CapitaLand - CapitaLand

CapitaLand Limited
Қоғамдық компания
Ретінде сатылдыSGX: C31
OTC қызғылт: КЛЛДИ
Өнеркәсіп
Алдыңғылар
  • DBS жері
  • Pidemco жері
Құрылған28 қараша 2000 ж; 20 жыл бұрын (2000-11-28)[1]
ШтабСингапур
Негізгі адамдар
  • Нг Ки Чо (төраға)[2]
  • Ли Чи Кун (Топтың Бас директоры)[3]
Ата-анаTemasek Holdings
Веб-сайткапитал және.com

CapitaLand Limited Бұл Сингапур көпұлтты балама актив жылжымайтын мүлікке, инфрақұрылымға және жеке капиталға бағытталған басқарушы компания. Штаб-пәтері орналасқан Сингапур, бұл Азиядағы ең ірі жылжымайтын мүлік компанияларының бірі және интеграцияланған құрылыстарды, сауда орталықтарын, жатақханаларды, кеңселерді, үйлерді, қамтитын ғаламдық портфельдің иесі және менеджері. жылжымайтын мүлікке инвестициялар (РЕИТ) және қаражат.

30-дан астам елдің 200-ден астам қаласында орналасқан компания Сингапур мен Қытайға өзінің негізгі нарықтары ретінде назар аударады, ал Үндістан, Вьетнам, Австралия, Еуропа және АҚШ сияқты нарықтарда кеңеюде. Компания сондай-ақ әлемдегі ең ірі инвестициялық менеджменттің бірі болып саналады және тұрақты тізімге енгізілген жылжымайтын мүлікке инвестициялар (РЕИТ) және бизнес тресттері, сондай-ақ 20-дан астам жеке қор. 2002 жылы CapitaLand Mall Trust (қазіргі CapitaLand Integrated Commercial Trust) тізімімен Сингапурдағы REIT-ті бастағандықтан, CapitaLand компаниясының REITs және бизнес тресттері Ascendas Real Estate Investment Trust, CapitaLand Commercial Trust (CapitaLand Integrated Commercial Trust-пен біріктірілген) құрамына еніп, кеңейе түсті. Ascott Residence Trust, CapitaLand Retail China Trust, Ascendas India Trust және CapitaLand Malaysia Mall Trust.[1]

Тарих

2000 жылдың 12 шілдесінде DBS Land (DBSL) және Pidemco Land компаниялар бірігіп, нәтижесінде 18 миллиард долларға жуық активтері бар компания құрды, бұл оны аяқтағаннан кейін Оңтүстік-Шығыс Азиядағы ең ірі листингтік компанияға айналдырды.[4][5] Бұл жаңа енгізілген шарадан кейін болғанымен Сингапурдың ақша-несие органы 2000 жылғы 21 маусымда банктік топтардың қаржылық және қаржылық емес қызметтерін бөлуге,[6] DBS банкі DBSL-ге инвестициясының көп бөлігінен айырылып үлгерді және DBSL-дің 5,4% иеленді, бұл жаңа шараға сәйкес негізгі емес банктік қызмет үшін акциялардың 20% шегінен едәуір төмен.[7] Біріктірілген ұйым туралы толығырақ 2000 жылдың 31 шілдесінде келтірілген.[8] 2000 жылдың 6 қыркүйегінде CapitaLand деп аталды,[9] бірігуді акционерлер 2000 жылдың 18 қазанында мақұлдады[10] және осылайша ресми түрде 2000 жылдың 28 қарашасында іске қосылды.[1]

2012 жылдың 13 қыркүйегінде CapitaLand тізімге енгізілгенін хабарлады Dow Jones тұрақтылығы Азия-Тынық мұхиты индексі оның тұрақтылық күш-жігерін ескеру. Содан бері ол индексте көрсетілген.[11]

14 қаңтар 2019 ж. Топ жылжымайтын мүлік тобы Ascendas-Singbridge сатып алатынын жариялады Temasek Holdings ан S $ 11b мәміле,[12][13][14] оны 90% акционерлер 2019 жылдың 12 сәуірінде мақұлдады.[15] Сатып алу 2019 жылдың 30 маусымында аяқталды.[16]

