Arricano жылжымайтын мүлігі plc - Arricano Real Estate plc

Arricano жылжымайтын мүлігі plc
Бұрын
Arricano Trading Ltd.
Қоғамдық шектеулі серіктестік
ӨнеркәсіпЖылжымайтын мүлікті дамыту, бөлшек сауда
Құрылған2005
ШтабКиев, Украина
ӨнімдерКоммерциялық жылжымайтын мүлік
Веб-сайтwww.arricano.com

Arricano жылжымайтын мүлігі plc саласында жұмыс істейтін мемлекеттік шектеулі серіктестік болып табылады коммерциялық жылжымайтын мүлік, үлкендердің бірі әзірлеушілер және сауда орталықтарының желілік операторлары Украина. Компания жылжымайтын мүлікті сатып алу мен сатып алудан бастап сауда үйінің жұмысына дейінгі жылжымайтын мүлікті дамытудың толық циклімен айналысады.

Arricano Real Estate plc компаниясы - еуропалық инвестициялары, еуропалық стандарттары және бизнесті басқарудағы тәсілдері бар компания. Компанияны еуропалық және украиналық команда басқарады топ-менеджерлер. Arricano Real Estate plc қызметін үш тәуелсіз атқарушы, бір атқарушы және екі атқарушы емес директорлардан тұратын директорлар кеңесі басқарады. Директорлар акционерлер алдында топтың жұмысының мәселелері, оның жетістіктері және ұзақ мерзімді жоспарлары туралы есеп береді.[1][2]

Тарих

Arricano Real Estate plc жауапкершілігі шектеулі серіктестігі ретінде 2008 жылдың 31 қаңтарында құрылды, Arricano Trading Limited. Компанияның қазіргі атауы 2012 жылғы 12 қыркүйекте қайта құрылғаннан кейін қабылданды.

2005 жылы Arricano Real Estate plc акционерлік қоғамының басым бөлігі - Retail Real Estate S.A. (Люксембург ) - өзінің филиалдық компаниялары арқылы Украинаның коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істей бастады. Бірінші кезең Киев 2007 жылы Sky Mall сауда-ойын-сауық кешені. Жобаларды әрі қарай дамыту мақсатында АҚ қаржыландыру UkrSibbank АҚШ доллары көлемінде алынған.

Келесі керемет оқиға 2008 жылы болды, онда 11 қазанда жалпы жалға берілетін ауданы (GLA) 35 000 шаршы метр (380 000 шаршы фут) Sun Gallery сауда орталығы ашылды. Кривой Рог.[3]

Сол жылы Аррикано несиелік келісім шарт жасасты Еуропалық қайта құру және даму банкі (ЕҚДБ) Украинада қаржыландырудың максималды көлемін 139 307 000 АҚШ доллары көлемінде алуға болатын жағдайда.

Retail Real Estate S.A. филиалдық компаниялары Украинада кәсіби сауда орталықтарын әрі коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқару мақсатында әрі қарай Arricano басқаратын холдингтік компаниялар тобына біріктірілген.

2009 жылы Sun Gallery сауда орталығының құрылысы басталды Симферополь аяқталды және бірінші фазасы ашылды, ал 2010 жылы Киевтегі ең үлкен сауда орталықтарының бірі, екінші сатысының ашылуы Sky Mall, жалпы ауданы 88000 шаршы метрді (950 000 шаршы фут) жалға берілетінді қосқанда ауданы (GLA) 68,000 шаршы метрді (730,000 шаршы фут) құрады.[4]

Dragon-Ukrainian Properties & Development plc (DUPD) инвестициялық қоры Arricano Trading Limited акцияларының 35% сатып алып, жалпы сомасы 30 млн.[5]

Аррикано жүзеге асырған төртінші жобаның іске қосылуы өтті Запорожье 2011 жылы City Mall сауда-ойын-сауық кешенінің ашылуымен жалпы жалға берілетін ауданы (GLA) 21 450 шаршы метр (230 900 шаршы фут).[6]

2012 жылы жалпы жалға берілетін ауданы (GLA) 24 350 шаршы метрді құрайтын RayON сауда орталығы,[7] Киевте іске қосылды. Сол жылы Киевте «Проспект» сауда үйінің құрылысы басталды.[8]

