орталық тізілімі
Мемлекеттік сектор
ӨнеркәсіпҚаржылық инфрақұрылым
Құрылған11 наурыз 2011 ж (2011-03-11)
Штаб1-мұнара, Кеңсе блогы, 4-қабат, А тақтайшасы, айналма жолға іргелес, NBCC, Кидвай Нагар (Шығыс), Нью-Дели - 110023 Телефон: 011-24664628, 011-24664629, 011-24664630,
Нью-Дели
,
Үндістан
Қызмет көрсетілетін аймақ
Үндістан
ӨнімдерЖеліде қауіпсіздік мүдделері тізілім
Меншік иелеріҮндістан үкіметі, Ұлттық тұрғын үй банкі және басқалар
Веб-сайткерсай.org.in

Секьюритилендіру активтерін қайта құрудың және кепілдік пайыздарының орталық тізілімі (CERSAI) - орталық желі қауіпсіздік мүдделері тізілімі Үндістан. Бұл, ең алдымен, әр түрлі банктерден бір активке бірнеше несие алатын әділетті ипотека бойынша несие беру кезіндегі алаяқтықты тексеру үшін құрылған.[1]

Тіркелген офисі бар, «Компаниялар туралы» Заңның 8-бөлімі бойынша лицензиясы бар мемлекеттік компания, 2013 ж Нью-Дели.

Компания Орталық үкіметтің, Қоғамдық сектордағы банктердің және Ұлттық тұрғын үй банкі тармағының IV тарауына сәйкес тіркеу жүйесін пайдалану мақсатында Қаржы активтерін секьюритилендіру және қалпына келтіру және кепілдіктерді қамтамасыз ету туралы заң, 2002 ж. (SARFAESI заңы ).

Шолу

Жылы Үндістан, CERSAI құрылғанға дейін, меншіктің ауыртпалығы туралы ақпарат тек қарыз алушыға және несие берушіге белгілі болды, бұл тіркеу жүйесінің бөлшектелгендігіне байланысты болды. Нәтижесінде адамдар бір мүліктен бірнеше несие ала алды. Кейбір адамдар акт қағаздарын ұстайтын бір банктен бір несие алатын. Содан кейін олар құжаттардың түпнұсқаларын жоғалттым деп басқа банктерден актінің расталған көшірмелерін пайдаланып тағы бірнеше несие алатын. Кейбіреулер несиені жалған меншік құқығын беретін құжаттарды қолданып немесе түпнұсқа куәліктің түрлі-түсті көшірмелерін пайдалану арқылы алатын.[1] Төленбеген несиелері бар жылжымайтын мүлік, сондай-ақ сатып алушыларға жылжымайтын мүлік бойынша міндеттеме туралы хабарлаусыз сатылатын болды.[2]

Тең құқылы ипотеканың орталық тізілімін қалыптастыру туралы шешім анықталды 2011 жылғы бюджеттік сөз Қаржы министрі Пранаб Мукерджи. Ол IV тарау бойынша құрылды Қаржы активтерін секьюритилендіру және қалпына келтіру және кепілдіктерді қамтамасыз ету туралы заң, 2002 ж (SARFAESI Заңы). Ол 25-бөлім бойынша мемлекеттік лицензияланған компания ретінде тіркелді Компаниялар туралы заң, 1956 ж. CERSAI 2011 жылдың 31 наурызында жұмыс істей бастады. Меншікті капиталдың 51% -ы үкіметке тиесілі, ал қалған бөлігі тең иелік етеді Ұлттық тұрғын үй банкі және басқа 10 мемлекеттік сектор банктері.[1][2] Ұлттық тұрғын үй банкінің сол кездегі төрағасы Р.В. Верма бірінші тіркеушінің міндетін атқарушы, CERSAI-дің басқарушы директоры және бас директоры қызметін атқарды, сонымен бірге Ұлттық тұрғын үй банкінде ақы төлеуді жалғастырды.[3]

Міндеттері мен функциялары

CERSAI-дің алғашқы мандаты - бұл әділетті ипотеканың орталық тізілімін жүргізу, онда мүлікке алынған әділетті ипотека туралы ақпарат, несие мерзімін ұзартқан қаржы институтының мәліметтері, сондай-ақ қарыз алушы туралы мәліметтер бар. CERSAI сонымен қатар несие берушілерге операцияларды тіркеуге рұқсат берді секьюритилендіру және активтерді қайта құру.[3]

CERSAI тіркеу платформасына ақылы түрде қаржы институттары мен қарапайым адамдар онлайн режимінде кіре алады. Алайда соңғысы тек әділетті ипотека туралы ақпаратқа қол жеткізе алады.

Бұл болашақ несие берушілерге реестрді тексеріп, қарыз алушыға несие беріп жатқан мүліктің басқа несие беруші құрған алдын-ала кепілдік пайызымен ауыртпалықтың болмауын қамтамасыз етеді. Алдыңғы несие туралы егжей-тегжейлі мәліметтер болған жағдайда да, олар кепілзаттың құны мүлікке қатысты міндеттемені ескере отырып, басқа несие беру үшін жеткілікті ме екен-жоқтығын тексере алады. Қарапайым халық үшін, әсіресе үй сатып алушылар үшін, олар сатып алуды жоспарлап отырған мүліктің несие беруші құрған кез-келген несие / кепілдік пайызынан босатылуын қамтамасыз ету үшін тізілім жазбаларын тексеруге мүмкіндік береді.

CERSAI-нің мандаты 2012 жылы берілгендіктен жасалған қауіпсіздік мүдделерін тіркеуді бастау үшін кеңейтілді дебиторлық берешек немесе факторинг, Факторинг туралы Заңды қабылдау арқылы, 2012 ж.[4] 2016 жылдың қаңтарында мандат CERSAI-ге дебиторлық берешек, кітап қарызы және ипотека сияқты жылжымалы және материалдық емес активтер бойынша құрылған кепілдік пайыздарды тіркеуді бастауға, сондай-ақ пайдаланылған барлық басқа ипотека түрлерін тіркеуді бастауға мүмкіндік беру үшін одан әрі кеңейтілді. Үндістан.[5][6]

Үкіметтің директиваларына сәйкес қаржы институттары құрылғаннан бастап 30 күн ішінде CERSAI-де өздері құрған қауіпсіздік мүдделерінің егжей-тегжейін тіркеуі керек.[1]

Сондай-ақ қараңыз

  • CIBIL, Үндістандағы несиелік рейтингтік компания

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б c г. «Алаяқтықты тексеруге арналған орталық ипотекалық тіркелім». Инду. 30 маусым 2012 ж. Алынған 10 наурыз 2015.
  2. ^ а б «Үйді несиелендіру бойынша алаяқтықты тексеретін орталық тіркеу». The Times of India. 22 сәуір 2011 ж. Алынған 11 сәуір 2015.
  3. ^ а б «Несиелік істер бойынша алаяқтықтың алдын алу үшін қозғалу». Инду. 2 сәуір 2011 ж. Алынған 11 сәуір 2015.
  4. ^ http://financialservices.gov.in/banking/Factoring%20Act%20201201%%20Rules.pdf
  5. ^ http://indialawfirms.blogspot.in/2007/11/types-of-mortgages-in-india.html
  6. ^ http://www.livelaw.in/new-cersai-rules-notified-all-kind-of-mortgages-to-be-registered-with-cersai/

Сыртқы сілтемелер