2019 жылдың 20 ақпанында CapitaLand өзінің 2018 жылғы таза пайдасы 12,3% -ға өсті, бұл соңғы он жылдағы ең жоғары көрсеткіш.[17]

2019 жылдың 3 шілдесінде Ascott Residence Trust (Ascott Reit) және Ascendas Hospitality Trust біріктіріліп, Азиядағы ең үлкен қонақжайлылық сенімін құрап, активтері 7,6 млрд.[18] Бұл Ascendas-Singbridge-ді 2019 жылдың 30 маусымында сәтті сатып алғаннан кейін келеді.[19]

Топ құрылымы

Жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық қондырғылар

  • CapitaLand Сингапур[20]
  • CapitaLand China[21]
  • CapitaLand Жапония[22]
  • CapitaLand Индонезия[23]
  • CapitaLand Вьетнам[24]
  • CapitaLand International[25]

Ғаламдық операциялық платформалар

CapitaLand инвестицияларын басқару[29]

CapitaLand инвестициялық менеджмент бизнесі бар, ол топтың құрылымдық бөлімшелерімен жеке көлік платформасын дамыту мүмкіндіктерін зерттейді. Қазіргі уақытта 16 жылжымайтын мүлік жеке меншігіндегі көліктерді басқарады.

Көрнекті жобалар

CapitaLand портфолиосы коммерциялық, бөлшек саудадан тұратын жылжымайтын мүліктің әртараптандырылған сыныптары бойынша қамтылған; бизнес парк, өндірістік және логистика; кешенді даму, қала құрылысы; баспана және тұрғын үй.

Кешенді әзірлемелер

CapitaLand интеграцияланған әзірлемелеріне кіреді ION Orchard және Orchard Residences, Ascott Orchard Singapore және Cairnhill Nine, сонымен қатар Рафлес Сити, оның интеграцияланған әзірлемелерінің флагманы. Сингапурда 1986 жылы Raffles City Сингапурдың ашылуымен алғашқы болып қызмет еткен, қазір Қытайдағы жеті қақпалы қалада Raffles City-тің тағы тоғыз дамуы бар, оның ішінде Raffles City Чунцин. Сингапурдағы CapitaLand-тың қазіргі жобаларына CapitaSpring (офис мұнарасы мен қызмет көрсетілетін резиденциясы кіреді), Рафлес-Плейстегі биіктігі 280 м болатын зәулім ғимарат кіреді.

Сауда орталықтары

CapitaLand бөлшек портфолиосы Сингапур, Қытай, Малайзия, Жапония, Камбоджа және Вьетнамды қамтиды. Сингапурда оның 19 сауда орталығы бар Бедок сауда орталығы, Багис түйіні, Бугис +, Фанан, IMM, ION Orchard, JCube, Сингапура Плаза, Raffles City Сингапур, Уэстгейт, Jewel Changi әуежайы және 8-қиылыс.[30] Оның Қытайдағы 51 сауда орталығы бар, соның ішінде Пекиндегі CapitaMall Xizhimen, Шанхайдағы CapitaMall Hongkou және Raffles City Шанхай, Гуанчжоудағы CapitaMall SKY +, Сучжоу орталығы және Raffles City Чунцин. Оның Малайзия мен Жапониядағы портфолиосына Малайзияның Пенанг қаласындағы Gurney Plaza және Queensbay Mall; және Olinas Mall мен La Park Mizue Токио.