2013 жылы Arricano украиналық және халықаралық банктерден шамамен $ 100 млн болатын 4 несиелік мүмкіндік алды: маусым айында несие $ 25 млн; шілдеде корпоративті деңгейдегі несие UBS банк 28,8 млн. долларды құрайды; тамыздағы несие Raiffeisen Bank Aval (Киев) $ 15 млн;[9][10] қазан айындағы несие Украинаның мемлекеттік жинақ банкі «Проспект» сауда үйінің құрылысы үшін $ 30 млн.[11]

2013 жылдың қыркүйегінен бастап компания акциялары альтернативті инвестициялық нарықта орналастырылды МАҚСАТ туралы Лондон қор биржасы.[12][13] Листинг кезінде Arricano Real Estate plc-тің нарықтық капитализациясы шамамен 241 миллион долларды құрады. Кейін 2008—2009 жылдардағы дағдарыс, бұл украиндық құрылыс салушы компанияның алғашқы акцияларын орналастыруы және 2013 жылы алғашқы украиндық IPO (алғашқы орналастыру) болды.[14] Акциялар листингінің нәтижесінде Arricano Real Estate plc 24 миллион доллар көлемінде табыс тапты. ақша қаражаты түрінде және ол төрт активке ие болды, олардың листинг кезінде бағалау құны 66 млн. долларды құрады. IPO мақсатында шығарылған акциялардың орнына.[15]

Сол жылы Киевтегі Лукианивка Молл сауда орталығын дамыту жұмыстары басталды.[16][17]

2014 жылдың басында Arricano Оңтүстік Галерея сауда орталығының екінші кезеңін ашты Симферополь, жалға берілетін жалпы ауданы (GLA) 32200 шаршы метрді (347000 шаршы фут) құрайды. Қыркүйек айында Киевте «Проспект» сауда орталығының ресми ашылуы өтті, оның жалға берілетін ауданы (GLA) 30400 шаршы метрді (327000 шаршы фут) құрайды. Сол жылы Arricano-ға 25 миллион АҚШ долларын құрайтын ЕҚДБ несиелік желісі ашылды. «Проспект» сауда орталығының ақшасын одан әрі қайтару үшін.[18][19] 2014 жылғы 19 тамызда, Лондон халықаралық арбитраж соты (LCIA) Arricanо компаниясының Sky Mall сауда орталығы жобасындағы акциялар пакетінің басым бөлігін сатып алу құқығын 2010 жылы келісім шарттарына сәйкес қалпына келтіру пайдасына шешім шығарды.

2015 жылы Одесса сауда орталығының жобасы жергілікті билік пен губернатордың қолдауына ие болды Одесса облысы.[20] Одесса облысының прокуратурасы Одесса шешімінің жарамсыздығы туралы істі қайтарып алды Қалалық кеңес Арриканоның қатысуымен жасалған аумақтың кешенді жоспарын бекіту туралы.[21][22]

2015 жылдың мамырында Аррикано «Бірге жасайық» бірлескен іс-қимыл әлеуметтік жобасының қатысушысы болды (Украин: Зробимо разом!бірлескен күш-жігерді қамтамасыз ететін Киев қалалық кеңесі, бизнес өкілдері мен Киев қауымдастығы қала тұрғындары мен қонақтарына жайлы жағдай жасау, елордада өмір сүру сапасын жақсарту мақсатында.[23] Осы жоба аясында Arricano Lukianivka Mall сауда орталығын салу жобасын және аудан аумағында жолдар желісін қайта құрудың ауқымды жобасын ұсынды. Лукьяновка метро вокзал, Лукьяновск алаңы және сауда орталығы аумағындағы сәулет ескерткіштері.[24]

Құрылым

  • 2008 - Sun Gallery сауда орталығы (Кривой Рог )[25]
  • 2010 - Sky Mall сауда орталығы (Киев )[26]
  • 2011 - City Mall сауда орталығы (Запорожье )[27]
  • 2012 - RayON сауда орталығы (Киев)[28]
  • 2013 - Оңтүстік галерея сауда орталығы (Симферополь )[29]
  • 2014 - Prospekt сауда орталығы (Киев)[30]
  • Odessa Mall сауда орталығы (Одесса )[31] (реконструкцияда)
  • Lukianivka Mall сауда орталығы (Киев)[32] (реконструкцияда)
  • Petrivka сауда орталығы (Киев)[33] (реконструкцияда)

Sun Gallery сауда орталығы (Кривой Рог)

Sun Gallery сауда орталығы ашылды Сақсахан ауданы туралы Кривой Рог 2008 жылдың қыркүйегінде.[34] Кешен - жетекші брендтердің дүкендерін, азық-түлік гипермаркетін, балалар ойын-сауық кешенін, фуд-корт зонасын қоса алғанда, 35 500 шаршы метр (382 000 шаршы фут) GLA бар екі деңгейлі ғимарат.[35][36]

Кешеннің аумағында қалалық сурет көрмелері,[37] шеберлік сыныптары, қойылымдар (Рождество көріністері)[38]), спорттық шаралар (Юность спартакиадасы, Criterium велошеруі[39]) орын алады, әлеуметтік бағдарламалар жүзеге асырылады.[40]

Sky Mall сауда орталығы (Киев)

Sky Mall сауда орталығының ресми ашылуы 2010 жылдың 27 тамызында өтті. Ол Генерал Ватутин даңғылының 2-сінде орналасқан.[41]

2009 жылы, Хиллар Тедер шақырылған Андрей Адамовский Sky Mall сауда орталығының құрылысын аяқтау үшін жобаға (инвестиция 40 млн. АҚШ доллары), осылайша бақылаушы үлесті (50% +1 үлес) Тедер қалдыру шартымен алу қоңырау опциясы (сатып алу мүмкіндігі) Адамовскийдің үлесіне. Алайда, 2010 жылы Адамовский Тедер кейбір келісімшарт талаптарын бұзды деп болжап, өз үлесін сатудан бас тартты. Нысанға меншік құқығы туралы аргументтен кейінгі сот ісі Ұлыбритания, Кипр және Украина соттарында қаралды.[42]

Лондон LCIA Халықаралық арбитраждық соты 2014 жылдың 19 тамызында Arricanо-ның пайдасына шешім шығарып, компанияның Адамовскийден акциялар қорын сатып алу құқығын қалпына келтіру арқылы 2014 жылғы келісімшарт талаптарын сақтай отырып, колл-опционды қолдану арқылы бірқатар сот ісін аяқтады. $ 51,4 млн.[43] LCIA Stockman Interhold S.A. (Андрей Адамовскиймен байланысты) бұл шешімге шағымдануға тырысты; дегенмен 2015 жылдың 22 қазанында Жоғарғы Сот соты компанияның шағымын қанағаттандырмады.[44][45]

2014 жылдың қыркүйегінде Stockman Interhold S.A мүліктің 100% пайдасына қатысу құқығын голландиялық Financing and Investment Solutions B. V. компаниясына берді, ал сауда орталығы үшін меншік құқығы 32 миллион доллар көлемінде қарыздың төленбегендігі үшін Пивденный Банкімен расталды. (Arricano басшылығы қарызды жасанды түрде құрдық деп жариялады).[46]

Мүлікті екінші қайта тіркеу 2014 жылдың 17 желтоқсанында өтті, жобаға иелік ететін украиналық «Призма Бета» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің 100% пайдаға қатысу құқығы «Financing and Investment Solutions B. V.» компаниясынан «Sky Holding» жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне өтті (Борисполь ). Аррикано тіркеу әрекеттері заңсыз жүргізілді деп мәлімдеді, соттар мен құқық қорғау органдары тағайындаған тіркеуге екі тыйым салынған. «Присма Бета» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің 100% пайдаға қатысу құқығын беру кезіндегі бұзушылықтар «Укргосреестр» жүргізген тергеу барысында расталды, нәтижесінде агенттік прокуратураға өтініш жіберді.[47] Компания басшылығы жоғары лауазымды тұлғаларға бұқаралық ақпарат құралдары арқылы Sky Mall-да істі қарау кезінде барынша ашықтық, әділеттілік пен тиімділікті қамтамасыз етуді сұрады.[48]

Sky Mall сауда орталығының төңірегіндегі дау редакцияның журналистік тергеу объектісіне айналды Zerkalo Nedeli,[49] Insider,[50] Тергеу туралы ақпарат (Sledstviye. Info),[51] Ақша,[52] және заң аумағы (Теретория Закону).[53] Украинадағы Sky Mall сауда орталығына қатысты меншік құқығын бұзу, құқық қорғау органдары арқылы компанияға және оның қызметкерлеріне қысым жасау фактілері туралы бұқаралық ақпарат құралдары жария етті.