2019 жылдың маусым айында CapitaLand серіктес City Developments Limited (CDL), сатып алынған Лян соты PGIM жылжымайтын мүлікпен байланысқан AsiaMalls сауда орталығының операторынан 400 миллион австралия долларына. Сауда кешенін CDL-мен бірге иемденуден бұрын, CapitaLand, Ascott Residence Trust арқылы, Liang Court сауда орталығына бекітілген, Сингапурдың Somerset Liang Court иелігінде болатын және басқарады.[31]

Сол жылдың қараша айында CapitaLand The Star Vista-ді Rock Productions серіктестігінің иесіне 217 миллион АҚШ долларына сатты.[32] Қазіргі уақытта Жаңа Шығармашылық Шіркеуіне тиесілі Rock Productions компаниясы CapitaLand үшін сауда орталығының жұмысын әрі қарай басқаруды жалғастыру мүмкіндіктерін зерттеп жатыр.[33]

CapitaLand сауда орталықтарының тізімі (2020 жылғы қаңтардағы жағдай бойынша)
СингапурМалайзияҚытайЖапонияКамбоджаВьетнам
Бедок сауда орталығыСунгэй Ванг, КЛCapitaMall Crystal, ПекинВивит Минами-ФунабасиШыңFaifo Lane
Багис түйініMelawati Mall, KLCapitaMall Үлкен Каньоны, ПекинCoop Kobe Nishinomiya HigashiОттегі
Бугис +Мина, KLCapitaMall Шуанджинг, ПекинСейю және Сандруг, Сайтама
Bukit Panjang PlazaEast Coast Mall, КуантанCapitaMall Тайянгонг, ПекинLa Park Mizue, Токио
Кларк Куэй3 Дамансара, Петалинг ДжаяCapitaMall Tiangongyuan, ПекинOlinas Mall, Токио
ФананКуинсбай сауда орталығы, ПенангCapitaMall Ванцзин, Пекин
IMMГурни Плаза, ПенангCapitaMall Xizhimen, Пекин
ION OrchardRaffles City Beijing
JCubeCapitaMall ONE, Чанша
Jewel Changi әуежайыCapitaMall Yuhuating, Чанша
8-қиылысCapitaMall Jinniu, Ченду
Лян соты (ауыстыру керек)CapitaMall Leshijie, Ченду
Lot One Shoppers 'MallCapitaMall Meilicheng, Ченду
Сингапура ПлазаCapitaMall Тянфу, Ченду
Raffles City СингапурCapitaMall Xinnan, Ченду
Singpost орталығыРафлес Сити, Ченду
Tampines MallRaffles City Чунцин
Атриум @ OrchardCapitaMall Peace Plaza, Далиан
УэстгейтCapitaMall 180, Фошань
CapitaMall SKY +, Гуанчжоу
Жартас алаңы, Гуанчжоу
Үлкен қала, Гуанчжоу
Raffles City Ханчжоу
CapitaMall Aidemengdun, Харбин
CapitaMall Xuefu, Харбин
CapitaMall Saihan, Huhhot
Yuquan Mall, Хуххот
CapitaMall Fucheng, Мяньян
Raffles City Ningbo
CapitaMall Xinduxin, Циндао
CapitaMall Риджао, Риджао
Alibaba Shanghai Center, Шанхай
Шанхай, астаналық алаң
CapitaMall Hongkou, Шанхай
CapitaMall LuOne, Шанхай
CapitaMall Минханг, Шанхай
CapitaMall Qibao, Шанхай
Рафлес Сити Чаннинг, Шанхай
Raffles City Шанхай
Raffles City The Bund, Шанхай
Ренглес Сити
Сучжоу орталығы, Сучжоу
CapitaMall TianjinOne, Тяньцзинь
Тяньцзинь халықаралық сауда орталығы, Тяньцзинь
CapitaMall 1818, Ухань
CapitaMall Минжонглейуан, Ухань
CapitaMall Westgate, Ухан
CapitaMall Wusheng, Ухан
CapitaMall Xindicheng, Сиань
CapitaMall Юджинчэн, Сиань
CapitaMall Эрки, Чжэнчжоу

Қонақ

CapitaLand-тың толықтай еншілес кәсіпорны Ascott Limited 1984 жылы The Ascott Сингапурдың ашылуымен Азия Тынық мұхитындағы бірінші халықаралық деңгейдегі сервистік резиденцияны құрды. 2006 жылы әлемдегі тұңғыш панеазиялық REIT резиденциясы Ascott Residence Trust құрылды. Бүгінгі күні компанияның қызмет көрсетілетін резиденцияларына Ascott, Citadines, Somerset, Quest, The Crest Collection және Lyf кіреді. Оның Америка, Азия, Тынық мұхиты, Еуропа, Таяу Шығыс және Африканың 30-дан астам елдерінің 160-тан астам қалаларында 600-ден астам мүлкі бар.