2015 жылдың аяғында SkyMall Пивденный банктің меншігі болып қалады; Андрей Адамовскиймен байланысты компаниялар сауда орталығына жедел бақылау жүргізеді.

Рейтингтер мен марапаттар

  • 2012 ж. - дайын кәсіптік сауда орталықтарының саны және жалпы жалға берілетін ауданы бойынша екінші орын, құрастырған жылжымайтын мүлік салушы жетекші құрылыс салушылардың рейтингіне сәйкес. Forbes, сарапшылары Эрнст және Янг, CBRE, DTZ, Colliers және нарық инсайдерлері.[54][55]
  • 2014 - 25 орын Хиллар Тедер сәйкес Rentier рейтингінде Forbes.[56]
  • 2015 жыл - «Проспект» сауда орталығы Украинаның мемлекеттік сәулет-құрылыс инспекциясы өткізген байқау қорытындысы бойынша ең жақсы қоғамдық нысан деп танылды.[57]
  • 2015 - Украинаның бөлшек сауда қауымдастығы өткізетін Украинадағы сауда-ойын-сауық кешендерінің жылдық рейтингі. Дәстүрлі орташа сауда орталығы номинациясында бірінші орынды Prospekt, ал екінші орынды RayON иеленді.[58]
  • 2016 - Жыл сайынғы Rentier рейтингінде Хиллар Тедер 7-ші орынға ие болды Forbes.[59]