Кеңселер

CapitaLand-тің коммерциялық кеңістігі А дәрежелі кеңселер мен Сингапур, Қытай, Германия, Жапония және Вьетнамдағы кешенді дамуды қамтиды. CapitaLand портфолиосындағы коммерциялық кеңсе ғимараттары кіреді Азия алаңы 2 мұнара, Капитал мұнарасы,[34] CapitaGreen,[35] CapitaSpring (Рафлес-Пластта 280 метрлік зәулім ғимарат), Алты батарея жолы,[36] Джордж көшесінің бірі және Raffles City Tower Сингапурда; Қытайдың Шанхай қаласындағы Капитал алаңы мен Инновациялық орталық, сондай-ақ Германияның Франкфурт қаласындағы Негізгі әуежай орталығы мен Галлилео.

Үйлер

CapitaLand тұрғын үй құрылыстарына The Interlace,[37] d’Leedon, Sky Vue және Sky Habitat. Олардың соңғы серуеніне ескіні қайта құру кіреді Pearl Bank пәтерлері белгішелі One Pearl Bank-ке.[38] CapitaLand үйлерін Сингапур, Қытай, Индонезия, Малайзия және Вьетнамда табуға болады.

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б c «CapitaLand Group-тың ресми іске қосылуы». CapitaLand. 28 қараша 2000 ж. Алынған 29 маусым 2019.
  2. ^ «Тақта». CapitaLand. Мұрағатталды түпнұсқадан 2017 жылғы 1 желтоқсанда. Алынған 23 қараша 2017.
  3. ^ «CapitaLand Management». CapitaLand. Мұрағатталды түпнұсқадан 2018 жылғы 27 маусымда. Алынған 7 желтоқсан 2018.
  4. ^ «Pidemco Land Limited және DBS Land Limited жетекші меншік компаниялары біріктіру жоспарларын жариялайды». CapitaLand. 12 шілде 2000 ж. Алынған 7 қыркүйек 2019.
  5. ^ Уэбб, Сара (13 шілде 2000). «DBS Land, Pidemco жоспарының бірігуі үлкен меншік тобын құру үшін». Wall Street Journal. Алынған 7 қыркүйек 2019.
  6. ^ «Банк топтарының қаржылық және қаржылық емес қызметтерін бөлуге арналған MAS-тың жаңа шаралары». www.mas.gov.sg. 21 маусым 2000. Алынған 9 қараша 2019.
  7. ^ «DBS банктің негізгі емес қызметін шектеу бойынша MAS директиваларын қолдайды». www.dbs.com. 21 маусым 2000. Алынған 9 қараша 2019.
  8. ^ «CapitaLand Limited - Жаңалықтар - Pidemco Land және DBS Land ұсынылған біріктірілген топқа аға басшылықты тағайындайды және стратегиялық мақсаттарды белгілейді». investor.capitaland.com. 31 шілде 2000 ж. Алынған 9 қараша 2019.
  9. ^ «CapitaLand Limited - Жаңалықтар - CapitaLand ұсынылатын біріктірілген ұйымның атауы». investor.capitaland.com. Алынған 9 қараша 2019.
  10. ^ «Pidemco Land DBS Land-мен CapitaLand құру үшін біріктіріледі». CapitaLand. 18 қазан 2000. Алынған 7 қыркүйек 2019.
  11. ^ «Dow Jones орнықтылық индексі бойынша CapitaLand жаһандық тұрақтылық көшбасшысы деп танылды Сингапур 2012/2013» (PDF). CapitaLand. 13 қыркүйек 2012 ж. Алынған 24 қыркүйек 2019.
  12. ^ «CapitaLand және Ascendas-Singbridge 11 миллиардтық долларды құрайтын Азиядағы ең ірі әртараптандырылған жылжымайтын мүлік тобын құру туралы келісімге қол қойды». CapitaLand. 14 қаңтар 2019. Алынған 1 наурыз 2019.
  13. ^ «CapitaLand Ascendas-Singbridge жылжымайтын мүлік тобын Temasek-тен 11b S $ мәмілесінде сатып алмақ». News NewsAsia. 14 қаңтар 2019. Алынған 1 наурыз 2019.
  14. ^ «CapitaLand Азиядағы ең ірі әртараптандырылған жылжымайтын мүлік тобын құра отырып, Temasek Ascendas-Singbridge қондырғысын 11 миллиард долларға сатып алады». The Straits Times. 14 қаңтар 2019. Алынған 7 маусым 2019.
  15. ^ «CapitaLand акционерлері Ascendas-Singbridge бизнесін сатып алу үшін трансформациялық мәміле жасауды 90% -дан жоғары дауыс берді». CapitaLand. 12 сәуір 2019. Алынған 20 тамыз 2019.
  16. ^ «CapitaLand 1 шілдеден бастап бірыңғай құрылым ретінде жұмыс істеу үшін Ascendas-Singbridge-ді $ 11b сатып алуды аяқтайды». The Straits Times. 30 маусым 2019. Алынған 3 шілде 2019.
  17. ^ «CapitaLand-дің 2018 жылғы таза кірісі 12% -дан 10-жылдық деңгейге көтерілді». News NewsAsia. Алынған 21 ақпан 2019.
  18. ^ «Жиі қойылатын сұрақтар - Ascott Residence Trust және Ascendas Hospitality Trust бірлескен мәміле жасасу | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 15 шілде 2020.
  19. ^ «CapitaLand Ascott Reit-ті біріктіріп, Ascendas бөлімшесі 7,6 млрд. Долларлық активімен Азия-Тынық мұхиты аймағындағы қонақжайлылық бойынша ең үлкен сенімге ие болады». The Straits Times. 3 шілде 2019. Алынған 20 тамыз 2019.
  20. ^ «CapitaLand Сингапур | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  21. ^ «CapitaLand Қытай | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  22. ^ «CapitaLand Жапония | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  23. ^ «CapitaLand Индонезия | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  24. ^ «CapitaLand Вьетнам | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  25. ^ «CapitaLand International | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  26. ^ «CapitaLand бөлшек сауда | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  27. ^ «CapitaLand коммерциялық | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  28. ^ «The Ascott Limited | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  29. ^ «CapitaLand инвестицияларын басқару | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 14 тамыз 2018.
  30. ^ Каур, Карамжид (2017 ж. 21 наурыз). «Чангидің зергерлік бұйымдары 2019 жылдан бастап жарқырай бастайды». The Straits Times.
  31. ^ «CapitaLand, CDL 400 миллион сингапурлық Liang Court сауда үйін сатып алды». цитоммерикалық. Алынған 21 қараша 2019.
  32. ^ «CapitaLand Сингапурда Star Vista сатады». Бөлшек сауда ішіндегі Азия. 21 қараша 2019. Алынған 21 қараша 2019.
  33. ^ hermesauto (21 қараша 2019). «New Creation Star Vista-ны 300 миллион долларға сатып алады: шіркеу, пастор ханзада және сауда орталығы туралы 9 нәрсе білу керек». The Straits Times. Алынған 21 қараша 2019.
  34. ^ «Капитал мұнарасы». CTBUH Skyscraper Center.
  35. ^ «CapitaGreen». CTBUH Skyscraper Center.
  36. ^ «6 аккумуляторлық жол». CTBUH Skyscraper Center.
  37. ^ Наташа Анн Захария (6 қараша 2015). «The Interlace кондомы Дүниежүзілік сәулет фестивалінде Жылдың Әлемдік ғимаратында жеңіске жетті». The Straits Times. Алынған 14 тамыз 2018.
  38. ^ «Бір меруерт банк | Бір меруерт банк». Алынған 22 мамыр 2020.