Пайдаланылған әдебиеттер

  1. ^ В Arricano меняется состав совета директоров
  2. ^ Годовой отчет Arricano жылжымайтын мүлік plc 2014 ж
  3. ^ В Кривом Роге открылся ТРЦ «Солнечная галерея»
  4. ^ Коммерческая недвижимость Киева: повод для надежды
  5. ^ Dragon Capital скредства в коммерческую недвижимостьмен айналысады
  6. ^ City Mall в Запорожье открыт!
  7. ^ «« Недвижимость Киева. Путеводитель по украинскому рынку недвижимости, 2013 ».« Киевтің недвижимосты - динамикалық сектор »» (PDF). Архивтелген түпнұсқа (PDF) 11 тамыз 2017 ж. Алынған 27 сәуір 2016.
  8. ^ Arricano Group құрылыс компаниясы ТРК в Киеве стоимостью $ 100 млн.
  9. ^ Arricano тобы Raiffeisen Bank Aval-ден несие алады
  10. ^ «Райффайзен Банк Аваль предоставил кредит Arricano Group». Архивтелген түпнұсқа 15 желтоқсан 2017 ж. Алынған 27 сәуір 2016.
  11. ^ «Дочка» девелоперасы Arricano «Ощадбанка» привлекласында 30 млн долл.
  12. ^ Девелопер Arricano AIM LSE бойынша IPO-ны өткізу үшін $ 2,33 құрайды
  13. ^ Девелопер Arricano Trading 2013 жылдың IPO-ында жоспарланған жоспар
  14. ^ С 2014 ж. IPO-дағы шағын және орта бизнес
  15. ^ Девелопер Arricano привлек 24 млн долл. IPO-да Лондонской фондовой биржеде
  16. ^ В Киеве на Лукьяновке построят ТРЦ және ұйымдастырудың жаңа схемасы движения транспорта
  17. ^ Самый жаркий понедельник украинского девелопмента выпадает на 14 октября. City Evolution надвигается!
  18. ^ ЕБРР предоставит Arricano $ 25 млн на ТРЦ «Проспект»
  19. ^ «Arricano привлекла кредит от ЕБРР размере 25 млн. Дол.». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 8 наурызда. Алынған 27 сәуір 2016.
  20. ^ Международный девелопер Arricano Одессуде 80 миллион доллар инвестиция құюды жоспарлап отыр
  21. ^ Саакашвили требует привлечь к ответственности зампрокурора области представительные инвесторам зайти в Одессу со 100 миллионами
  22. ^ М. Саакашвили поддержал құрылыс крупного ТРЦ Одессе
  23. ^ «Зробимо разом! Соціальний проект спильної дії». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 8 наурызда. Алынған 27 сәуір 2016.
  24. ^ На Лукьяновке реконструируют площадь и отреставрируют памятники
  25. ^ Sun Gallery сауда-ойын-сауық кешені (SEC)
  26. ^ Sky Mall сауда-ойын-сауық орталығы (ӘКК)
  27. ^ City Mall сауда ойын-сауық кешені (ӘКК)
  28. ^ RayON сауда-ойын-сауық орталығы (ӘКК)
  29. ^ Оңтүстік Галерея Сауда Орталығы (SC)
  30. ^ Prospekt сауда-ойын-сауық кешені (ӘКК)
  31. ^ «Инвестиции в Одессу от Arricano в размере 80 млн. Долларов пойдут в недвижимость». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 9 наурызда. Алынған 24 сәуір 2016.
  32. ^ На Лукьяновке строят жаңа ТРК с зеленой зоной на крыше
  33. ^ Arricano Group расширит свой портфель проектов до конца 2012г
  34. ^ Солнечная галерея - Ашан-Кривой Рог: Виртуальный Тур
  35. ^ «Солнечная галерея» ТРЦ
  36. ^ «Торгово-развлекательный центр» Солнечная галерея (Ашан-Кривой Рог) «». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 3 сәуірде. Алынған 27 сәуір 2016.
  37. ^ Открылась выставка молодых художников - «Жастар салоны». 2015 жылғы 7 наурыз, Кривой Рог, Солнечная галерея, Художественная галерея «Фарт»
  38. ^ Риздвяний Вертеп у ТЦ Сонячна Галерея 09.01.16
  39. ^ В Кривом Роге велопробегтің маңызды массасы және велогонка Criterium
  40. ^ Fly Park в ТРК «Солнечная галерея» бағдарламалық жасақтаманы әлеуметтік бағдарламалар үшін жеңілдету
  41. ^ Сегодня открытие Sky Mall
  42. ^ Томаш Фиала просит руководство Украины обеспечить правовое решение вокруг Sky Mall
  43. ^ Arricano Sky Mall-да Лондондағы суде право на вкуп акций отсудила
  44. ^ «Arricano Sky Mall-дағы Arricano девелоперу». Архивтелген түпнұсқа 11 тамыз 2017 ж. Алынған 27 сәуір 2016.
  45. ^ Суд обязал Адамовского вернуть Малицкому и Филиппенко 35,8 млн долл. за их долю в Оледо
  46. ^ Очная ставка: Адамовский VS Тедер. Коммерциялық станция ТРЦ Sky Mall
  47. ^ Arricano проекта ТРК SkyMall бойынша незаконной повторной заявляет
  48. ^ «Андрей Адамовский мен Александр Грановский Aricano ТРЦ SkyMall отобрать отобрать». Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 20 сәуірде. Алынған 27 сәуір 2016.
  49. ^ Бизнес по-украински: 58 ​​нөмірлі избирательного списка
  50. ^ Почему на Кипре хотят депутатты от Блока Порошенко Мұрағатталды 2 сәуір 2016 ж Wayback Machine
  51. ^ Гола правда блоку президента Мұрағатталды 3 мамыр 2015 ж Wayback Machine
  52. ^ Гроші. Рекет по-новому
  53. ^ Територія закону 22 11 2015 ж
  54. ^ 9 крупнейших девелоперов торговой недвижимости
  55. ^ Составлен рейтинг крупнейших девелоперов торговой недвижимости
  56. ^ Рейтинг рантье-2013
  57. ^ ЖК «Парковый город» және ТЦ «Проспект» названы лучшими постройками Украины
  58. ^ Arricano компаниясының 2015 жылғы Киева сауда орталықтарындағы рейтингі бойынша несиелік төлемдері
  59. ^ Рейтинг рантье-2015

Сыртқы сілтемелер